как обычную квартиру сделать коммунальной

Коллеги!
Хотелось бы услышать варианты решения следующей проблемы.
Как квартиру сделать коммунальной? Устроят и теоретические рассуждения, а, может, кто и практически делал.
Условно:
Квартира в общей долевой собственности, три комнаты, все комнаты раздельны. Три сособственника. У каждого по 1/3 доли в праве. Как сделать так, чтобы у каждого на руках был документ на право собственности на конкретную комнату.

Делали и не раз. Порядок действий:
1.Заказать заключение БТИ о возможности выделения комнат как отдельных объектов недвижимости.
2.Напечатать соглашение между собственниками о выделении долей в отдельные комнаты (можно заказать в юридической или риэлторской фирме)
3.Сдать на регистрацию в ФРС
4.Через месяц получить свидетельства на отдельные комнаты.

поселить там 20 таджиков, они сами между собой разберуться :-)

кстати, с коммунальной траблов куда больше.... лучше сразу, на берегу ставить отдельную проводку, счетчики и проч. чтоб потом не приходилось бегать в истерике - нас грозят отключить от электричества, потому что мои соседи уже 2 года не платят

А индивидуальный дом делали?

Нет, с домами сложнее. Там БТИ, как правило, не хочет признавать часть дома отдельным объектом недвижимости, возможно, потому, что вполне справедливо полагает, что в индивидуальном доме, в отличии от многоквартирного, может быть больше общих проблем с крышей, фундаментом и пр. Поэтому, как правило, все части дома оформляются как доли в праве собственности на целый дом, даже если у каждого свой вход и своя часть земельного участка.

И даже через суд не пробовали?