Домком требует деньги за вахту, которая нам не нужна

Добрый день всем!
Может быть у кого-нибудь есть опыт в решении подобной проблемы.
В нашем доме, где мы с мужем снимаем квартиру, домком решил установить круглосуточную вахту, за которую жильцы должны соответственно платить. Позже были установлены дверь и замок. Нас попросили оплатить установку двери и
предложили купить ключи. Но мы с мужем решили, что за вахту и ключи мы платить не будем, т.к. не нуждаемся в этой услуге и нам должны предоставить беспрепятственный доступ в нашу квартиру. Каждый месяц с нас требуют деньги, угрожают налоговой.
Вопрос следующий:
- вправе они требовать с нас деньги за услугу, в которой мы не
нуждаемся (установку вахты домком с нами не согласовывал)?
- обязаны ли они предоставить хотя бы один ключ бесплатно для беспрепятственного прохождения к своему жилью?
- что нам делать, если вахтер откажется открывать дверь?
(при подобной ситуации муж уже пытался взломать дверь, не выставят ли нам счет за привлеченный ущерб?)

у вас там стратегический объект что ли?

[Сообщение изменено пользователем 05.04.2004 15:11]

Вам могут отказать в доступе, т.к. это не ваша квартира и не вы там прописаны.
Все претензии советую направлять к арендодателю.

2 Djinn©®
круглосуточная вахта, дверь и замок в культурных странах называется консъерж.

фигня - при чем здесь налоговая ?
они еще пусть Рыбнадзор позовут :-)


вообще то с большинством надо считаться
а большинству при установке дверей и вахты
учитывать наличие таких строптивцев

вызвать милицию :cool:
у вахтера прав меньше, чем у фонарного столба ;-)
Со столба хоть спрос вполне определенный :-)
Если это сотрудник ЧОП при оружии или кнопке
- пущай идет лесом или пишет объяснительную

Когда мы в своем подъезде устанавливали домофон
У нас тоже была кучка алкашей с интеллектом дебилов
или просто несогласных по определению
Стоимость установки и ключей раскинули
на остальных желающих такой установки - проблема решена :-)

Что касается вахты - то должен быть договор
на оказание охранных услуг :cool:
или подобных им ;-) -где четко прописано:
кто где когда и сколько охраняет - и чем отвечает
а так же кто заказчик охранных услуг

это точно :-)


знаю :-)
я даже видел пару таких ;-)
метра два ростом и при пистолетах :-d
наверняка и тревожка там есть :-p

А не проще согласовать все с хозяином квартиры??? Вы то кто такие, чтоб упираться??? Седня здесь живете... завтра там, и спроса нет.
А хозяину еще жить или сдавать эту квартиру долгие годы.
Поговорите с ним (хозяином) квартиры, я думаю он оплатит без проблем.

А причем тут хозяин, не хозяин?
Ну, допустим я хозяйка квартитры и не хочу платить. Кто меня заставит??? И в какую инстанцию мне обратиться, чтобы оставили нас в покое?

Что такое домком? Если Ваш дом кооперативный или в нём организованно ТСЖ и решение об организации вахты и оплате затрат связанных с её содержанием принято на общем собрании большинством голосов, то такое решение обязательно к исполненнию всеми членами этих некомерческих организаций в независимости от того, нужна ли им эта вахта или нет. Это следует из Федерального Закона "О товариществах собственников жилья". Если же, под домкомом подразумевается инициативная группа, состоящая из нескольких жильцов, то решение такой группы вовсе необязательно для исполненния другими жильцами.

Причем тут хозяин/нехозяин - собственность не ваша.

Если говорите что вы хозяйка, то что это за дом - кооператив или нет?
Есть или нет постановление правления кооператива / собрания жильцов об установке двери на подъезд?

"Вам могут отказать в доступе, т.к. это не ваша квартира и не вы там прописаны."
У нас заключен договор с арендодателем. Там прописано, что все коммунальные услуги включены в стоимость аренды.

"Что касается вахты - то должен быть договор "
Мы попросили заключить договор с вахтой и платить по безналу, от нас сразу отстали на два месяца. На вопрос где лицензия на охрану, говорят "никому лицензия не нужна, а
вам зачем то понадобилась". Попросили продать ключ, но чтобы дали кассовый чек и товарный чек, получили ответ, что мы чеки не даем.

"А не проще согласовать все с хозяином квартиры "
хозяину сообщили - ему все равно есть там вахта или нет.

"Если Ваш дом кооперативный или в нём организованно ТСЖ..."
В том то и дело, что это не ТСЖ и не кооператив, а кучка пенсионеров которые занимаются самоуправством.

Понимаете, нам не жалко денег, просто нас шокировал такой подход. Поставили дверь, повесили замок, а потом говорят, что мы им должны денег...

Давайте я завтра на улице Малышева поставлю шлагбаум, и буду требовать с машин 100 р., а с пешеходов 50 р.

Имеет ли смысл обратиться мне в налоговую, чтобы эту лавочку прикрыли за поборы и оставили без штанов??

Если у вас в плане аренды все чисто (документально), то имеет смысл обратиться к участковому.

Налоговая-то тут причем?

Люди в соседних форумах/темах за безопасность ратуют, а тут...

А смысл - если без понтов и не для того чтобы



вот это верно
иначе потом концов краев не найдешь в случае кражи


если это электронный ключ - то этим занимается фирма
если это обычный ключ - то чек мастерская предоставляет


В таком случае постановления домкома не обязательны


Наехала коса на камень
они сразу должны были в бюджет заложить доп расходы

Цитата:

Djinn©® А смысл - если без понтов и не для того чтобы


Смысл заключается в том, что квартиру оплачивает фирма. Перечисляет деньги арендодателю на р/счет.

Цитата:
Aleksey29 Налоговая-то тут причем?

Деньги они получают,а налоги вряд ли платят.

Алексей29, не будоражте Ласточку. Ваши утверждения про отказ в доступе, что не хозяин и т.п. очень сильно противоречат закону. Ещё кто-то обронил про необходимость считаться с большинством. Ужасно, это ведь вопросы права, а не бытовых представлений.
Птицеед совершенно правильно ответил. Читайте его ответ.
Вы вправе не присоединяться к договору между жильцами. У Вас ведь есть разумное объяснение, Вы временные жильцы. Кроме того, никто не вправе препятствовать доступу не только к собственному имуществу (квартире), но и к наёмной. Исходя из этого консьерж обязан пропускать Ласточку, членов её семьи и любых лиц, приходящих в её квартиру. Ключ обязаны выдать, если Вы не возражаете, то за плату в размере расходов на его изготовление. Дверь - это препятствие в пользовании.
Вы имеете право на самооборону нарушенного права, т.е. совершить действия по преодолению препятствия. Чтобы не выйти за пределы, желательно сделать это с предупреждением, с публичным заявлением своей позиции. Обязательно.
Знание Ваших прав поможет держаться уверенно и повлиять на Швондеров.

это же не коммерческая деятельность
с чего им налоги платить
вот чеки они должны предоставить
т к это сильно бы ускорило процесс

Мдя
самодеятельность vs принципиальность
ничто не ново под луной :-)

Т.е. если человек не зарегистрирован как проживающий в данном доме, то он имеет право ломать дверь, крича о том что он договорился с дядей о проживании...

Если ласточка нигде не указана в договоре аренды
то она - обычный прохожий


ай эм
я имел в виду




на это уже ответили

Что бы там не вытворяли остальные жильцы -
все проблемы решает арендодатель

Aleksey29, мы оплачиваем все коммунальные услуги за полгода вперед, поэтому имеем право....
Мы даже готовы отдать деньги из своего кармана, если нас конечно попросят, за чистку канализации. Я еще и приплачу сверху, лишь бы только не дышать этим зловонием.

Чистку канализации, чтобы не пахло оплатить готовы, а дверь и охрану, чтоб в подъезде трубой не треснули, так что-то не охота... рассея :-)

Алексей, вы не понимаете. Они не дают никакой гарантии и не несут никакой ответственности за сохранность нашего имущества и нашей безопасности.
Муж мой, ты почему меня не поддерживаешь?

у нас есть договор аренды, значит я имею полное право проживать в данной квартире и иметь свободный доступ



по поводу охраны: это совсем не лицензированное подразделение, а кучка бабушек - пенсионеров, которые на вахте сидят и вяжут носки, и сидят они не за пуленепробиваемым стеклом, а за обычным. У них даже нет телефона, чтоб позвонить 02. И объясните мне, как может бабулька защитить мою жену от подонка с трубой? В лучшем случае будет свидетелем преступления.

Дело даже не в самой вахте, а в услуге которую мне пытаются навязать. Представте себе, если к вам завтра подойдут три мордоворота и скажут "Чисто, братан, мы теперя будем твоими телохранителями, а ты, чисто, будешь нам башлять каждый месяц"... Все сразу вспомнят о правовом государстве

Прав был профессор Преображенский на счёт разрухи, которая в головах... По своему дому знаю, что количество людей, предпочитающих жить в сортирах, экономя при этом рубчиков 100-150, очень велико. Причём, это не только всевозможные мигранты-арендаторы, пытающиеся всеми силами зацепиться в Е-бурге и доедающие последний несолёный хрен, но и вполне состоятельные благополучные люди...
Короче:

Абсолютно согласен.