Спасайте свои метры: 6 ошибок, которые все делают, когда сдают квартиру

это всё хорошо, но не все могут поменять самостоятельно. я бы вот вызвала мастера. а это уже не 500 рублей.
плюс как мы уже обсудили ранее гипотетические квартиросъемщики еще и не заплатив уехали. вот это и есть потери, которые никак не предусмотреть.

Там всегда предоплата :ultra: Частник не государство, на кривой козе не объедешь :ultra:
Лет 10 снимал в разных районах города, ни одному хозе в голову не приходило плату брать опосля...

[Сообщение изменено пользователем 19.02.2020 13:12]

Вперёд на профильные сайты, там есть все данные сколько чего и когда :-D

[Сообщение удалено пользователем 22.03.2024 08:51]

у меня есть одни знакомые, которые без предоплаты живут. но это конечно не отменяет остальных случаев.


ну вот на профильных сайтах можете и о рисках аренды почитать. там подробно вам все объяснят. но общаться так не интересно, если на любой вопрос ответ "иди в гугл" :-(

В общем понятно.

У вас всё упирается в "а я не могу, тут позвать надо будет, тут заплатить, а тут меня кинут".

Да как бы тут никто и не говорил, что это железобетонные инвечтиции, которые 100% приносят только прибыль. Таких не существует.
Но всяко лучше, чем кормить ссаный Зелёный банк, который по вкладам инфляцию только покрывает и ещё на шоколадку остаётся :-D

так он не единственный в стране у нас. выбор же есть, ну.


ну так то же самое относится и к вкладам. золотые слова же. перечитайте их применимо к вкладам и всё.

вы кому то сдавали квартиру или это вот все ваши домыслы и теории ?

куча вариантов . от очень рискованных до крайне надежных типа облигаций либо коммерческой недвижимости .

открою тайну АСВ возвращает 1,4 млн. рублей уже много лет .
а 2,5 мон. одним человеком легко раскидываются на ДВА вклада в разных банках . и возвращаются обратно весь вклад + проценты .

проблемы были лишь у ЮЛ . физики все получили без проблем . говорю как участник этих событий , который на этом коллапсе еще и заработал .

Споры между сторонниками сдачи в аренду жилья и помещением денег на депозит не утихают который год!
При этом экономически активные граждане иногда забывают исторический фактор. Дело в том, что государство ( сначала советское, потом российское) неоднократно бесстыдно обманывали граждан страны, причем каждое поколение. Так, наших дедов обманывали в СССР, принудительно заставляя вкладываться в гособлигации т.н. "трехпроцентного займа". При этом зарплату выдавали не полностью, а частично этими, гарантированными государством, бумагами. А выплат и погашения по ним в срок не произвели. Многие "угорели", рождалось неверие.
Также в СССР было несколько деноминаций и замен государственных дензнаков. При этом гражданам возмещадась не любая сумма, а определенный максимум, установленный государством ( это даже вкладов касалось). Многие "попали", неверие крепло.
В 90- х заморозили вклады в Сбербанке СССР. Долго не возвращали, больше 20 лет. А возвратили со смешным коэффициентом 1:1. Знакомые, у которых вклад позволял приобрести на него 4 автомобиля, смогли купить только 4 колеса.
Неше поколение тоже частенько попадало в банках до АСВ. Банки хоть и коммерческие, но контролировались и лицензировались государством. Недоверие сложилось генетически.
Последние трюки с пенсионным возрастом также оптимизма не прибавили.
А собственная недвижимость даёт некую ( возможно иллиюзорную) надежду на сохранность хотя-бы основной массы капитала.

это личинка замка . причем далеко не самого надежного . на хорошие входные двери такие замки основными не ставят.
если же брать входные двери новостроек , то там придется менять замок в сборе . а это не один болт и не 500 рублей.

повышенная налоговая ставка на все объекты , кроме одной квартиры резко начнет разрушать эту надежду . :-D

ЗЫ. я уже задавал вопрос на форуме недвижимости .
если все так шоколадно при сдаче жилого жилья в долгосрок , то почему застройщики этим не занимаются ? для них ведь это вроде бы попутный и высокорентабельный ( по размышлениям местных специалистов ) бизнес. :-D

Видимо, пока для застройщиков это было не так рентабельно, как строить. Просто у рядовых обывателей меньше возможностей, меньше капиталы и им ничего больше не остаётся.
Но вполне возможно скоро начнут появляться и "доходные дома".

Чтобы хорошо сдавать, (на длительный срок, посуточная аренда -это совсем другой род деятельности) нужно дополнительно к цене квартиры еще вложить сопоставимую сумму в мебель ,отделку и оборудование. Так что выгодность по сравнению с процентами по вкладу - может быть, а может и не быть. Конечно, лет 7 назад 11 процентов против нынешних 6 -тоже надо учитывать.

[Сообщение удалено пользователем 22.03.2024 08:51]

[Сообщение удалено пользователем 22.03.2024 08:51]

Короче, вам, олигархи ,мой бесплатный совет : появятся лишние деньги -лучше вложиться в картины известных художников Гоген, Модильяни или там Рембрандт. Не прогадаете!

Голые стены тоже можно сдать, но упакованную квартиру - легче.

[Сообщение удалено пользователем 22.03.2024 08:51]

это мечта нищих никогда не осуществится. потому что богатые владеют недвижимостью, нафиг они против себя будут законы то принимать?
да. банки в кризис полетят и на всех не хватит этих выплат по 1.4 млн, масса денег этих страховых в разы меньше

Что в итоге решили?
Сдавать или вклад открыть? :-D

Почитаешь местных экспертов- теоретиков и становится понятно почему при таком предложении квартир и закредитованности населения бетоний никак не дешевеет - для многих это единственный вариант инвестиций .
ЗЫ. Сам тоже вкладывался лет 20-27 назад в жилую недвижимость ...
но тогда это было реально выгодно

Единого решения для всех нет .
У каждого свои обстоятельства и каждый вид инвестиций имеет свои + и - .
Поэтому все останутся при своём мнении

Самую основную ошибку совершают, когда сдают квартиру и становятся на учет в налоговой... :-D
А потом доказать, что ты уже, как год, перестал ее сдавать наверное будет трудновато.......