мошенничество с недвижимостью

да, если сообщите страховщику полную и достоверную информацию :-)

Вы бы все же выложили всю схему этих мошенников, шаг за шагом (для чайников). А то сумбурно у Вас так все изложено "один говорит..., другой говорит..." (с)

P.S. Как человек юридически малограмотный, всегда сторонился (и другим советовал) от операций с недвижимостью по доверенности. Даже среди знакомых столько случаев... напряжных (не все печальные).

Ну, в Свердловской области аналогичная хня происходит :-D так что и тут надо поаккуратней

Оснований не было, плюс покупатель шум поднял. Ну, тут, видимо, я ошибся - регпалата таки не в теме. Или сложнее всё - нотариуса спалить они никак не могут - если там такая схема да ещё и лох приезжий, тогда всё объясняется.
Миль пардон, не сочтите за оскорбление, но передавать деньги до регистрации - явный признак мягко говоря неразумности.


Не жди пока подаст - резко оформляй на знакомых-маму-брата, лишь бы чел был надежный и перерегистрируй СРОЧНО! Затраты небольшие, зато жулики утрутся.
Недвижку СТРАХУЙ на всю сумму - спалят как нефиг делать. Страхование сделки - а оно тебе надо? У добросовестного приобретателя имущество и так проблемно истребовать, а ежли его перепродашь - то совсем никак. То есть - объясняю, что если сынок не докажет. что на момент заключения сделки покупатель ЗНАЛ о её незаконности - то стрелки суд (ну, при помощи адвоката) переведет на маму.


Много вопросов будет в этом случае - и к сыну в том числе. Он что - на заработки без паспарту ездил, что ли? А по факту подделки доверенности - автоматом уголовное дело должно быть (ну, я в возможностях толкования законов уральскими правоохренителями даже и не сомневаюсь).


8( В каком? Розыск имхо в рамках какого-либо производства идет.

Я думаю, что пока, до принятия мер по защите своих интересов, поздравлять рано. Действуйте, раз уж спрашиваете как быть.

НО! Граждане - будьте уже бдительны - платите только после регистрации сделки!

если доверка действительно липовая, то получается что имущество выбыло помимо воли собственника - это железное основание для возврата дома сыну хоть от десятого покупателя, если запишите дом на родственника - над вами еще и посмеются, это равносильно тому что после ДТП звонить в милицию и заявлять что у вас машину угнали - старо как мир и примитивно
страховка - более реальный вариант, если вы ее оформите ДО возбуждения уголовного дела, и до начала каких-либо суд разбирательств
ps экспертиза и розыск челдовека возможны тока в рамках возбужденного уголовного дела, если дела нет, то проводится не экспертиза а исследование, которое не будет доказательством в уголовном деле, розыск невозможен вообще, скорее всего опер, проводящий дознание, дал участковому задание обеспечить привод матери для дачи объяснений

На момент регистрации сделки это не доказано и покупатель об этом не знал


Мягко говоря, сомневаюсь, что суд так поступит. Тем более в свете обстоятельств сделки. С одной стороны доверка может быть и липовая (таки подпись или сама доверка?), с другой строны суд обязательно захочет послушать маму :vis:
Что же касается т.н. "черных риелторов", то адвокаты из них никакие, их специализация - лоховодство.

Ну, идиотам смеяться не запретишь, а меры по защите интересов своих принимать таки надо, т.к. это
В суде смеяться будем по месту регистрации нового покупателя, не находите?
И отнять конфетку у добросовестного приобретателя придется постараться - ну, суд что-ли как-то убедить, что не было у истца умысла на мошенничество (а чего там милиция наковыряет к этому времени?). И практику почитать бы - не всё так просто как кажется.
В целом считаю, что рекомендации покупателю отказаться от переоформления косячной недвижимости на третье лицо - серьезная ошибка.
После признания доверки косячной делать честную мину будет несколько сложнее.

Ошибочно также мнение, что

Хрен чего получите, т.к. после выяснения всех обстоятельств сделки (путем беседы представителя компании в УВД, регпалате, да и покупателя на откровенность разведут элементарно), после того, как убедятся в заведомой для покупателя косячности сделки


Что же касается
, розыска как такового нет в данном случае, есть скорее всего постановление о приводе, а может даже и постановления нет.

И думаю, что не опер таки, а дознаватель. Кстати, вполне может быть, что не участковому, а как раз операм.


Будет основанием для возбуждения, например. Ну, или отказа в возбуждении.

:lol: :lol: :lol:
даже человек, не имеющий юридического диплома, но дружащий с головой, заглянет в закон и прочитает, что споры о правах на недвижку рассматриваются исключительно по месту нахождения недвижки
все остальное из вами написанного - такая же чушь
скажите пожалуйста Bad M F & 2ak2, с какой целью вы все это пишите,ведь вы же прекрасно понимаете, что ваши "советы" на праве не основаны, то есть по сути заведомо знаете, что можете тем самым ввести людей в заблуждение?

Если можете, приведите, пожалуйста практику (а по теории loz прав бесспорно)! То, что маме уголовка будет в случае доказательства подделок, никак не связано формально с тем, что сын обратно "свое" получит, ИМХО

опера сказали нет статьи за подделку доверенности, только документы гос. образца, доверку мать не подделывала, ее выдал действующий нотариус, о чем есть подпись та же что в доверке в журнале у нотариуса. Кто нибудь знает судебную практику в настоящее время суд встанет на сторону добросовестного покупателя, или нет

:lol: Пошел подделывать доверенности на продажу квартир всех соседей. Продам по ним жене соседские хаты, будем в доме одни жить...

Могу сказать, что достоверно знаю ПРЕЦЕДЕНТЫ, когда вставал. Т.е. шанс у Вас в любом случае есть. На Вашем месте собирал бы доказательства по ходу - на случай суда. Чем больше и качественней, тем лучше ("опера сказали" к доказательствам не относится).

опера вам еще не то скажут)))
делается так, мошенник подделывает паспорт, то есть сделал паспорт на сына, но вклеил свою фото, потом пошел к нотариусу и выдал доверку на маму, значит паспорт то точно был поддельный - документ гособразца
далее, человек, который расписывался за сына, достоверно знал, что подделывает подпись сына, по сути подделал доверенность, то есть совершил пр-е предусмотренное ст.327 УК, которая предусматривает ответственность за подделку любого официального документа, предоставляющего какое-ибо право


ст.302 ГК прямо предусматривает,что собственник вправе истребовать вещь у добросовестного приобретателя в случае если вещь утеряна,похищена, либо выбыла иным путем против воли
то есть закон защищает права добросовестного приобретателя тогда. когда собственник действительно отчуждал собственность, но по каким то причинам в последующем,сделку признали недействительной - в таких случаях суд практически всегда на стороне покупателя

:lol: :lol: :lol:
Вариантов обойти эту статью умотаться. Хотя согласен - гггррозззная такая статья :lol: :lol: :lol:

:-p

Гавнамет местный, что ли?

Я бесплатные советы не даю уже давно, а мнение высказать мне даже местный хам не помешает.




У Вас есть прецеденты, у нас есть, а по теории у нас правовое государство, хотя на практике

получается.



Ну, с этим не так всё просто сейчас. На советских ещё туда-сюда, сейчас сложнее, да и с бланками тоже не так всё просто. Проще нотариальный бланк достать.

Но, поскольку доверенность таки настоящая - будет о чем поговорить с нотариусом
Сын же сказал, что мама украла документы - наверно с паспортом вместе? Чей паспорт в доверке? А нотариус ещё возьмет и припомнит внешность сына?

Так что уважаемый

матчасть знаете удовлетворительно, но практики ноль. :cool: только понты. :vis:

спекся, суслик (с)
месяц на изучение правил

чем закончилось-то?