Спасайте свои метры: 6 ошибок, которые все делают, когда сдают квартиру
n
news@e1.ru
Юрист и риелтор рассказывают, как не заселить проходимцев. Спойлер: даже налоговая на вашей стороне
Оригинал статьи
Оригинал статьи
П
Пан Щик
Не проще продать хату, а деньги положить в банк под проценты? И не надо париться с квартирантами, страховать жилье, делать ремонты, платить налоги и т. д.
Н
Ныч
Не проще продать хату, а деньги положить в банк под проценты?
Проще, но не так выгодно.
t
tourgenev(не писатель)
Не проще продать хату, а деньги положить в банк под проценты?
Процент посчитайте с 2 - 2.5 млн.р(стоимость однокомнатной хрущевки) и поймете разницу
з
злой печенег
Ответить
под 3.5% в сбер? пфф
s
system-adm
Не проще продать хату, а деньги положить в банк под проценты? И не надо париться с квартирантами, страховать жилье, делать ремонты, платить налоги и т. д.
Люди я нашел дурака Вот есть у тебя хата, пускай хрущевка 2.5 ляма, в год она приносит около 150 т.р. это если сдавать долгосрочно, если периодически сдавать ее еще и посуточно то можно еще тысяч 30-50 поднять. Итого 150-200тысяч с аренды.
Ну, а в банке? какой банк тебе даст такие годовые... Ааах да есть такие - финансовые пирамиды, туда бабки принес и все, нет у тебя больше бабок
[Сообщение изменено пользователем 19.02.2020 08:46]
з
злой печенег
посчитайте
не, это лениво людям. считать ещё. вот пердануть на форуме сходу это да
s
sseses
Жалко платить 13% НДФЛ? Оформляйтесь как самозанятый по доходу со сдачи жилья. Тогда налог составит всего 4%, если договор заключен с физлицом (и 6% — если с юридическим). 400 рублей с 10 тысяч — не такие шальные деньги за вашу безопасность.
Хорошая попытка, господа из налоговой, но нет. Последний дурак не понимает, что этими 4% заманивают. Как только на всех базу составят процент поднимется до тех же 13, но в налоговой уже будет база данных всех раньте.
Хорошая попытка, господа из налоговой, но нет. Последний дурак не понимает, что этими 4% заманивают. Как только на всех базу составят процент поднимется до тех же 13, но в налоговой уже будет база данных всех раньте.
Л
Ли Сицын
Последний дурак не понимает, что этими 4% заманивают. Как только на всех базу составят процент поднимется до тех же 13, но в налоговой уже будет база данных всех раньте.
Это точно, обуют, к гадалке не ходи.
П
Пан Щик
Вот есть у тебя хата, пускай хрущевка 2.5 ляма, в год она приносит около 150 т.р. это если сдавать долгосрочно, если периодически сдавать ее еще и посуточно то можно еще тысяч 30-50 поднять. Итого 150-200тысяч с аренды.
Мне лень этим заниматься, пройденный этап.
T
TorukMakto
Пропаганда ФНС типа "плати налоги" вскрылась в самом конце статьи.
М
Мартышка и очки
Платите налоги - с этого и надо было начинать
Люди я нашел дурака
Вот есть у тебя хата, пускай хрущевка 2.5 ляма, в год она приносит около 150 т.р. это если сдавать долгосрочно, если периодически сдавать ее еще и посуточно то можно еще тысяч 30-50 поднять. Итого 150-200тысяч с аренды.
Ну, а в банке? какой банк тебе даст такие годовые... Ааах да есть такие - финансовые пирамиды, туда бабки принес и все, нет у тебя больше бабок
Вот есть у тебя хата, пускай хрущевка 2.5 ляма, в год она приносит около 150 т.р. это если сдавать долгосрочно, если периодически сдавать ее еще и посуточно то можно еще тысяч 30-50 поднять. Итого 150-200тысяч с аренды.
Ну, а в банке? какой банк тебе даст такие годовые... Ааах да есть такие - финансовые пирамиды, туда бабки принес и все, нет у тебя больше бабок
1. тут надо выбирать либо сдавать посуточно либо долгосрочно . в первом случае куча проблем с уборкой и ремонтами ,постоянными встречами с квартирантами но выхлоп больше .
2. банковский % в 6,5 годовых отбивает легко долгосрочную аренду . и такие депозиты есть .
если же слегка раскрыть глаза и понять что есть облигации - тоже очень надежный инструмент , то выхлоп может быть еще выше.
зашоренность граждан РФ просто поражает . кроме покупки жилой недвижимости под сдачу в аренду для них нет никаких других инвестиций ...
з
злой печенег
есть облигации - тоже очень надежный инструмент , то выхлоп может быть еще выше
и сколько там ? 10% ?
кроме покупки жилой недвижимости под сдачу в аренду
это просто один из вариантов. недвигу надо иметь. ну а потом и облиги и вклады можно
M
Mademoiselle Zhivago
Люди я нашел дурака
Вот есть у тебя хата, пускай хрущевка 2.5 ляма, в год она приносит около 150 т.р. это если сдавать долгосрочно, если периодически сдавать ее еще и посуточно то можно еще тысяч 30-50 поднять. Итого 150-200тысяч с аренды.
Вот есть у тебя хата, пускай хрущевка 2.5 ляма, в год она приносит около 150 т.р. это если сдавать долгосрочно, если периодически сдавать ее еще и посуточно то можно еще тысяч 30-50 поднять. Итого 150-200тысяч с аренды.
почему в таком случае люди не улучшают свои жизненные условия? сами сидят в таком же хруще только с двумя малюсенькими комнатами, сдают хрущ. и смысл? продал, добавил и купил жилье получше. вся эта суета со сдачей это какое-то дно.
зашоренность граждан РФ просто поражает . кроме покупки жилой недвижимости под сдачу в аренду для них нет никаких других инвестиций ...
плюсану. каждый у кого есть хоть немного денег сразу покупает квартиру или хотя бы комнату в коммуналке и начинает ее сдавать.
при этом ничего слаще морковки не ел.
[Сообщение изменено пользователем 19.02.2020 10:05]
Основные моменты, на которые нужно обратить внимание, — это фотография (она не должна быть вклеена)
Алё! В общегражданский паспорт фотография именно вклеивается. Вы вообще из какой страны нас тут учите жизни?
з
злой печенег
А зачем нужна большая квартира вообще?
ну а че протискиваться между кухней и диваном то ?
К
Кондрат Филимоныч
зачем нужна большая квартира вообще?
Можно угол отгородить и поросят выращивать. Мну знал одного такого, правда он на кухне свинок держал.
Цитата:
От пользователя: bk-71
есть облигации - тоже очень надежный инструмент , то выхлоп может быть еще выше
и сколько там ? 10% ?
От пользователя: bk-71
есть облигации - тоже очень надежный инструмент , то выхлоп может быть еще выше
и сколько там ? 10% ?
там разные цифры . у более крупных и надежных контор они ниже .
это просто один из вариантов. недвигу надо иметь. ну а потом и облиги и вклады можно
кому надо ее иметь ? это довольно сложная инвестиция , выдернуть деньги из которой быстро довольно сложно и чаще всего с большими потерями.
К
КотГадюн
зачем нужна большая квартира вообще?
А зачем нужна большая зарплата?
M
Mademoiselle Zhivago
А зачем нужна большая квартира вообще?
речь не идет о размере квартиры. а о качестве жилья. о комфорте проживания.
но живя в хрущевке сложно вобще о каком-то комфорте говорить. даже если хрущ 3-комнатный
А если дети выросли или их просто нет? 1к квартиры за глаза.
ну у всех разные параметры
но даже 1-к в панельном хруще и 1-к в относительно свежем кирпичном доме с системой умный дом и консьержем это разные вещи.
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума.