Приватизация квартиры

Диспозиция: в трехкомнатной квартире прописаны мои родители, сестра и я с мужем (т.е. 5 человек). Моя мать получила льготный кредит (из-за прописки моего мужа + мы молодожены и тп) на приобретение квартиры. В новой квартире прописана она одна и квартира является ее собственностью (продать или прописать кого-то до выплаты кредита невозможно), но нас с мужем пустили туда пожить на правах арендаторов. В настоящее время родители затеяли приватизацию старой трехкомнатной квартиры и предлагают нам согласиться на приватизацию этой квартиры на кого-то из родителей, например, моего отца.
Цель: нам с мужем хочется в результате приватизации получить хоть какие-то права (желательно максимальные) на часть квартиры, например, одну из комнат, чтобы впоследствии иметь возможность эту часть либо продать/обменять, либо отдать назад родителям за уже полученную новую квартиру.
Вопрос: как получить такие права? Каковы права прописанных в квартире людей, на которых не оформлена приватизация?

1.Получить права можно настаивая на участии в приватизации. Без Вашего согласия или отказа квартиру не приватизтровать.

2.Прописанные ( зарегистрированные) в квартире люди имеют право только там проживать. Без права отчуждения и т.д.

У меня вопрос из области уже иных сфер: а кто фактически платит по кредиту? Вы с мужем или родители?

Может быть я и не права ( т.к. не знаю Вашего мужа) , но в 99 случае из 100 я бы посоветовала действительно приватизировать квартиру на одного из родителей.
Во- первых , ее заработали( или получили от родителей) они
Во- вторых , какое отношение имеет Ваш муж к этой квартире?
В- третьих - чем он лучше потенциального мужа Вашей сестры?

Поймите правильно , в жизни все случается. Вот разведетесь Вы с мужем. А он будет иметь право на 1/5 часть родительской квартиры. И не только право проживать, а еще вселить туда всех своих детей от нового брака. Вот счастье для Ваших родителей.

Извините, объяснения будут длинными и нескладными.
1. Мои родители - люди достаточно богатые. Родители моего мужа с трудом зарабатывают прожиточный минимум. Мы сами тоже не особо богатые. Сразу после свадьбы я была выпровожена из старой родительской квартиры, где была прописана вместе с мужем, в квартиру родителей мужа. Моей сестре до мужа еще расти и расти.
2. Кредит муниципальный и льготный (экономия чуть ли не 50% рыночной стоимости квартиры). Он получен только потому, что мой муж был прописан в нашей квартире (две семьи + недостача по метрам) и потому что мы молодожены и выпускники вуза этого года. Кредит был получен на 4 года и по нему идут соответствующие огромные для нас проценты. Когда кредит оформлялся, родители обещали нам рай на небесах - квартиру просто в подарок на свадьбу. Сейчас мы за этот самый подарок платим арендную плату. Конечно, меньшую, чем чужим людям, но платить аренду своим родителям - это малость жутковато для меня, а им кажется нормальным. При этом речь идет о том, что для передачи нам квартиры, нам нужно выплатить минимум полную стоимость квартиры по кредиту. До этого момента в любой момент времени нас могут просто попросить оттуда и просто квартиру продать по окончанию выплаты кредита. Заключать какие-либо юридические соглашения мои родители отказываются. Платить сами проценты по кредиту мы сейчас просто не можем - платят родители, но единственная причина этого - то, что я заявляла права на комнату в старой квартире. До этого моего заявления нас даже пускать в новую квартиру отказывались без того, чтобы мы полностью платили все проценты и часть первого взноса каждый месяц.

Что я хочу сделать. Я хочу приватизировать на себя (разумеется не на чужого мужа, а именно на себя) комнату в трехкомнатной квартире и через 4 года обменять эту комнату с доплатой или без на рассматриваемую новую квартиру. Насколько я понимаю, из 2/5 комната сделается легко, а вот из 1/4 намного сложнее, поэтому и хочу нагло заграбастать еще и мужнину долю, если это получится. Вот такая я злая.

Что я хочу сделать. Я хочу приватизировать на себя (разумеется не на чужого мужа, а именно на себя) комнату в трехкомнатной квартире и через 4 года обменять эту комнату с доплатой или без на рассматриваемую новую квартиру. Насколько я понимаю, из 2/5 комната сделается легко, а вот из 1/4 намного сложнее, поэтому и хочу нагло заграбастать еще и мужнину долю, если это получится. Вот такая я злая.

Да нет, Вы не злая. Ситуация очень житейская. С правовой точки зрения она проста и Вы совершенно правильно мыслите , определяя круг своих прав. Другое дело с точки зрения перспективы отношений с родителями... Просто я мать , имеющая взрослую замужнюю дочь и дочь - школьницу. Я Вам скажу честно , мне равноценно дороги каждая из дочерей. Я стараюсь материально обеспечить их обеих , сохраняя принцип "социальной справедливости". Мы купили для старшей дочери и для младшей квартиры одновременно, несмотря на то, что младшей до замужества и самостоятельности еще как до луны. Кстати, когда мы приватизировали свою собственную квартиру ( еще до покупки квартир для дочерей) я попросила свою старшую отказаться от участия в приватизации. Она это сделала без звука. Никаких обещаний я ей не давала , никаких резонов не поясняла. ( Хотя , безусловно, они у меня были). Просто дочь полностью мне доверяет и понимает, что родители не сделают ничего, что ущемило бы ее интересы. Может быть Вам уточнить резоны своих родителей? Не стоит ломать отношения с ними .

Я бы с радостью сохранила отношения с родителями, но они сами к этому явно не стремятся. Резонов их я не слишком осознаю, но основной, видимо, "баба с возу - кобыле легче" (в смысле, вышла замуж и пошла к мужу). Учитывая, что после замужества, меня прямым текстом просто попросили из дома, общаться со мной не стремились и тп., в это верится очень легко. А квартира... Кто бы отказался от квартиры за половину стоимости?
Искренне завидую Вашим дочерям :-) Не всем детям так везет.

Мне кажется, что вникать в тонкости Ваших отношений с родителями просто глупо - ничего путного со стороны в этом вопросе не насоветуют.
Если вы считаете что правы, если твердо намерены отстаивать свои права , вам нужно сначала отбросить все эмоции и перепетии ваших взаимоотношений с родственниками, вооружиться фактами и документами и топать к грамотному юристу + риэлтору.