утверждение плана развития города

Екатеринбурга.
какова процедура?
ведь сейчас как я понимаю, план не утвержден (тока решением думы) - но ведь должно быть что-то и от области?
просто администрация ссылается на утвержденный план при отказе в приватизации земли, и возникают сомнения.... но как противостоять им - пока не могу понять

смотрим Градостроительный Кодекс
Статья 18.
1. Документами территориального планирования муниципальных образований являются:
1) схемы территориального планирования муниципальных районов;
2) генеральные планы поселений;
3) генеральные планы городских округов.
Статья 20.
1. Схема территориального планирования муниципального района, в том числе внесение изменений в такую схему, утверждается представительным органом местного самоуправления муниципального района.
Статья 23. Содержание генеральных планов поселений и генеральных планов городских округов

1. Подготовка генеральных планов поселений, генеральных планов городских округов (далее также - генеральные планы) осуществляется применительно ко всем территориям поселений, городских округов.
Статья 24. Подготовка и утверждение генерального плана поселения, генерального плана городского округа

1. Генеральный план поселения, генеральный план городского округа, в том числе внесение изменений в такие планы, утверждаются соответственно представительным органом местного самоуправления поселения, представительным органом местного самоуправления городского округа.

получается, что кроме решения Гордумы ничего более не надо

ну вот блин расстроил :-)
теперь не видать нам земли.....

а они хоть озвучили к какому типу земель они отнесли ваш участок, что не дают его приватизировать?

а по сути включение участка в планы развития города не лишает права приватизировать этот участок

+
это лишь накладывет ограничения на цель его использования

в общем, ссылаются на постановление пленума ВАС № 11 от 2005 года "з.у., предназначенные, в соответствии с утвержденным генпланом для строительства объектов иного назначения, в собственность гражданам НЕ ПЕРЕДАЮТСЯ"

РЕШЕНИЕ Екатеринбургской городской Думы от 06.07.2004 N 60/1
(ред. от 22.02.2005)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА РАЗВИТИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА - МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ" НА ПЕРИОД ДО 2025 ГОДА"

ищите дело питерское реквизиты не скажу не знаю, мужик подал на приватизацию, когда уже строители приехали с бульдозером в итоге после ВС всеже выйграл и приватизировал, вопрос чего ему это стоило

я читала это решение
просто утверждают, что генплан должен быть утвержден не только решением, но и актом области

посоветовалась с коллегой из минстроя - говорит, положа руку на сердце, сказать, что генплан утвержден - нельзя.
т.к. на момент его принятия генплан утверждался субъектом рф
суть в том, что градостроительный кодекс тогда говорил, что если речь идет о поселении + пригородной зоне - тогда утверждает область. а екб сам свою границу передвинул к границе МО, чтобы область не совалась куда не следует. по этому поводу у города и области долго шли жаркие споры, ни к чему они не пришли, так в воздухе и висит все.
а практики нет. никто не судился типа.

Администрация всегда на это ссылается, что не мешает выигрывать у них процессы.
По приватизации уточните, платно или бесплатно хотите приватизировать? На каком праве и у кого участок?

платно
у физика там дом и пристрой к нему (самоволка)
земля была у прошлых хозов в бессрочке
доки не переоформлены, продажа дома была в 98г.

У новых хозяев дома возникло право постоянного бессрочного пользования. Приватизация - бесплатная (п.5 ст.20 ЗК РФ). То, что указанная норма утратила силу с 1 сентября 2006 года, - не страшно, ФЗ №93 не имеет обратной силы.
И еще: право ПБП прекращено в связи с резервацией участка для мун. нужд или нет?

возникло, эт я понимаю.
ситуация такая: дом разделен на 2 части:
1 часть принадлежит (назовем их) Антон, Юля и Жанна
2 часть- Надежде

у антона. юли и жанны бессрочка (в долях, есть свидетельства)
у надежды есть, но она его не получила,умерла. стало 2 наследника: дочь(Люда) и сын (Анатолий). в настоящее время дочь умерла, остался ее сын (Николай).

обратились в регпалату с просьбой оформить бессрочку. нам отказали.
обратились в администрацию с заявкой на платный выкуп, отказались, потому что на месте этого дома планируется строительство жилого комплекса. ссылаются на это постановление пленума вас.вот в целом

Все правильно, надо в суд - признавать право.



Опять же все правильно, только зачем вам это?

Признавайте за Людой и Анатолием право ПБП и приватизируйте бесплатно.

т.е. идти в суд за признанием пбп
потом заявку на бесплатную приватизацию
потом в суд обжаловать отказ администрации и заставлять их отдать землю?

и все-таки по поводу генерального плана мне интересно очень.... утвержден он или нет?

Если Ваш участок подпадает под условия ст.25.2 Закона о гос регистрации, то по признании права в суде с решением и КПЗУ идете в ФРС, сдаете документы получаете св-во о праве собственности.
Если не подпадает, идете в суд одновременно с требованием о признании права ПБП заявляете требование об обязании передать участок в собственность бесплатно (у Вас землепользователей куча - будет долевая собственность, надо всем обращаться).

Утвержден и действует.





Можете попробовать, вот и будет практика.

спасибо, надо подумать над сложившейся ситуацией :-)

я вот никак не могу понять - все-таки относится строительство жилого дома к мун. нуждам или нет?
и если проект распоряжения главы город о предв. согласовании ооо такого-то места размещения этого дома еще не согласован, значит, участок не зарезервирован?

Вопрос этот спорный, в двух словах не ответить, но не заморачивайтесь этим.


Не значит, резервирование осуществляется заранее.

Факт резервирования участка для мун. нужд не является основанием для отказа в удовлетворении требований о передаче участка в собственность бесплатно, но Вам надо выяснить не прекращено ли право ПБП в связи с резервированием.

кстати, изучили суд. практику, отказывают в бесплатной приватизации сейчас тем, кто обратился после 1 сентября
т.е. надо сделать запрос?

Лично видела решение суда, где именно на этом факте и отказали

В суд идти нужно.