домофон - хочу РАЗОБРАТЬСЯ

варианты ответа:
1. тот кому на праве собственности принадлежит домофон
если по договору это жильцы - значит жильцы
если фирма - значит фирма
2. тот, кого обяжет суд

Когда лишают возможности попасть в помещение, вы туда попасть не можете. Поскольку у вас есть ключ, вы в квартиру попасть можете, значит, вас не лишили возможности туда попадать... 8(

Тем самым Вы признаёте, что Вы не жилец?!
Кстати, Вы замяли вопрос по поводу 100 прописанных в Вашей квартире, кто им должен делать ключи?




Вот и надо было сразу в суд с заявлением, да ещё с хорошим адвокатом типа Падвы...
А уж суд-то весь подъезд по струнке поставит и судебные исполнители со всех, у кого договор заключён, соберут по двадцатке на ключи для Вас. Но ведь ещё и на гонорар адвокату придётся раскошелиться, а Падва ой как дорого берёт




Обычно три. Вы претензии к заводу по поводу прописанного у Вас четвёртого жильца не пробовали предъявлять? Чтоб на всех хватило. :-(

хорошая аналогия.... уместная
:hi:

что я замял? глаза разуйте пожалуйста




значит давно :-)
5
покупая замок с 3 ключами я осознанно и добровольно делаю выбор, заключаю договор купли продажи

ключ 1
людей 3
значит 2 попасть не могут
двойка по логике вам
и по математике заодно
:-)

вот ведь, а
:-D :-D

Если бы вас лишили возможности попадать в помещение, вы бы туда не попали. Вообще.
А вы попадать можете, пусть и с определенными ограничениями. Это не лишение

если откроют а не если захочу
:-)

Аппетит приходит во время еды... Почему Вы считаете, что для всей сотни жильцов, прописанных в Вашей квартире, жильцы или фирма должны делать ключи? Кстати, неужели старой железной двери, ключи Вам на халяву достались?



И здесь Вы сделали свой выбор, отказавшись приобретать ключи по цене в три раза меньшей, чем придётся сейчас. Хотя один ключ Вам достался на халяву...



Что-то Вы очень закомплексованы, если не можете найти решение.
1. Те люди, для которых Вы пожалели деньги на ключи, могут позвонить Вам по мобильному, а дальше:
1.1. Вы подходите к дверям и нажимаете кнопку открывания.
1.2. Вы спускаете ключ на верёвочке и они открывают дверь сами.
2. Если у них нет мобильного, они могут кричать, но окно Вам придётся держать открытым.
3. Они могут, если Вы живёте не высоко, кидать камушки в Ваше окно.



Ээээ, а что, свой ключ Вы уже кому-то отдали или потеряли?

ДА

это у вас видимо комплексы
заплатили деньги за домофон и ключи и щас жаба давит что кто-то хочет получить бесплатно то за что вы заплатили

у меня 100 жильцов в квартире? то то квартплата какая то большая...
все же отвечу на ваш вопрос
потому что есть закон
и когда ставили дверь, надо было об этом тоже думать

полемика окончена
вы видимо хотите обсудить мою психику - вам в отдельную тему на форум здоровье...

пропустил этот пост(
рэмп - это управляющая компания
железная дверь как мы выяснили, есть необходимая мера для содержания общего имущества в чистоте и личного имущества в безопасности
содержание имущества входит в понятие "управление домом"
управление домом может осуществляться ОДНИМ из трех способов: ТСЖ, УК, непосредственное управление жильцами
рас уже имеем УК, то только УК и имеет право заключать договоры по содержанию общего имущества и только те договоры. которые были оговорены в договоре на управление, причем плата за услуги взимается с жильцов пропорционально
в данном случае, жильцы не имели права на самостоятельное заключение договора с домофонной компанией
более того, домофонная компания распорядилась общим имуществом всех владельцев квартир - старой железной дверью, по своему усмотрению, а за нее очевидно жильцы тоже платили, чем причинила ущерб (сомневаюсь что дверь в зачет пошла)))

Так же, наверное, вымогали.



Дык хотеть-то оно не вредно, но вот кто бы ещё Ваши хотелки уважил... Бедные Ваши соседи... Это не они, случаем, Вам здоровье подпортили?



Чтобы оценить ситуацию, всегда полезно рассмотреть предельный случай. Так вот, если Вы пропишите (сейчас это называется зарегистрируете) 100 человек, то на всех их будете требовать халявные ключи? В законы Вас уже тыкали неоднократно, и все они ссылаются на волю большинства. Так что в самом деле, "когда ставили дверь, надо было об этом тоже думать", но думать надо было, в первую очередь, Вам.



Да тут скорее не психика, а психология. Психику ещё можно вылечить, а психология только батогами меняется.

Имели право самостоятельно заключит договор читайте ЖК:
Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
:ultra:

Теперь по поводу железной двери:
1) Как видно из первого поста, ее не выкинули, а оставили, на распоряжение жителям подъезда.
2) Дверь пошла в зачет, так как большинство жильцов согласилось со сменой двери и оплатило эту смену. А те кто не платил не потеряли дверь, а на праве общей собственности стали владельцем новой.

Статья 3. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения
4. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Никаких нарушений нет, т.к. Вы, как собственник помещения получили ключ, а вот сколько Вас проживает в квартире и как вы размножите клюси - это только Ваша головная боль.

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

А остальные прописанные члены Вашей семьй, на основании этого Вы должны размножить и раздать ключи иначе это проживающие с Вами могут подать в суд.

хорош наезжать

мысль, которую вы хотите донести - понятна
но вот из вашей цитаты почему то не могу понять - как вы так вывели, что должен собственник...
то есть вы предлагаете рассмотреть три стороны
собственник
обслуживающая компания
другие прописанные в квартире - для удобства назовем - прописанные

и получается что собственнику компания должна ключ. чтобы обеспечить права распоряжения собственностью, а прописанным, у которых такие же права как у собственника - уже должен собственник
когда черным по белому это увижу в законе - соглашусь
а то если проводить аналогии - то лифт собственнику должны обслуживать лифтеры, а прописанным - собственник...
что-то не то все-таки:-)

обломки - полотно вывезено, обломки коробки у подъезда
внутренняя деревянная дверь снята и прикрывает какую-то распределительную коробку...

скорее всего вы правы
или все же представляла для одного из установщиков какую то ценность - для дачи например:-)

а вот это интересно... наверное стОит написать запрос в УК - не входит ли в графу содержание жилья домофон...
спасибо...

внесу поправки пожалуй в первый пост
а то название и содержание немного не сходятся

А как вы тогда можете с ними рулиться? Если даже незнаете, предмет договора и стороны договора? Я бы вам могла дать совет, но изначально меня интересует на кого заключен договор, какой способ управления многоквартирным домом был выбран собственниками (ТСЖ, УК)

счета за квартиру выставляет УК
к сожалению, договор не видел потому что не заключал и не подписывал
не понимаю какие обязательства по этому договору у меня могут возникать
потому что рассматриваю ситуацию с точки зрения закона о защите прав потребителей

Если Вы договора домофонной фирмой не заключали и не подписывали, то и потребителем её услуг не можете считаться. Если у Вас есть договор с УК, то только с ней и общайтесь, и судитесь, потому как Вы являетесь потребителем услуг УК.

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 августа 2006 г. N 491

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
И.......
I. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СОСТАВА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В состав общего имущества включаются:
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
Таким образом дверь в подъезд - общее имущество вашего дома

II. ТРЕБОВАНИЯ К СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
10. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;
г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

12. Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

16. Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:
а) собственниками помещений:
путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;
путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;
Я так понимаю, у вас нет ТСЖ и есть УК. Значит у вас должен быть договор с УК
17. Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
Узнайте было лт такое собрание.
III. НЕСЕНИЕ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ ОБЩИХ РАСХОДОВ
НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
28. Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:
а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;
1. При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
Предложения управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезические и природно-климатические условия расположения многоквартирного дома.
Если такое собрание было, то вам придется оплатить все расходы. Можете конечно попробовать надавить на то, что вы не подписывали договор с УК.

Совет, дайте догвор с домофонной компанией и тогда будет разговор, а так вода в ступе....


Давайте так посмотрим на решение вороса: Я уверен, что в договоре о установке Домофона есть пункт в котором написано что выдается 1ключ на квартиру а, т.к. УК подписала договор отвашего имени( собрания жильцов и общего решения) то Вы, автоматически соглашаетесь с условиями догвора, и соответственно в этом же договоре указанно что вы можете приобрести дополнительные ключи.
Т.е. припятствие никто не чинит, и Вы добровольно пошли на такой ход.

Вы правильно рассуждаете. По закону именно так и получается. Вы как собственники должны нести бремя расходов на содержание общего имущества. А прописка, а точнее регистрация по месту прибывания не означает, что у человека возникает право собственности на общее имущ-во дома со всеми вытекающими отсюда последствиями - т.е. обязательством собственнков общего имущества предоставить доступ (ключи) прописанным у вас людям.

Првильно говорите. У нас в доме ТСЖ. Решение об установке домофона принято общим голосованием. В договоре прописано, что входит в стоимость - установка, монтаж и 1 ключ. Прописано о стоимости доп. ключей.

из вашей цитаты этого не видно - ну должен собственник нести расходы - он и несет - управляющей компании платит :ultra:

вы забыли - у нас ключевой момент - ключи от двери, старые ключи потеряли свои свойства, их мона выбросить. а новые не дали, их нужно покупать для того чтоб иметь право пользования собственным жилищем - абсурд
если дверь пошла в зачет,то почему ключи не пошли в зачет? поменяли бы старые на новые?))))

не, это должен делать тот кто ограничивает право пользования жилищем,
ГК предусматривает такой способ защиты прав как восстановление положения,существовашего до нарушения права
домофонная компания, заключив договор с неуправомоченным лицом, лишив всех собственников прежней двери и установив новую с другим замком, должна восстановить положение - раздать столько ключей, сколько было у жильцов от прежней двери