«Желание купить жилье в XXI веке издает предсмертный стон»: екатеринбурженка — о выгоде аренды

Имеет право на своё мнение, но уж больно агрессивная подача. Как будто америку открыла и бежит всем доказывать и рассказывать.

Насчёт кирпича на голову... Если у вас ипотека? Будет банк ждать вашего выздоровления?
Покупка недвижимости только за нал, но у меня его нет, потому что я не такой успешный :-(

Быстро люди забыли 91 год, когда Сбербанк простил всем сбережения и отдавал смешные копейки.

Ну вот как можно вести конструктивную дискуссию, если она не за математику и экономику? Большинство присутствующих ничего не слышали про стоимость денег, IRR, оппортьюнити кост, амортизацию и т.д.

Не так давно массово начал развиваться такой сегмент аренды авто как каршеринг. Вот прямой аналог - вам нужна услуга и вы ее покупаете не приобретая в собственность авто. Учитывая, что не ясно сколько простоит современный пенопласт, стоимость нужно разносить на 30-40 лет. Детям ваша халупа будет не нужна - стандарты изменятся. Так что считайте что ваша ипотека на 30 лет имеет все признаки долгосрочной аренды.

:lol:
Вспоминаем сочинские стройки или московскую реновацию, законы об изъятии под гос нужды и тд. Как говорит шеф: собственность - это то, на что ты можешь защитить свои права.

[Сообщение изменено пользователем 19.03.2019 00:46]

Важно помнить сколько в долларах в те годы стоила квартира в центре. :-D (Подсказка: в центре Еката в среднем за $15К можно было взять двушку)

А цены на квартиры не изменились что ли?
В долларах цены на квартиры, например, также рухнули в 2 раза в 2014м.
А последнее время и рублевые цены почти не растут.

Цены с 91 года https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=-1&...

а принудительно страхерят их для чего? ;-)

Юля, когда детей рожать надумаешь, о папенькиной квартире не вспоминай, делай все на съемной, и прописку детенышу тоже.

Не совсем понятно как она отличается от такси? :-D Кроме того там не хилая ответственность за аварию.

Ну так и здоровье можно застраховать, не?

Вообще лишняя фигня :beach:

Здрасти, Юривна! :hi:

В два раза по деньгам. Не нужно доверять жизнь и здоровье не ясно кому. Про ответственность - давно уже у всех КАСКО с какой-то мелкой франшизой порядка 30 тыр.

Да что вы говорите? :-D
Ну давай, поставь ребенка в очередь на дс без прописки :-D

Так я не про реальность, а про идеал :-D

[Сообщение удалено пользователем 22.03.2024 09:04]

[Сообщение удалено пользователем 22.03.2024 09:04]

Про Стрекозу почитай басню, там как раз про эту мадам :-D

Скукота и приземленность.
Не за этим я сюда прихожу :beach:

Важно помнить о законе об обзательном страховании вкладов. Страхуется только 1 400 000 максимум. Если у банка отзывают лицензию, Вам с 4900 отдадут только эту сумму. Неплохой бизнес-план по вкладам ахах.

что, зашуршали коробками? 8(

У вашей КАСКО на личный авто тоже есть ряд ограничений. Не чуди и не будет моментов

Я вам больше скажу: в АСВ денег нет и крупные проблемные банки санируют путем присоединения/докапитализации более крупными. Ох, еще бы знать какие там дыры у крупных. При существующем "надзоре" ЦБ крайне сложно понять что же там внутри и на сколько оно все шатко.
Только причем здесь вклады, когда речь шла про высококлассные облигации номинированные в валюте?

[Сообщение изменено пользователем 19.03.2019 01:44]

[Сообщение удалено пользователем 22.03.2024 09:04]

Вообще, ключевой риск ипотеки - потеря платежеспособности. В среднем крупный кризис случается каждые 10-15 лет. Кто платил ипотеку в 2008, некоторые сталкивались и знают что это такое. У меня у самого пол года не было проектов и денег уже и на еду не было, а нужно было где-то брать на платеж банку. А при этом еще жена ждет ребенка и не работает...
Обычно не получается копить и жить с ипотекой. Так что в условиях когда в мире конец очередного экономического цикла всяко лучше быть в кэше/высококлассных облигациях. Потом в баксах это все обвалится, в том числе и недвига и можно будет спокойно идти покупать.

Вместо квартиры профукать деньги на "путешествия" ?
Я понимаю ещё если хата уже есть - пожить какое-то время в своё удовольствие (опять-же какое время ? мужа в 35 искать будет ? Дак это зря, имхо ).

Мысль, что "вообще хочу без собственности" - дак это можно, но дороже (если о жилье речь). И зачем вообще такие идеи - секта что-ли какая ?
Как собственное жильё может помешать куда-то съездить или уехать надолго ?

"коммуналка за 25 лет= стоимости жилья"
Вы как считаете там ? У меня 75-90 лет получается.

Про сдачу жилья выгоднее чем банковский процент (на сегодня) - это ещё постараться надо (учитывайте простои, ремонты,риски,затраты на "организацию процесса"), но уж коммуналку-то с налогами оно без проблем оплатит ? :-D

(пример: 8,5% годовых, квартира 2250 т. должна приносить МИНИМУМ 16 000 р. мес. ЧИСТОГО дохода (без простоев ! без убытков! без рисков ! ).
Это маловероятно,имхо (люди жалуются, что и за 13 не могут сдать сразу).
Да, там ведь ещё налоги надо платить и за собственность, и с дохода. Ну будем считать, что это компенсируется увеличением стоимости самой квартиры. Для упрощения.)