В России появятся дома себестоимостью 8 тысяч рублей за квадратный метр

ну вон Академический массово и серийно построили
и че? :-D

ктото еще верит медвепутам?

Там известно кто строил.

Жестокий Вы.
Если сделать все путем - на че уважаемым людям с ледяяями в Крушавель ездить :-D

не то.
Не серийно, не массово.
Серийно - это ЖБИ. Считаю вообще этот район лучшей стройкой Свердловска, тогдашнего Свердловска. Не зря его еще Комсомольским называют, там хаты давали молодым семьям. Освоили огромные территории, в каждом дворе детские сады. Вот это серийно, по-типовому, обеспечили в свое время молодых семей квартирами.
А академический - это бизнес.

:lol: а вы наивно полагаете, что этот очередной медвепутовский прожект - другие строить будут?


а чем Академка мельче ЖБИ?
таже фигня только без социалки во дворах т.е. с детсадами во дворах еще дороже будет :-D


а щас халявы нигде нет и не будет
все вокруг - бизнес



жить в эту пору уж не придется ни мне ни тебе
харош уже ностальжировать по совку
смотрите на мир реально

фигасе, сравнили... цифер не знаю, но академический реально меньше.


новость то про что, что государство решило! стало быть будут выделять бабосы, естественно через строительные компании строительство будет, но ивестором выступает государство, а не сами жители. Разные вещи.

ну честно, я бы и не хотел там жить, ну может самую малость, но думается че к проектам жилых застроек подходили грамотнее. Парковочных мест нет нигде лишь потому что не было такого количества транспорта, если бы он был - транспорт - думаю что и парковочные месте предусмотрели бы. Для людей строили, а не для удешевления и подорожепродования. Академический именно так и построен.

панельки

но сроки ужимать - повышать стоимость.
А вообще, задайте себе вопрос - нафига большинству населения этот геморрой с собственностью? полмира живет в наемном жилье, а где оно у нас :-(

Ну и что, была у нас в городе какая-то программа прежнего губернатора, типа там доступное жилье бютжетникам, стоимость трехкомантной квартиры по программе была равна рыночной стоимости однушки самой маленькой, ну и кто прикупил себе в этих домах квартирки? Что-то ни одного бютжетника там не видно, такие тачки стоят возле этих новых домов по С.Дерябиной, бютжетники на таких, увы, не ездят...
Очердная брехня, под шумок себе же нахапать, а перед главгой государства отчитаться вот построили по 8 т.р. кв/м, а кто их купит, и перепродаст по рыночной цене сказать забудут....
Правда потом сделают одно громкое дело, посадят ради приличия парочку "стрелочников" и успокоятся до новой какой-нибудь программы правительства. Это народ у нас такой, только к власти дорвался и таблетки от жадности уже не помогают, и совесть куда-то исчезает...

Согласен. А какая же себестоимость квартир при нынешних расценках? Кто нибудь знает? Мне кажется она не особо отличается от той которую хотят предложить...... :weep:

Не исключено, что он строитель, т.к. состояние текущее плачевное состояние отрасли тяжело объяснить чем-то иным, чем распространенностью таких полурелигиозных ересей среди профессионалов, которые точно знают, что они крестятся правильно, а все остальные сатанисты.

Им не в домек, что по большинству принятым в той же СШП технологий, здание, возводимое в тропической части страны отличается от здания в умеренном климате только тем, что имеет большую толщину таких же самых стен (т.е. несколько дороже), что обусловлено теми же энергосберегающими нормами, т.к. сберегать прохладу на половине территории СШП сложнее чем тепло в Е-бурге. Более того, кондиционирование даже более энергозатратно, нежели обогрев.

Также напоминаю, что в СШП есть Аляска, где холоднее, чем в Ебурге, но дома строятся по той же технологии что и на материке. Да и вообще на всем севере США - 25 не редкость, несмотря на эти ничего не значащие средние значения температур, которыми здесь не в попад сыплют, при этом люди не замерзают в своих домах и умудряются иметь меньшее энергопотребление чем у нас в крупнощелевых панелях в -15.

Скажу Вам больше, весь бред про экономическую составляющую т.н. холодного климата в РФ и его влияния на стоимость инфраструктуры и обогрева не выдерживает никакой критики. Да влияние климата имеет место, но списывать все на климат не честно, с учетом повсеместной доступности магистрального газоснабжения, о котором никто и не мечтает нигде в мире, которое удешевляет отопление в разы. Ну и опять же вернитесь к проблеме кондиционирования в теплых странах, которая с энергетической и строительной точки зрения выглядит абсолютно аналогично.

на юге в кондоминимумах там кондиционирование централизовано на весь дом. работает также и на обогрев. так что батарей в домах нет

Покажите мне пожалуйста бюджетника, который может купить любую квартиру хотя бы по цене однушки (это в очень хорошем случае зарплата равна 25 тыр против полутора миллионов)?

Как правило, но не обязательно.

А вообще в индивидуальных домах, в т.ч. на севере преобладает пропан в баллонах, как энергоноситель для воздушного отопителя.

Электричество у них дешевле при этом, а газ дороже.

ну да, приходилось жить в доме и без того и без этого :-D
вентилятор и три одеяла для поддержания теплового баланса на все случаи жизни. за использования нагревателей типа "козел" там приносят счет от которого становится тепло в любую погоду

Да нет, я не думаю что такая же, достаточно посмотреть на рынках строительных на стоимость стройматериалов. Доски необработанные никак и даже не просушенные стоят дороже чем готовый диван в "ИКЕЕ" - создаётся впечатление что лес для этих досок валят в бразилии и везут сюда авиатранспортом, при этом валят лес не зэки, а высококвалифицированные американские програмисты получающие по ставкам силиконовой долины... С остальными стройматериалами абсолютно та же самая фигня что и с досками, песок стоит как будто его добывают в шахтах города Берёзовский, цемент, прокат и так далее... В общем еслиб работяги работающие на цементных заводах имели такой же процент от конечной стоимости продукции (в зараплате естественно) каковой имеют их амерские коллеги, то на парковках перед цементными заводами самым дешёвым автомобилем был бы "лексус RX 500", как минимум. Застройщик конечно берёт стройматериалы оптом и дешевле, но в статье "расходы" для налоговых органов пишутся среднерыночные цены (в лучшем случае). Так что вряд ли такая же... А если взять цены на землю, и при этом не учитывать откатов... всё-равно дешевше 23 тыр, как здесь кем-то спрпаведливо было подмеченно, вряд ли получится. Хотя если пустить на наш рынок нормального западного производителя стройматериалов, и при этом не брать с него откатов, то наши цементные завоодики раззорились бы в течении пары месяцев из-за неоправданно завышенной конечной стоимости продукции.

Ап! :-D

Тема интерсная!

Если бы пустили западных производителей, местные "поцреоты" бы описали себе ляжки на тему отечественного производителя прямо в этом же форуме.

Весь бизнес в России строится по азиатско-мусульманскому образцу. Т.е. не на создании прибавленной стоимости путем труда, а на получении доступа к ресурсу и получении за счет этого ренты с остальных, кому он нужен.
Отсюда и стоимость недвижимости и цены на субстандартную продукцию на рынках.

Вот это в точку!

да вы оптимист! осталось строителей заставить работать качественно за 500 руб в месяц и ваша мечта достигнута!

Путевки :ultra:

Согласен на все 100%.

Поэтому даешь прогрессивную шкалу налога на недвижимость (особенно на землю).

Чтобы держать и не использовать было не выгодно!

[Сообщение изменено пользователем 15.09.2010 18:25]

На землю итак есть, через ставки аренды, т.к. у строителей она обычно не в собственности.
С недвижимостью не все так просто. Естественно, инвестиционная недвижимость пойдет на рынок, когда станет жечь карман и это уронит цены.
Проблема здесь в том, что другого нормального инструмента инвестирования, кроме квартир, в России не было и нет.
В итоге опять случится утечка капитала, в роскошные автомобили, золото и недвижимость уже заграницей, т.е. в развитие нерусской экономики.

в яблочко

Вот когда посыпятся капитально хрущевки и брежневки и не будет к этому времени медведок вот тогда и начнется самозахват новостроек и только тогда вспомнят, почему в наше время т.е. щас не строилось дешевое жилье в новой "упаковке"

это скорее всего новостройки посыпятся через некоторое время. А хрющи будут стоять еще лет тцать.