Банкам разрешат отбирать у должников квартиры без решения суда

Ога. А исчо они помогают пенсионерам переходить через дорогу :-)

А по теме:
1) кем определяется достаточное время просрочки?
2) кто определяет величину дисконта и "рыночную" цену?
3) Что может остаться сверх долга, если первоначально уплачиваются проценты, а не тело кредита (при ануитете ессно)?

1) руководством банка
2) оценочная компания. определяется рыночная стоимость, т.е. та, которая действует на рынке (по методу аналогов) и определяестя ликвидационная стоимомть, т.е. по которой можно продать объект в кратчайшые сроки, дисконт составляет не более 10% от стоимости залога, расчитывается исходя из следующих показателей: госпошлина, оплата судебных приставов, затраты по реализации залога, коэффициент компенсации риска и т.д.
3) аннуитет в любом случае содержит, хоть и не большую в первые месяцы, часть основного долга.

знаю всю эту ипотечную кухню, т.к. работаю в недвижимости и каждый день с этим сталкиваюсь, уж мне поверьте. кстати, банки не защищаю. все доводы должны иметь под собой какие-либо аргументы. а кричать о том, что банки занимаются кидаловом, по меньшей мере глупо. банкам самим это не выгодно.

С таким дисконтом сейчас и по доброй воле жилье сливают. Не сказать бы, чтоб шибко быстро и ликвидно процесс шел.

А меня вообще удивляют люди которые берут взаймы, а когда нужно долг отдавать кричат, что это кидалово. :confused:

Полностью согласен. Если ты не в состоянии платить по ипотеке, дак не бери ее. И все)))

вот вот



Ну аффилированная к банку структура - ну если чесноо ога? Никто же не запретит пригласить для оценки ООО "Сын председателя правления и Ко" если нужно будет.



как минимум 80-90% платежа - это проценты, правильно? О чем и речь собсно.



Ну выгодно - не выгодно - это не нам с Вами судить. Такая возможность у них будет, а как они будут ее использовать и будут ли вообще - это их дело.



Да ваще. Откуда тока беруццо такие.

Особенно если им предварительно на куркуляторе считали что мол занял сто - отдашь стотридцать, а потом берут за хобот и говорят: "Дружища, Это Стотриццать а где остальные?" А когда он лупает глазами - хобот наматывают на локоть покрепче и объясняют: "Ну а как жа, амортизация моих порточков и ботиков, я же к тебе ходил это все рассказать, а нервы которые я потратил переживая вернешь или побыковать вздумаешь... Да и денюшку ты у меня из оборота как-никак вынул... Так што гони монету дядя"...

Ну какое же это кидалово. Это просто услуга.

А как выселять будут из проданных квартир?
И если нет необходимости в решении суда в отношении конституционного права гражданина (права на жилище), то нахрена платить налоги и содержать весь этот госаппарат?
Анархия - мать порядка?!?

1) До того как обратить взыскание на заложенное имущество, банк проводит огромную работу и лишь убедившись в безнадежности взыскания долга, реализует заложенное имущество
2) не понятно почему прийдя в банк все желают получить кредит, а получив не все желают оплачивать?
3)Почему все притензии к банкам а не к правительству? по поводу высоких цен на жилье, процентов по кредиту

А вот прикиньте - приходят к тебе из банка и говорят:
- Дядя, ты по кредиту не платишь, выметайся с хаты, мы её продали.
- Как? Я плачу! Регулярно! Вот квитанции!
- Иди на фиг, дядя!
- Это беззаконие!
- Гы... а ты в суд на нас подай! А пока выноси вещи.
Терпила бежит в суд. И, положим, через полгодика его в лучшем случае выигрывает. Если у банка в районном суде не свои люди. А пока он бегал по судам, его квартира трижды перепродана. И опять судись. Так он бегает, судится, а кто-то считает капиталец...

ЧУШЬ ПОЛНАЯ !!!!!!!!!!!!

В наших условиях более чем реально. "Выиграть суд легко. А вот исполнить его решение - тут надо постараться" Любимая фраза юристов.

гыгыгыгыгы. ключевое слово здесь - банк проводит. кто решает платите Вы или нет? банк решает. кто оценивает имущество - банк, кто его реализует - банк.



никто и не идет... ипотека - это для слабых умом. В России по крайней мере...



дык эта... мож в ООН сразу... че мелочитсо то:-) претензии... к правительству... да Вы экстремист просто!!



Вполне реальная ситуация. Как я уже исал - такую возможность им дадут, а пользовацца или нет - это на усмотрение конкретных людей. А то, что дадут - это можно не сомневацца, т.к. у нас такие законы наура проходят все инстанции. Взять хотябы недавние события...

Согласен с высказыванием. Даже если предположить, что банки порядочные и в условиях конкуренции они следят за иммиджем и, скорее всего, не будут эту схему применять. Но если у банка начнутся какие-то финансовые проблемы, то они могут и "поработать" по вышеуказанной схеме, пытаясь залатать "дыры", или кто-то из сотрудников банка попытается таким образом заработать. А пока их подобную деятельность тормознут, то сколько людей они смогут лишить жилья 10-50-100 человек.
Решение о выставлении на торги должен выносить суд, а не сотрудник банка.
Банки хотят законную и упрощенную схему возврата своих денег, а существующая судебная система не позволяет этого сделать. Так надо не пытаться подмять закон, а менять (реформировать) судебную систему. Тогда может быть и дворы не будут похожи на свалки, и врачи будут лечить, а не торговать снадобьями, и на купленную некачественную вещь (машина, быт техника и т.п.) вы получите нормальный гарантированный качественный ремонт или замену, а не "умничания" продавца, ремонтника и т.п.

"не понятно почему прийдя в банк все желают получить кредит, а получив не все желают оплачивать?"
Вообще-то у меня ощущение, что не я желаю у банка получить, а все банки гоняются за мной с разными предложениями - и такой кредит, и сякой, и там реклама, и сям, да займи ты у нас христа ради!
Что касаемо сути дела - АБСОЛЮТНОЕ беззаконие. Имущественный спор, который вправе решать один из участников. Две стороны - физлицо и юрлицо (банк), и юрлицу почему-то делегируется кусок исполнительной власти!
Страна чудес, ей-богу.

так и есть... тем более , что судится человеку, просрочившему выплату по кредиту или отдающему 2/3 своего дохода в банк просто не на что....

она уже есть - 2-3% годовых без всяких скрытых комиссий за ведение счета, снятие наличных и ежегодную страховку предмета залога в "своих" страховых за сумму в 2 раза больше, чем у конкурентов... я думаю на таких условиях количество неплательщиков по кредитам резко сократиться....

Насчет "без суда" - не должно такого быть
А что заемщик рискует - так ясен пень рискует. Дык на то голова и дадена - риск просчитывать
А вот в случае отьема квартиры - требовать выплаты % потерянных банком - это чо-то уже чисто российское... Банк пусть радуется, что свое обратно получил! какие еще проценты?

ясно, что в правительстве сидят агенты мирового капиталла, а наши банки просто прокладки, неясно от чего любезные господа из ФСБ с гиканьем бегут в эти банки возглавлять службы безопасностей всех уровней вместо того чтобы по долгу службы уничтожить этот бандитский ростовщический беспредел, именуемый в россии "банковсим сектором".... от чего банкам такие привелегии??? человек фактически поставлен в положение, когда без услуг банка ему просто не выжить - купить квартиру без ипотечного кредита в данный момент нереально для 90% нуждающегося в ней населения... ждать до 40 лет, когда вчерашний выпускник достигнет уровня доходов, позволяющего купить ее путем накопления тоже невозможно, какие нахрен дети в 40 лет с нашей экологией и бесплатной медициной??? а в 25 лет кажется, что раз в последние 3 года твои доходы только растут (а это так, потому как растет твой професионализзм) то этот рост будет ВСЕГДА.... и вот тут то через несколько лет ты понимаеш, как ты был не прав.... ох как ты был не прав.... ты очень много знаеш и умееш в 28-30 лет, НО ПЛАТИТЬ ТЕБЕ БОЛЬШЕ НИКТО НЕ СОБИРАЕТСЯ... полно молодых, знающих на старте больше чем знал ты, и готовых заменить тебя за меньшие деньги.... а ипотеку то платиь надо... а доходы то больше не растут.... а расходы то растут ого-как... вот на 3-4 летний срок все кризисы по невыплате ипотечных кредитов и приходятся.... ну у нас с учетом "поддержки малого и особенно среднего бизнеса государством" кризис наступит немного раньше.... году в 2005 начался рост выдачи ипотечных кредитов, на 2008 придется начало массовых неплатежей начнется и кризис в экономике подобный кризису в США.. только с той разницей, что в США и ставки по кредитам более реальные и стоимость недвижимости не так раздута.... так что привет ИБОТЕЧНИКИ.... спонсоры кровавого режима....

По мелким делам защиты прав потребителей нам предлагаю т обращаться в суд, чтоб к примеру магазин вернул нам мелкие суммы за некачественный товар. А причина по которой эта важная для семьи функция кредита по ипотеке без суда переходит банку обоснована? Что суды завалились делами по просрочкам кредитов по ипотеке? ЕРУНДА. Где наши правозащитники? Пусть конституционный суд решит этот неконстуционный факт. Только суд может решать такие важные для человека дела. А если так пойдет и дальше, то скоро придумают и в ПДД нарушения, по которым и машины будут реквизировать неглядя передав права ГИБДД.

Еще. Часто в банках используют незаконные схемы штрафов за просрочку кредита (например 1% от суммы за 1 день просрочки, что дает банку 365% годовых ) В этом случае суд такие закидки запрещает и назначает законные выплаты . А без суда, кто проверит обоснованность хотя бы шкалы штрафов. Однозначно, что все это продвинуто банками для получения доп прибыли.

Чтобы правозащитники подняли вонь им надо башлять. А у вас такиех денег нет.

тхахахаххахаха...это безумие!? нет - это Россия!!! (c) почти цитата.



уже:-) с 7 числа вступают поправки согласно которых фактически упраздняются надзорные функции прокуратуры над МВД. теперь милиция будет сама пресекать незаконные действия своих сотрудников.