Конфликты, школы и генплан: как прошел первый год службы главного по строительству в Екатеринбурге

Большое интервью вице-мэра Алексея Бирюлина

Оригинал статьи

Стенания очередного коекакера... :hihiks: через годик другой выпишут путевку в солнечный Магадан и .. все по новой и с новым :hihiks:

— Чтобы вы понимали: строительство миллиона квадратных метров жилья требует дополнительных вложений в инфраструктуру — а это дороги и социальные учреждения — на 10 миллиардов рублей. То есть, государство должно вложить за каждый квадратный метр введенного жилья 10 тысяч рублей на развитие инфраструктуры. Миллион построили — 10 миллиардов вложили, чтобы были школы, дороги, садики, больницы.
=========================================================
т.е. застройщик зарабатывает прибыль себе на карман, а все затраты на инфраструктуру сваливает на бюджет? Нормально придумали! А может не строить миллионы кв. метров и 10 млрдов будут целее?

Дорогу между Ш. речкой и Академическим сделать платной.

Развязку у Калины строить за счет федерального бюджета.

Школы, ДС, поликлиники должен строить застройщик(и) районов.

как мы будем жить... :write:

Т.е. рассказал,что с распилами и откатами у их мы всё в порядке. :cool:

В последние годы вы были либо на государственной, либо на муниципальной службе, но пару раз уходили в частный сектор, в компании «ПИК» и «Синара Деввелопмент ». Почему вы сделали выбор в пользу городского и государственного управления?

А за лоббирование интересов какая пенсия от Синары ?

Продолжает лоббировать интересы застройщика. Почему, в угоду застройщику, меняется категория ЗУ? Почему вместо комплексного развития ее меняют на многоэтажну застройку? Вот поэтому и сваливается обязанность по обеспечению соцобъектами и инфраструктурой на бюджет. Ты этого не знал разве, Бирюлькин? :ultra:

Если это сделали один раз, значит, есть возможность повторить. Сколько зданий в Екатеринбурге построено в результате таких подделок?

— Есть такие объекты, но я бы не хотел называть их публично, потому что идет анализ ситуации.

— Их много?

— Они есть.

— Будете обращаться в прокуратуру?(с)

А на сколько имеет место быть незаконно, в том числе и с нарушением, построеные здания снести по решению суда? У меня есть два новодома на примете у которых ни проезда своего, ни детской площадки, ни помойки и парковка для 8 машин на 58 квартир построенного на месте 4-х квартирного барака и прицепив при этом каким то волшебством спортивный корт под застройку.

Ложь наглая и бессовестная.
Даже не хочется комментировать.
Остается посочувствовать бедственному положению застройщиков.

Осталось только цыган в госнаркоконтроль посадить. Гомеопаты в здравоохранении уже есть.

Мэрия хочет вернуть себе право согласовывать внешний вид зданий и надеется на минстрой

А вот это правильно! Только формулировка должна быть другой: "Соответствие внешнего вида зданий эскизу в генплане застройки"
У города должен быть узноваемый стиль! Так называемое лицо города. А то сейчас каждый на свой лад лепит и порой ужасное непотребство!

а выступления этого охамевшего бирюлькина это чьи манипуляции? и не отрабатывает ли этим чиновник откаты от застройщиков? :ultra:

Куда деть 100500 тонн дошира который он тут навешал? Есть оптовые закупщики?

Ф топку эту вашу уплотнительную застройку! :ultra:

Хватит уже строить этот говнострой!
вы разве не видите, что эти ячейки в гетто ни фига не продаются?
Нафига их дальше строить? :bs:

Мож они планируют всю область согнать. :beach:

Т.е. если здание построено по поддельным разрешительным документам, то они еще подумают обращаться или нет в прокуратуру?! :facepalm:
Интересно, только я, прочитав данный отрывок, вижу осознанное желание интервьюируемого уйти от ответа с целью замять тему?


:-D Да-да-да, уплотнительная застройка конечно ни при чем. Как мы здорово выставляем в качестве причины проблемы следствие этой проблемы.
А разве не плотность застройки снижает "возможность социальной инфраструктуры обеспечить всех местами в школах и садиках"? Ежели ты в краснолесье лепишь 20 новых 20-ти этажных домов вокруг старенькой школы, которая строилась с расчетом на десяток-другой девятиэтажек, то конечно никакая "социальная инфраструктура" этого не выдержит.

:-D Так кредитная экономика же. :-D Долговые деньги. Когда лопнет этот пузырь - большинство в ЕКБ не просто прикурят, за место в очереди на Высоцкий дратцо будут. :padre:

Они-то, конечно, планируют...
Им выгодно, что обласнеки продадут за бесценок свою недвижимость в области и купят у них по совершенно конской цене ячейку в человейнике.
У застройщика прибыль больше, чем от контрабанды наркотиков.
Только вот, откуда такие деньги у обласнеков? :bs:

Люди бегут из области к нам в Свердловск от безработицы.
Но, ведь и у нас-то уже с работой напряг.
Как они ипотеку собираются выплачивать? :bs:

Допустим, на 1 человека приходится 20 метров площади...
Тоесть, в городе было почти полтора миллиона, ещё для 2 миллионов жильё уже построено и ещё для 1,5 миллиона одобрен проект.
Мммм.... В Свердловской области 5 миллионов не живёт...
Где столько людей взять? :bs:

в кого строят все эти миллионы метров то? кто все эти люди в академе? область уже вся переехала походу

дом построил -построй сразу и полосу дороги в пару километров для выезжающих из твоей свечки

Бегут к вам только мигранты. Ибо им у нас ну оооочень не рады. :ultra: :beach: А работать у вас в ЕКБ и так негде. :beach: Вы ж нихрена не производите, наподобие МСК. :beach:

Продали уж давно жителей города застройщикам.

Дык новострои то годами полупустые стоят.
Мне с дивана так имхуется:
Средняя стоимость квадрата в новострое в екб в районе 70-80 т.р., себестоимость кв.м., которую озвучивали застройщики, ЕМНИП, 50-60 т.р.
Однако, судя по объемам вводимого в эксплуатацию жилья, меня терзают смутные сомнения, что реальная себестоимость квадрата ниже в два-три раза и не превышает 20-30 т.р./кв.м. Что позволяет отбивать средства, затраченные на постройку дома при выкупе в нем 20-30 % квартир по цене 80 т.р./кв.м.
Т.е. можно в короткий срок приступать к постройке нового человейника, не дожидаясь, пока у тебя выкупят бОльшую часть квартир в предыдущем.

В подтверждение своих умствований предлагаю ознакомиться с нижеследующим материалом:
https://www.e1.ru/news/spool/news_id-52047321.html...

Не думаю, что с 2008 года ситуация поменялась.