Спасайте свои метры: 6 ошибок, которые все делают, когда сдают квартиру

:lol: То там и ключа не надо. :-D Енти "двери" пальцем протыкаются. :-D

я бы посмотрел как вы сможете проткнуть дверь гардиан , установленную застройщиком в новостройке ...
можем договориться и даже заключить пари .

Ну конечно. Вы это расскажите тем, кто на котловане скупает квартиры пачками, а потом сдает в новеньком ЖК. Дальше кому что- детям, реализовать и переложиться и тд.

:-D :-D :-D

расскажите про этих неведомых инвесторов ... :-D
они бедолаги не знают , что можно вместо пачки квартир выкупить одно ( несколько ) коммерческое помещение и сдавать его с гораздо большей выгодой ? :-D

1.речь идет об арендном бизнесе , а не перепродаже квартир .
2. сейчас многие застройщики строят на свои деньги и им нет смысла сливать квартиры дешево на стадии котлована.

угу. только оно может стоять год пустое. а коммуналка там не как в квартире. из 5 квартир 3-4 то точно сдаются. больше возни но стабильнее доход.
и не забываем про налоги. недавно выли тут же коммерсанты что подняли им все.
сдавалтщики несуществующих объектов блин, теоретики :beach:

это даёт какие то гарантии что и дальше будет возвращать? срок тогда гарантии уточните ? 50 лет?

Хорошо сдаются 1 к и студии в новых домах, хрущи уже все. Такие можно и быстро продать.
Кроме этого вклады, облигации, золото, немного акций можно держать, за границей квартиры и конечно доллары и евро.
Яхты, самолёты уже зашквар, тока арендовать и большие виллы уже не в моде. С ком недвижкой осторожно, того и гляди в РФ все на аренду встанет.

:-D :lol: :-D коммуналка там не как в квартире только на электроэнергию . а если нет пользователей электроэнергии , то нет и ее оплаты. :-D

для особо одаренных теоретиков поясню - чаще всего помещение выкупается уже под определенного арендатора , который вкладывается в ремонт-перепланировку и чтобы сберечь свои вложения заключает договор аренды на длительный срок .
итого в арендодателя стабильный арендатор с высокой ставкой на длительный срок. :-D

теоретику сообщу - ИП платит 6% , физик 13% . возможно хватит ума сравнить эти цифры и сделать выводы. :-D

да . это государственная контора .

срок гарантии обозначен сроком вклада в банке . :-D

у меня много знакомых , сдающих коммерческую недвижимость федеральным и местным сетям . и сам тоже в этом бизнесе более 10 лет .
так что кто тут теоретик ?

Не заметили весь город в вывесках: сдаём в аренду? :beach:

да? тоесть купил помещение в новом доме 100м , заколотил вход, через 3 года все равно в квитке за коммуналку 0? пхахаха

а чо тогда ковпак говорит скоро все закроется? жалуется что все плохо с недвигой? дорого там, говорит? наверно он об этих процентах в курсе. не глупее вас то уж точно директор такой сети.
и сколько раз такие кидали народ за последние 20 лет? загуглите?

Ага, был тут на Пионерке, где почти во всех пятижтажках выкуплены площади под коммерческую недвижку. На половине из них висит "сдается в аренду". А если он про другую коммерческую площадь, размером в 30-50 раз больше - ну норм чо, сравнил жопу с пальцем.

их действительно много .
и кажется что все помещения коммерческие просто пустуют .
но ... никто просто не вешает объявление " помещение НЕ сдается " . :-D
и % не сданных коммерческих помещений в проходных местах с адекватными арендодателями очень низок .

да . в КВИТКЕ ЭНЕРГОСБЫТА все равно 0 . :-D
теоретикам поясню - на коммерческие помещения нет общего квитка по коммунальным платежам .
с каждым поставщиком заключается отдельный договор.

для особо одаренных поясню ситуацию .
ковпак не сдает помещения в аренду , а ведет на них свой бизнес- розничную торговлю .
и про повышенный налог ИМУЩЕСТВЕННЫЙ он говорил , а не с дохода . :-D

АСВ не кидало народ ни разу .

Не тупи - за квартиру не платишь налогов и арендов (если по-тихому). :ultra:
ПЫСЫ И дело не в твоих доходах, а в прайсе для клиента !
Можешь в Парк-Хайят банчить...очереди не видно.

[Сообщение изменено пользователем 20.02.2020 13:48]

тупишь в этой теме ты .
1. если у тебя несколько квартир в одном доме куплены одновременно , то у налоговой в любом случае возникнет к ним интерес.
да и завидущие добрые люди всегда подсуетятся . :-D
2.ставка аренды для коммерческого помещения будет раза в 2 выше ., а налог всего 6% .

ЗЫ. так смешно разговаривать с теоретиками этого бизнеса . любому грамотному человеку будет понятно , что коммерческая недвижимость выгоднее .не зря же застройщики создают торговые и деловые центры и сдают в них помещения.
другое дело , что порог вхождения в этот бизнес ощутимо выше , чем для сдачи в аренду студии или однушки

Да кто покупает несколько квартир в одном доме? :confused:



Да сейчас соседям всем насрать даже если тебя убивать будут :-D

а вот если бы у бабуси были яйки - то она была бы дедушкой
не слишком ли много междометий "если" в вашем тексте ???

я тоже не знаю ...
но некоторые особо осведомленные форумчане владеют информацией:



спасти соседа и поднасрать ему - две принципиальные разницы. :-D

Тема автоматически закрыта.