Жители Уралмаша, которые боятся, что на месте их домов построят многоэтажки, записали обращение Путину

Ну если у них не ижс. То понятно что дело времени. Надо думать было раньше.

земля пухом гаражику. :weep:

сколько чиновником работал, не видел ни одного обоснованного обвинения со стороны рядового населения. зато само оно по уши в пуху :ultra:

согласно закону кадастровая = рыночная


зависть - плохое чувство. там еще лес рядом. лес должен быть в лесу за городом?

[Сообщение изменено пользователем 29.06.2021 08:42]

я тоже так думал, но правоведы меня разубедили


Автор: Jackal75 В Клубе Е1 10 лет. Свой человек в форумах: 38, 77, 111, 113 (ЛС) (О пользователе)
Дата: 30 мая 2021 18:45

Цитата:
От пользователя: pens111

кстати, ещё вопрос, могут ли муниципалы снизить кадастровую стоимость боксов в ГЭК (дабы меньше платить), если размер выплаты привязан к кадастровой стоимости?

Могут, но смысла особого в этом не вижу. Выплачивать-то будут по рыночной стоимости, а не по кадастровой. А рыночная стоимость, как показывает практика, даже при слухах об изъятии земельных участков падает ниже плинтуса. Взять хотя бы гаражи на Марии Авейде: там сейчас по 50 тысяч боксы продают - и то никто не берет.

по закону кадастровая=рыночная. и точка! а вот насколько корректно была проведена оценка - это другой вопрос и предмет оспаривания в суде. оценка будет такой, какая выгодна заинтересованным лицам. я самолично в судебном порядке по 2м участкам снижал стоимость в районе на 70 млн, по одному наоборот повышал на 15 млн

На Эльмаше нараз снесли, аки ядерная война....На месте десяти одноэтажных домиков - пять 20+этажек :ultra: Первые два этажа магазы-офисы :ultra: Сейчас даже в пром-зону вторглись, на Фр.Бригад небоскрёбы стоят :hi:

из переписки в группе ватсап одного из ГЭК :-)


Мало того что рыночная цена упала, изменилась кадастровая стоимость. Если до мая месяца кадастровая стоимость бокса была 636 тысяч (данные из личного кабинета налоговой инспекции), то в июне «вдруг» она стала 348 тысяч. Что дальше !?!

ребята с Уралмаша, посмотрите (ради интереса) на кадастровую стоимость ваших домов, будет-нет она меняться?

согласно действующему законодательству , переоценка должна проводиться не чаще одного раза в три года (в городах федерального значения – не чаще одного раза в два года) и не реже одного раза в пять лет. По закону кадастровая стоимость не может быть выше рыночной. В противном случае собственник вправе оспорить кадастровую стоимость, указанную в реестре недвижимости. перед сносом, сам понимаешь почему, в реестре кадастровая стоимость падает. оспаривать - займет полгода со всеми процедурами. стоить п, по моим прикидкам, будет в районе 100 (если не больше) и 90 % от затрат - оценка. но эти расходы ты с государства после не взыщешь. так что считай сам стоит ли игра свеч. если разница в выплате при сносе превышает расходы на оспаривание - можно заморачиваться, если где-то рядом - забить, чтоб не потерять больше. ты сам чего хочешь? порассуждать и повозмущаться или взвесить все за и против и действовать?

[Сообщение изменено пользователем 29.06.2021 12:00]

всё дело в том, что рыночная цена (после информации о планируемом изъятии земли) падает, так что, "всё по закону" :weep:

через пару лет сделают кадастровую стоимость 50.000 и издадут уже конкретное постановление об изъятии

хорошую придумали схему наши славные муниципалы

[Сообщение изменено пользователем 29.06.2021 12:02]

на стоимость много что влияет и для оценщика слухи о скором провале провала - это так...

так и будет

кстати, в случае с домами на Уралмаше муниципалы действуют по той же схеме, информацию в народ пустили, цены падать начали, ибо народ прекрасно понимает, что это ПОКА не планируют

НО, там будут сложности, возможно у кого то дом - это единственное жильё, можно попасть в СМИ, причём не только федеральные, но и мировые


Территорию за улицей Бакинских Комиссаров не планируют сносить и возводить на этом месте высотки, несмотря на то что эта земля зарезервирована для многоэтажной застройки. Об этом E1.RU рассказал вице-мэр Екатеринбурга Рустам Галямов, курирующий строительную сферу в городе.

Речь идет о территории в границах улиц Черноярской — Индустрии — Ярославской — Бакинских Комиссаров. Согласно Генплану Екатеринбурга до 2025 года, этот участок входит в зону резервных территорий для размещения многоэтажной, среднеэтажной застройки и общественно-деловых зон.

в Израиле муниципалы попытались выселить несколько арабских семей, вони было на всю планету

да и обстрелы из Газы начались, под этим предлогом

[Сообщение изменено пользователем 29.06.2021 12:13]

одно другому не мешает

действовать можно только срочно продавая недвигу, падающую в цене, но есть нюансы, два года в запасе есть, а кто знает, что будет у нас через два года

а если решат снести раньше, то лично у меня кадастровая стоимость бокса (на данный момент) 352.000 рублей, дороже я вряд ли продам, при нынешних раскладах,

так что имеет смысл понаблюдать и помутить воду (желательно не только на местном уровне)

ребятам с Уралмаша - аналогично :-)

[Сообщение изменено пользователем 29.06.2021 12:31]

заколебал ты, профессор болтологических наук

Быстро ты его раскусил :-D
Там бесполезно, он не слышит, а если услышит, то не понимает услышанное.
За последние три года он лидирует с банами на "Правовых" и за полгода - на ОАКе.
Твм не кость, там монолит

ну, вот и посмотрим, как будут действовать ребята с Уралмаша, без болтологии :-)



[Сообщение изменено пользователем 29.06.2021 15:29]

Тема автоматически закрыта.