Жителям Екатеринбурга завышают плату за электричество

Везет же вам, у нас УГ..т.е. УК : Е. А эти гниды жопу не сдвинут с места без пинка. Проводка, кстати, совесткая, аллюминевая, прогнившая на..кап ремонт вечто отклыдывают под все новыми и новыми причинами. Последняя дату назначили на начало 2010, но сдается мне опять придумают очередную отмазку...

Не "везет", а сами везем.

А как вы "отцепились" от них и начали "везти"? Поподробнее бы...

Не без труда и не без рейдерства с их стороны.

Сначала была замануха от районной власти (заместитель главы района, он же учредитель районной УК) и застройщика - собрали жителей всего квартала и предложили проект реконструкции квартала.
На условиях:
1. Создаете ТСЖ из всех домов квартала.
2. Одновременно голосуете за оформление участка в собственность.
3. Даете в аренду кусок участка под строительство первого дома большого (квартального) жилого комплекса.
4. После сдачи первого дома переселяетесь из своих древних двухэтажек в новый дом из расчета 1:1 (по общей площади) по договору мены без доплат.

Первые два пункта мы сделали. Причем, вся организация оплачена была мной из своего кармана - никто ни из УК, ни из администрации не пришел, и не предложил хоть копейку на госпошлину при регистрации, на печати, на бланки и тп.)

И вот сижу я как принц без короны и думаю - нет, ребята, так дело не пойдет! Я, значит, оплачивай организацию работы номинального ТСЖ, жители, значит, плати вам в УК квартплату и за капремонт, а вы в своей УК будете эту квартплату и капремонт хавать ничего не делая нам взамен, как не делали и прежде, и дома будут продолжать разрушаться????? А реконструкция - дык это еще на воде вилами писано...
Ну нет, думая, я вам ваши же грабли и подсуну!

Грамотно сформулировал вопросы общего собрания по изменению способа управления (с УК на ТСЖ ), естественно, они были категорически против! Совещание у этого самого замглавы района собирали - пугали меня тем что мы без УК пропадем...
На что я им ответил, что не они одни на свете блины печь умеют и что как заменить гнилую трубу - мы можем придумать с соседом дядей Мишей из второй квартиры, а как вымыть подъезд мы решим с тетей машей из пятнадцатой, и что вообще предмета для совещания нет, а есть Решение Собственников, которое я как Председатель Правления обязан выполнить чего бы это ни стоило.. и Протокол на стол им брякнул с требованием передать лицевые счета. Затем уведомил всех поставщиков, что с такого-то числа УК является ненадлежащим лицом в договорах.
После этого они сами мне предложили подписать соглашение о порядке передачи функций управления.

Пока эти функции передавались - они устроили тихое рейдерство - по квартирам ходили всякие ЖКО-шники и пели старухам руллады о том, что я всю землю продам, кредитов наберу и с ними сбегу, а старух за эти кредиты из квартир выселят, что сверхквартплаты председатель будет собирать по 800 рублей с каждой квартиры себе на зарплату....
В результате старухи 3-х домов "завелись", УК им помогла состряпать поддельные протоколы якобы собраний об обратном изменении способа управления....

Ну а я за ними бегать-уговаривать не стал. Думаю - если вменяемых собственников нет, или им все по-барабану - нахрена мне такие дома-грыжи в хозяйстве...
теперь они глядят, как у нас территория содержится/убирается, круглосуточно заявки исполняются по первому звонку, как подъезды содержатся и освещаются, как узлы учета ставятся ... Глядят и локти кусают (разведка мне доносит). Вот и мы поглядим, когда им УК предъявит к оплате сверхнорматив за прошлый год (по 7 - 8 тыс на квартиру), а наши жители не получат такой обузы.

[Сообщение изменено пользователем 05.12.2009 14:45]

Сбережение денег жильцов , согласен. Вот только СЕГОДНЯШНИЕ энергосберегающие технологии , экономя деньги по оплате ресурсов, окупаются очень долго.Двухтарифние счетчики не рассматриваем, т.к они энергию не экономят, а лишь снижают оплату. Умным выбором тарифа из тарифного меню можно много денег сэкномить

Светильник с люминесц. лампой + датчик движения на каждую лестничную площадку, а также энергосберег. лампы с сумеречным датчиком над каждым входом в подъезд - не так уж и дорого, и затраты на освещение МОП уходят в низкие значения.

Ну, чо спорить , нормальный подход. Молодцы!

Да. Нахрена их рассматривать..... там и снижение незначительное - всего лишь 36 951,45р. за 8 месяцев эксплуатации.
При стоимости счетчика 1 916,44р.
и его монтажа 599,70р.

:-D

[Сообщение изменено пользователем 05.12.2009 14:57]

Срок окупаемости какой получился?

меняли не все, а только 10 из 12-ти
Окупилось за 5 месяцев

с общедомовым учетом - сплошная китайская грамота.
жителям 1-го этажа с какого перепугу платить за лампы, горящие на других этажах?

Арендаторы в доме есть?

Вам большой респект.
Скажите пожалуйста, а если в старых домах нужно менять стояки канализационные или крышу или систему отопления - как на это дело деньги собираются?

нет
в одном из домов есть офис, который арендуется в нежилом помещении принадлежащем городу, но у него свой счетчик (вычитаемый из нашего общедомового) и отдельный договорс энергосбытом)


[Сообщение изменено пользователем 05.12.2009 15:37]

У нас одна тетинька возмущалась - зачем снег чистить во дворе - я не выхожу во двор гулять!

Так же как в любых других.
Целевыми взносами.
Либо ежемесячным в фонд капремонта, либо разовыми, если необходимо что-то конкретное и крайнесрочное.

Нам надо было срочно устанавливать узлы учета тепла и ГВС - собственники решили - собрать ЦВ на их установку в размере 19-ти месячных размеров оплат капремонта. С последующим ежемесячным возвратом в размере месячного взноса на капремонт.
Сегодня заканчивают монтаж третьего узла...

[Сообщение изменено пользователем 05.12.2009 15:43]

Да, молодцы, но нам такое навряд ли светит, 9 этажка + контенгент проживающих сплошь и рядом пьяницы да расп**яи, я уж не говорю о районном масштабе...нам ближе вариант с прижимом исками и жалобами.

В этом месяце пришел квиток за коммунальные и что я вижу там: к строке электроэнергия, ниже еще две абсалютно идентичные строки"Электроэнергия общедомовое потребление"..Господа из ооо"ук рэмп ужск"вы случаем не ахринели? :cool: Или я постанавление нашего "горячелюбимого"мэра прозябал!?

чем больше площадей - тем большая финансовая устойчивость....
мы вон в стареньких двухэтажках и то выживаем....


Это везде одно и то же.
Нужно чтобы нашелся ХОЗЯИН - ТСЖ как ни крути замкнуто на своего лидера (если хозяйствовать самостоятельно), либо, на нанятого управляющего.
Варианты с договорным обслуживанием ТСЖ с помощью УК - в основном не очень перспективны, так как среди УК нет настоящей конкуренции. Все опять упирается в город, в коррупцию.

[Сообщение изменено пользователем 05.12.2009 18:14]

http://www.klerk.ru/law/articles/123101/

вот собаки... ващее...
верх-исетская управляющая кампания тож не особо писдатая...

со следующего месяца все" долги" за электричество и т.п управляющие компании будут расписывать на каждую квартиру до полного погашения. :ultra:

Нахрен отключить всем рубильники, пущай все газеты советские читают при лучинах

По другим городам по расчетам за тепло ситуация иная:
см.:
Решение Арбитражного суда Свердловской области:
• от 13.08.2009 по делу № А60-15660/2009-С5.

Постановления Пленума ВАС РФ:
• от 20.04.2009 № 1879/09 по делу № А75-191/2008;
• от 30.06.2008 № 8396/08 по делу № А72-7872/06-17/176;
• от 09.06.2009 № 525/09 по делу № А31-333/2008-8.


а поподробней?

о чем речь?
в стоимости тарифа заложены потери. технические. у меня за определенный период(расчитано и передано на рассмотрение в прокуратуру, )10000рубл. кто мне их вернет? прохожие?
УКомпы, по закону должны профессионально заниматься ЖКХ деятельнотью, и нести моральную и материальную ответственность всем своим имуществом, за свои риски. Все предусмотрено!!!!
не вписался, отвечай, а не залезай в наши карманы с бандитскими схемами.
собственники - это не только ЧАМ и ЕГО КОМАНДА, это рядовые горожане, дети, старики, младенцы, пенсионеры, малоимущие. ...