Вопрос из строительной области

Уважаемые юристы, разъясните пожайлуста , какие у нас права в следующей ситуации:
строим квартиру в долевке,и на наш взгляд , и взляд знакомых специалистов отопительная разводка сделаны неправильно. Когда же мы обратились к застройщику узнать может это строители что-то напутали и попросили показать проект, нам ответили что все делается по проекту, менеждер сходил посмотрел проект и сообщил ,что все правильно, но проект покзывать отказываются, и даже при приемке квартир показывать не будут, также после этого случая дольщиков не пускают на стройку.
Вопрос вправе ли мы требовать проект отопительной разводки, и имеем ли мы право посещать стройку, с целью проверки хода работ?

Ну умные люди при заключении просят проект..... :-)


ну право то вы имеете, а вот сможете ли .... :-)

застройщик обязан по требованию инвестора/ долевщика передать ему утвержденную проектную документацию, при этом может требовать уплаты компенсации необходимой для печати/копирования документации

Ну умные люди при заключении просят проект.....
Мы проект расположения квартир на этажах естественно просили и смотрели, там труб нет и в помине и что так в нашей стране прокладывают трубы я вижу впервые. Обычно батареи делают у окна, стояк проходит в углу, а у нас кухонный отопительный стояк проходит сквозь стену и дальше идет посредине в комнате.

а на основании какого документа, З-на о долевом строительстве?

Сошлетесь на Конституцию? :-) Тот же самый глубокоуважаемый АСК нифига не дает.. а вы тут о правах ЖЖоте :-)

Вам показали так называемую экспликацию поэтажную. Формально эта информация должна храница в госорганах, дающих разрешение на строительство. Но что то мне подсказывает, что у вашего застройщика нет разрешения на строительство :-)

Да нет разрешение точно есть, просто советуюсь есть ли смысл права качать:-)

А я вот знаю, что у 99% застройщиков либо разрешения нет, либо просрочено, либо не на ту фирму.. :-)


не стоит качать, не стоит, но попросите копии проекта и разрешений на строительство. :-)

спасибо, за советы :-)

это если разрешение на строительство получено после 1 апреля 2005 г и деятельность застройщика подпадает под действие одноименного закона.

А так общие положения ЗПП

Доктор-С, да хоть на что ссылайся, все равно получается, что застройщик должен показать и ознакомить потребителя/долевщика с данной документацией :-)

Ребята не спорьте! Все равно им ничего не дадут...а если дадут, то скажут, что проект согласован и все делают по проекту...а то что потом трубы срывать будет и отопления не будет это уже проблема дольщика и ТСЖ и УК, так как Застройщик передаст после строительства дом на эксплуатации ТСЖ (у меня такое же....новый дом...долевка....все соседи друг друга топят по очереди, а у некоторых отопления нет...т.к. трубы не того диаметра приварены...и воообще все трубы ржавые текут )а застройщик говорит, проект прошел экспертизу и все окей...на их бумажном проекте...а в жизни все не так... :-)

вот так в письме застройщику и напишите ... "я считаю, что вы обязаны выдать мне проект..."


именно :-)

Может стоит почитать нормативно правовые акты, например о долевом строительстве. Там наверняка все прописано будет.

а кто мешает привлечь к процессу главархитектуру и специалиста проводившего экспертизу?

из опыта: обычно по первому письму отвечают все согласовано и соответствует. по второму, что вынесено предписание
а вот если их дернуть в суд сразу, уже не отвертятся.

А у нас есть психически-больные застройщики, строящиеся по долевке? :-) Все через схему ЖК работают :-)


А вы попробуйте :-)

отвертяца.