Жители сразу нескольких домов в Екатеринбурге отстаивают своё право на просторный двор

Не может быть права на то, чего НЕ СУЩЕСТВУЕТ КАК ОБЪЕКТА ПРАВА. Законодатель понимая, что есть эта проблема предоставил право в установленном законом порядке СФОРМИРОВАТЬ ОБЪЕКТ ПРАВА и ПОЛУЧИТЬ на него право собственности. ПРИЧЁМ БЕСПЛАТНО! Так пользуйтесь своими правами!

[Сообщение изменено пользователем 17.02.2011 01:57]

ну почему же? :-)

Дом существует, участок с придомовой территорией существует, то что имущество не сформировано - это же не повод торговать им всем, кому не попадя, не?

Во-первых, "не кому не попадя", а текущему собственнику - муниципалитету. Во-вторых, продаётся даже не сам участок, а право на его застройку. И в-третьих, к моменту выставления участка на аукцион он формируется из находящейся в муниципальной собственности земли. Если до этого никто о правах на участок не заявил, некто его сформировать не пожелал, отсутствует обременение, что мешает муниципалитету выставить участок на аукцион? Ничего.

Откуда следует-то, что он муниципалитету принадлежит? Например о том, что принадлежит жильцам многоквартирного дома - чётко описано в Кодексе. Есть необходимые процедуры по его оформлению.

земли под населенными пунктами принадлежат муниципалитетам и органам местного самоуправления

Федеральный закон от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»

2.1. Земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, или земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, предоставляется для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории. Указанный земельный участок по выбору лица, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, предоставляется бесплатно в собственность или в аренду. Размер арендной платы за указанный земельный участок определяется в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок.
Орган местного самоуправления или в случаях, установленных законами субъектов Российской Федерации в соответствии с федеральным законом, исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, после утверждения документации по планировке застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, на основании заявления о предоставлении земельного участка, указанного в абзаце первом настоящего пункта, лица, заключившего с органом местного самоуправления договор о развитии застроенной территории, определяет технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, плату за подключение и принимает решение о предоставлении указанного земельного участка.
Решение о предоставлении земельного участка, указанное в абзаце втором настоящего пункта, является основанием установления в соответствии с заявлением лица, заключившего с органом местного самоуправления договор о развитии застроенной территории, и за его счет границ такого земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета.
(п. 2.1 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)



[Сообщение изменено пользователем 17.02.2011 02:15]

Так оно.

Теперь Вам понятно, что жильцам раньше чесаться было нужно?

В НАШЕ ВРЕМЯ НИ ЧЕГО НАРОДУ НЕ ПРИНАДЛЕЖИТ, ДАЖЕ ЕСЛИ ЛЮДИ ОТСТАИВАЮТ СВОЙ ДВОР(СОБРАЛИ ПОДПИСИ)ЕГО ВОСПРИМУТ КАК СКОТ ИЛИ БЫДЛО И БУДУТ ГОНЯТЬ, КУДА ЗАХОТЯТ.
Да и застройки надоели никакого уюта одни каменные стены и консервные банки(машины) кругом.

Мягко говоря.

вот че хотели этим сказать? :-(

мне грустно вам об этом сообщать... :-( но это будет действительно так, пока ЛЮДИ НЕ НАЧНУТ ОТСТАИВАТЬ СВОЁ ПРАВО ПРАВОВЫМИ методами, а не исключительно марш-броском на экскаваторы :ultra:
забыл добавить: Социализьм канул в небытие, и сейчас никто за вами бегать и обеспечивать вам комфортные условия проживания не будет!
Эпоха капитала..... кто первый хапнул - тому и праздник!

[Сообщение изменено пользователем 17.02.2011 03:01]

Одна и та же земля. Одно и то же время.
Для людей - объекта права нет.
Для власти - объект права есть.
Так не бывает.

Вам же нравится капиталдерьмократия, вот она вам во всей красе........
Это раньше вся земля была в основном в государственной собственности и никто таких истинно народных проблем не знал
А сейчас у нас капитализьм - радуйтесь :ultra:

Так всегда было и будет. Между прочим, именно марксизм-ленинизм определял право, как оформленную волю господствующего класса.

Капитализм - это общественно-экономическая формация. Демократия - это форма общественного устройства. Ни тот, ни другая не обязаны быть в родстве со всевластием чиновников и попранием законов.

разрешите выделить: ОПРЕДЕЛЯЛ ВОЛЮ НАРОДА (рабочих, крестьян и интеллигенции, трудящихся)!!!

и разрешите уточнить: и ТОЛЬКО марксизм-ленинизм :ultra:
Спасибо. :-)

[Сообщение изменено пользователем 17.02.2011 08:18]

Подписи, кстати говоря, если что-то хотите решить относительно общего имущества, тоже нужно правильно собирать. Инициировать общее собрание, определить форму голосования, довести не менее чем за 10 дней до собственников повестку голосования, получить данные о собственниках и их доле в общем имуществе (для этого нужно получить данные свидетельств о праве собственности), составить протокол, посчитать голоса, уведомить собственников о результатах голосования. А простой сбор подписей под "воззванием" никакой юридической силы не имеет. Право нужно уметь реализовывать, а колхозные вече - это пустая болтовня и жалобы на тяжкую жизнь.

Воля, выраженная вовне, неизбежно меняется. Воля всегда одна: хочу, чтобы у меня все было, а мне ничего за это не было. Но законы выглядят немного иначе :-)

Где Вы в данном конкретном случае увидели "попрание законов". Застройщик в рамках закона получил право застроить многоквартирными домами участок муниципальной земли, выиграв земельный аукцион. Жильцам, в особенности бабулькам, не нравится застройка, потому как им "света белого не видеть" из-за новостроек. Жильцы прав на земельный участок не имеют. Что не так? Рассмотрим аналогичную ситуацию (реальный случай из жизни): Владелец участка в коллективном саду начинает возмущаться по поводу того, что его сосед, на принадлежащем ему участке, строит баню, которая будет затенять грядку с помидорами. И что? Теперь бане не бывать? С какого перепуга? С точки зрения права и тот и другой случаи - аналогичны.

[Сообщение изменено пользователем 17.02.2011 03:34]

Закон застройщиком не нарушен, что, кстати, подтвердил суд, решение которого вступило в законную силу. Застройщик прав жильцы нет. Жильцы не правы потому что не воспользовались своим правом сформировать придомовой земельный участок. Застройщик подал заявку на муниципальный участок и выиграл право его застроить. Кто первый встал, того и тапки.

Вот Вы ошибаетесь: Не "народа", а именно "господствующего класса", которым при социализме являлся (в порядке эволюции термина) сначала "рабочий класс" (или пролетариат), затем "рабочие и крестьяне" (труженики), и наконец "трудящиеся" (рабочие, колхозники и служащие).
P.S. Кстати, о пенсионерах ни слова.

[Сообщение изменено пользователем 17.02.2011 05:35]

Элементарно, Ватсон. Чиновник распоряжается тем, чего нет. Плюсом к этому нарушая права (ЖК и т. д.) и интересы (свет в окошке и пр.) жильцов.


Не аналогичны. У страдающего собственника есть бумага с описанием границ его участка. Ситуация проще.
Но таки да, право света со времен Древнего Рима существует и никуда не делось. Может быть защищено в суде. Сервитутом или как иначе - но может.

Есть. Есть принадлежащая муниципалитету земля. Участок под застройку формируется, определяются его границы путём выделения из муниципальных земель. И он НЕ ПРОДАЁТСЯ. Продаётся право на его застройку. Собственниками этого участка станут согласно ЖК собственники помещений в новостройках. Чего, собственно, мне тут перед Вами бисер метать, если Вы элементарно такой простой вещи понять не в состоянии?

И этой землей муниципалитет не имеет права распоряжаться - до тех пор, пока не будут определены границы "мое - не мое". А сейчас мэрия тупо распоряжается и своим, и чужим. И что характерно, денег (хотя бы денег!) люди за свою землю тоже не видят.
И да, распоряжаться - это не только продавать.