В Екатеринбурге надувается ипотечный пузырь? Разбираемся, чего ждать от бесконечного роста цен на жилье

не в екб а в рашке в целом
говорю об этом уже с год
на теме сидит мутко
задача - выкачать из населения бабло в пользу застройщиков связанных с корешами старика кабаева
ибо новая нефть это люди
они даже льготную ипатеку делали чтобы за счет бюджета поднять свои личные продажи

Вот они и могут подкурить..Сперва вторичка немного просядет..

а что случится то?
ну вылезут им вилы в виде необходимости довнести обеспечение кредита, но там не дофига будет
не в разы же упадет все
реструктурируют добавив срок займа и все

Ну вот на это и подкурят.

Но чтоб сейчас залезать в кредиты с целью перепродать недвижку дороже, это клиника

Сколько же тут дурачков сидит :lol: не может новострой стоить в два раза больше вторички. Идите почитайте про экономику.

Уже в дрова? ты о ком?

это худо-бедно, но вложение средств.

Лучше вклады, доллары, но без кредитов.

это почему это?
иди поСчитай экономику когда во вторичке коммуналка дороже и срок эксплуатации уже на 2/3 истек

Вслучае авиаудара, разве что :ultra: :-D

вклады :-D это просто смешно
а бетон надежнее долларов

Это заблуждение.
На горизонте 10-15-30 лет, вклады, доллары, недвижка, все примерно одинаково в среднем отрастает. Но вклад, это не кредит, а наоборот.
А стобы пытаться обогнать инфляцию, только акции и етф

вклад не отбивает инфляцию и через 20 лет превращается в пшик
бетон же так или иначе будет всегда чего-либо стоить, если разумеется прикупил не в детройте моногороде

В разы точно не рухнет, не нужно народ ажитировать.

Населенте беднеет, недвижка может отрастать ниже вкладов.
Пэто все очень просто - держать вклалы, недвижку, доллары и акции

хороший вариант, но не в этой стране

В Европе лучше?

А вклады в банке под какой процент должны быть?

В разы может и не рухнет, но будет достаточно падения и на 50 %

Я про немецкую ипотеку читал недавно. Там (в Германии) есть замечательные нюансы в части таких вариантов (обвал цен на жильё). В частности, если рыночная стоимость залоговой квартиры (за которую платится ипотека без просрочек и других проблем) падает ниже стоимости оценки недвижимости (в результате рыночных явлений, не по вине заёмщика) то банк вправе расторгнуть договор ипотеки досрочно и попросить у заёмщика выплатить оставшуюся сумму долга единовременно. Фишка в том, что квартира выступает залогом кредита. Стоимость залога падает - кредит требуют вернуть. Ну а у заёмщика таких денег, конечно же нет. В итоге квартира выставляется на торги, там продаётся и сумма оставшегося долга забирается банком, если ещё что-то после этого осталось - идёт заёмщику. Картина маслом - платил себе ипотеку, горя не знал, а тебя выгоняют из квартиры и дают "подачку" в виде выплаченной суммы по кредиту (минус сумма падения стоимости квартиры в результате лопнувшего "пузыря"). Приехали. :weep:

:ultra: :-( бетон рухнул когда 2008наступил .было 150тыщ долларов стало 70 :ultra: .неожиданно так в два раза нищее стала :-(

:ultra: :-D тебя раскулачивать пора :ultra:

[Сообщение удалено пользователем 03.11.2021 19:26]

До пузыря на ипотеке далеко. А вот не обеспеченные потребы уже надулись.