«Желание купить жилье в XXI веке издает предсмертный стон»: екатеринбурженка — о выгоде аренды

Йуленька, походу, девочка из не самой бедной семьи, т.к. выучиться на юриста, получить бакалавра, магистра, закончить аспирантуру, защитить диссеру по юриспруденции или экономике стоит очень немалых денежек. И тут речь даже не про взятки как таковые - просто кандидаты и доктора наук из данной сферы за "спасибо" не пойдут в рецензенты, оппоненты и не соберутся на совет, чтобы заслушать соискателя.
Я это все к тому, что не надо тут некоторым, развесив уши, внимать откровениям 26-летней мажорки, а включить мозги и почитать между строк про "папину квартиру", да про кандидатку в 26 то лет.
Когда в твое образование и в будущую карьеру ввалили несколько лямов (и, заметьте, не требуют их обратно), а за спиной крепкий тыл в виде обеспеченных предков можно позволить себе "не быть как все", по-крайней мере пока у тебя подходящий возраст, здоровье и семейное положение.

ерунда полная :-)
ну т.е пока не связан обязательствами (или на тебе не лежит ответственность за других людей), то да - не понравилось, вжух меняем

Что-то в интернете, в последнее время, один мусор-изречения 20летних... Ни опыта, ни знаний, блохер... Жутко красятся, страшно компануют одежду, так еще и про собственность бред пишут！

Юленька умница, но уже не екатеринбурженка. Всё, она с городом попрощалась. Читаете Юлин ФБ, полностью.

На самом деле недвижимость - это капитал. Который может приносить доход.
А аренда - чистый расход и нет гарантий, что завтра не вышвырнут на улицу, потом годами по судам доказывай свою правоту. :-D

"звёздочка наша, не востребовано - непонятая!", нет? :-D

Вобще забавно, что юрист учит экономике :-)
А у меня вопрос к журналистам е1 - раз уж вы пишете мнения кого попало, то как туда попасть?
очень хочу, чтобы моя статья про пользу фунфыриков тоже красовалась на е1 :cool:

Чего только не придумают, чтобы не работать :lol: если ты заработал на своё жильё, значит ты востребованый специалист в своей области. А такие суждения могут позволить талантливые творческие люди, которые ищут вдохновения. К сожалению, профессия юриста к этому не относится, так же как и сама Юлия. В общем, очередная безответственность появилась

ну скажем так, отчасти она права.
квартира это действительно не самое лучшее капиталовложение с одной оговоркой - для тех у кого уже есть где жить.

Не, вряд ли Юля-звездюля. Это другая Юля.
Федотова реальный юрик-профик, причём уже с весьма крутым бэкграундом, очень образованная, трудолюбивая. Полагаю, с неординарной профессиональной судьбой, если ей какой-нибудь казачок кубанский шашкой "Вжик!" не сделает.

Молодёжь с дедками некорректно сравнивать.

Молодые люди мобильны, они легко заводят новые знакомства, партнёров для секса могут найти где угодно.
А дедки в основном сидят у себя в квартире да за молоком в ближайший магазин сходят. Ну и знакомства так легко уже вряд ли получится завести, если не Трамп и не Хью Хефнер. :-D :lol:

Да это она так себя успокаивает, че вы.

Каждому своё. По Сеньке и шапка. Фраза понравилась "Работать лучше надо." )))))

По умолчанию недвижимость - это пассив, который начинает тянуть из вас деньги сразу с момента получения права собственности. У собственника сразу появляютс
а) коммуналка
б) потеря стоимости в результате аммортизации
в) налог на имущество
Если решаете пустить квартирантов, то прилипает:
г) НДФЛ
д) Риски утраты стоимости имущества
е) Риски нанесения ущерба соседям
Плюс к этому прилипают расходы на управление активом. Ваше личное время тоже стоит денег. В итоге, если все внимательно посчитать, то доходность инвестиций в жилую недвижимость на рынке Москвы в районе 4-5% годовых в рублях(!). Плюс к этому риски обесценивания актива в результате девальвации или падения стоимости в валюте. Плюс быстро не продать, если понадобятся деньги. На рынке полно инструментов, которые дают те же 4-5 в валюте с отличной ликвидностью и минимальными рисками.
Недвижимость было классно тарить в 2003-2006 гг, когда начинал развиваться ипотека и стоимость аренды была приятным бонусом к дорожающему активу. По прошлому году выгоднее было продать и переложить в доллары.

[Сообщение изменено пользователем 18.03.2019 23:53]

а где их хранить? это ведь тоже риски... :-)

вот актуально будет и не попадет под свежеиспеченный фэйковый закон...или у вас такие статьи от 5000 тыс? скока в фунфурикам скинуться, а лучше скока выдержать сможете чтоб лишние не возить? :ultra:

Мутант от совокупления "дерьма2%" с туповатой либеральной частью нашей страны или в обратном порядке.

моя недвижимость только в моем влажном пользовании :cool:
дуростью инвестиций в клопов не страдаю

но есть много знакомых по обе стороны баррикад - и кто сдает, и кто снимает
меньше чем за 20-ку пустой (без сожителей) квадрат не снять
и никто из мисье раньте КУ в цену ренты никогда не включит :beach:

а вот вы как с мамкиной хаты выпнитес - тоже в колонку пишите - что только лапы и хвост в наличии, как у идейного бомжа :lol:

Вообще говоря, для России главный риск - это Венесуэльский сценарий. Сильное падение уровня жизни в результате девальвации и сокращения внешней торговли. Больше всего об этом следует беспокоиться специалистам и в целом людям, которые потенциально могут найти себе приличную работу "там". Исходя из этого уже и нужно строить дальнейшие финансовые стратегии. Если стратегия в любом случае жить в РФ, то лучше тарить загородную недвижимость чтобы был участок под картоху.

[Сообщение изменено пользователем 19.03.2019 00:21]

Знакомый снимает квартиру в центре за 20+ку.
Стоимость квартиры примерно 4.900.000
Это получается примерно - 4.8% годовых.
Таким образом, имея 4 900 000 выгоднее положить их в банк, а не покупать квартиру.
Мобильность в сегодняшнем мире очень важна.
НО это пока один. Когда пойдут семья-дети, конечно захочется своё жильё.

Я в меньшинстве. Давно считаю так же :beach:

Ну это в новостройке с огромной площадью. В клоповниках хрущёвках и прочем старье - можно за 12-15 найти. А на окраине и за 10-ку.

Но это гораздо меньше чем ежемесячные выплаты за аренду. Кроме того в своём жилье гораздо меньше обязательств, есть гарантии собственности.
Ну и как капитал её можно сдать в аренду или продать. А вложенные в аренду деньги просто пропадают навсегда.

С едой и выпивкой такая же беда :-(