Прошу совета по возврату долга по договору

Суть проблемы такова:
Прошлым летом мной был заключен договор покупки земельного участка у гражданина Л. Из документов на участок имелось только постановление главы администрации села о выделении участка матери гражданина Л. Мы зарегистрировали договор купли - продажи земельного участка у нотариуса, по доверенности выписанной матерью гражданина Л. Также мною была получена нотариально заверенная расписка в получении аванса по договору гражданином Л (сумма составляет 250 т.р.). Далее этот гражданин должен был полностью оформить документы на участок (кадастр, план, рег. палата) и переоформить участок в рег. палате на меня.
Проблема в том, что до сих пор он этого не сделал (хотя в договоре срок был до февраля 2007 года), деньги он потратил и отдавать ему нечего. Более того выяснилось, что этот участок уже оформлен в собственность другим лицом М (получена мною справка из рег. палаты об этом). Гражданин Л говорит, что он не смог оформить участок потому, что его лицо М незаконно оформило. Действия как я понял он боиться какие-либо предпринимать, и деньги мне не отдает.
Подскажите, что мне сделать в этой ситуации - подать на Л в суд? Что еще?
Жду любых советов, может еще адвоката посоветуете по этим делам толкового.

А вот мне кажется что Вас просто кинули.
Мошенничество в явном виде.

а что вы подписали у нотариуса???
эти товарищи без бумажки, свидетельствующей о праве собственности и доков из межевого дела, ничего не составляют...

если будите подавать в суд, привлекайте нотариуса

я думаю, там есть только доверенность и возможно с правом продажи?
просто тут ситуация один в один была на днях.....
не понимаю, какой договор в этом случае может быть заключен у нотариуса.....

Договор купли-продажи земельного участка, заключен у нотариуса на самом деле. Нотариус из сысерти.
Из документов на участок было только постановление главы администрации, что такой-то гражданке по такому-то адресу выделяется земельный участок для ведения личного хозяйства. Договор у нотариуса заключал сын этой гражданки по доверенности от нее.

то есть вы купили то, чего не было у продавца, к сожалению обычное явление(((


да, подать в суд, + возможно заявление в милицию

в личку

Нотариус дюже кривой попался судя по словам автора....

нотариус действительно кривой попался из Сысерти
вот думаю может на нотариуса тоже в суд подать?

обязательно!

Имхо, самый реальный вариант деньги стрясти. :-)