Жители сразу нескольких домов в Екатеринбурге отстаивают своё право на просторный двор

Да нет этого! И не было никогда, чтобы под отдельный дом определялись границы двора и проводилась топографическая съёмка. В этом не было необходимости. Законодательство было совершенно другое. Собственности на землю не было. Поэтому сейчас есть проблема межевания. Как для двух-трёх домов с общим двором определить где границы? В данном же конкретном случае, на видео видно, что это даже не дворовая территория, а участок земли ограниченный фасадами трёх многоэтажных домов. Вот попробуйте обосновать, с чего эта земля вдруг стала общей собственностью жильцов? И когда стала? И какие обязанности (а их без прав не бывает) несут жильцы?

Тоже мне, бином Ньютона.
С чего - по закону. ЖК уже цитировался.
Когда - с 2004 года.
Какие обязанности - как у всех собственников (то есть никаких :-) )

Уф... До чего трудный народ. Читайте всю норму целиком. Выдернут цитату и носятся с нею, как с флагом, и каждый мнит себя выдающимся правоведом.

Я, собственно, - грю за то, что сначала нужно размежевать всё - а потом банчить, а не банчить на скорую руку всё, что не приколочено или плохо лежит. Тем более банчить спорными объектами.
Но это фантастика. У нас при необходимости и памятники сносят, и дома мешающие застройке чудесным образом горят. Не удивлюсь, если хрущёвки в центре взрываться начнут. :weep:

[Сообщение изменено пользователем 17.02.2011 00:54]

+ много :ultra:


а вы пробовали?

не понимая, не утверждай!


как я Вас понимаю, пришлось пройти весь этот кошмар -
"моя хата с краю, но жить хочу не хуже других, которые живут лучше"

В курсе.

В ЖК именно так и написано.

дык кто ж виноват в такой власти, если про собственное благополучие никто не хочет думать?

учите матчасть :ultra:
земельный участок находится в муниципальной собственности до момента принятия решения собственников о формировании границ и уведомлении об этом муниципалитет :ultra:

Это Вы мне сейчас ЖК цитируете, или творчество местных ченовнегов? Ссылку на Кодекс пожалуйста.

Кто мешает межеваться? Вот только не надо про вставляющие палки в колёса администрации (Они сами заинтересованы в межевании и у них есть на это установка - и государству и муниципалитетам нужны поступления в виде налогов от собственности на землю). Граждане из-за своей пассивности и пофигизма не межуются, участки в собственность не оформляют, муниципальная де-юре земля используется неэффективно - нет от неё никаких доходов. Естественно, что земля (муниципальная заметьте (!) земля) выставляется муниципалитетом на аукцион. Застройщик приобретает право на её застройку со всеми вытекающими. На момент проведения аукциона участок не является спорным, так как даже заявления о выделении участка и решения общего собрания жильцов нет. Никто о своём праве на землю не заявил. Какие тут споры? Аукцион проводится на законных основаниях. Участок на законных основаниях передаётся застройщику. Да ещё забыл, по всем придомовым территориям проводились и проводятся публичные слушания (насколько мне известно 2011 году процесс должен быть закончен).

ЖК- кодифицированный федеральный закон, помимо основного закона есть еще вводный закон и подзаконные акты, которые регламентируют отдельные положения основного фед. закона :
Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ
(ред. от 30.07.2010)
"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"
Статья 16
1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
4. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.
ВНИМАТЕЛЬНО ЧИТАЙТЕ!!!! :ultra: :ultra: :ultra:

да потому, что тупо по диагонали прочтут одну статью в Кодексе и сидят бамбук курят :ultra:

Пусть лучше сходит в земельный комитет городской администрации (сейчас не вспомню номер кабинета). Полагаю, гражданин будет сильно удивлён, когда ему "ченовнеги"с радостью будут готовы помочь и дадут исчерпывающую консультацию по формированию земельного участка. А так, совершено очевидно, что человек ни в малейшей степени не владеет вопросом, и при этом о чём-то пытается спорить.

Где там:

?

Да не читают они ничего и, как правило, ничего о своих правах не знают. Самое смешное, что ещё потом и возмущаются, что им "не сказали" :-D

Слушайте. Сходите в самом деле в администрацию. Попробуйте хотя бы...

Как грится - не говорите мне , что делать. А уж тем более так настойчиво. У меня нет такой необходимости.

Лучше расскажите - ща под частным, собственным, жилым домом можно запросто землю в городе приватизировать, или всё по-прежнему?

Не знаю. Не изучал вопрос, поскольку



Если же Вас это волнует.

слушайте, вот на сегодня в РФ есть:федеральная, государственная(областная), муниципальная и частная собственность на землю.
Как правило, если земельные участки в границах муниципального образования/поселения под многоквартирными домами не истребованы в общедолевую/частную собственность, земля находится в муниципальной собственности.

А теперь читаем ЖК, ст 36. о том, что принадлежит жильцам многоквартирного дома.

:-D :lol:
я вот вам удивляюся..... :-D
еще раз читаем ст.16 вводного закона - основания возникновения права на то что согласно ст.36 принадлежит жильцам :beach:

То, что участок не сформирован - уже значит, что он не принадлежит жильцам и даёт основание игнорировать положения ст 36? :beach:

ага! :beach:
потому что, не определен объект права :ultra: ну т.е. ЕВОЙНЫЙ РАЗМЕР, так сказать

Пока участок не сформирован он НЕ принадлежит собственника помещений в многоквартирном жилом доме. И НЕ МОЖЕТ принадлежать, поскольку ОН НЕ СУЩЕСТВУЕТ, как объект права.

не хотят понимать? :-)
самое печальное, что не хотят по-честному закон прочитать...
даааа....разбаловал людей социализьм :beach:

Уже лучше. Право есть, но нет границ участка на которые оно распространяется. В связи с чем торговля граничащими территориями - несколько, таки, абсурдна.