Уплата налогов после продажи квартиры

Добрый день!

вопрос следующего плана: при продаже квартиры всегда ли уплачивается налог 13% или не всегда... слышал, что если человек владеет недвижимостью более 3-х лет - то налог платить на надо.. но нигде не могу найти этой информации..

подтвердите или опровергнете плиз!

Это в Налоговом кодексе. Статью не помню. Ищите про "налоговый вычет".

налоговый вычет - это по месту работу... а вот если владеешь квартирой более 5 лет и потом продаешь...

Нет, освобождение от налогов в данной ситуевине тоже называется вычетом.

господа,не ссоретсь

Налоговый Кодекс РФ

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.

спасибо буду искать

Сходите вместе в ФАК, в Поиск - и всё пройдет! :-)

А подскажиет если я в одном населенном пункте продала квартиру и в течении месяца в другом населенном пункте купила квартиру, то я должна буду платить эти 13% а потом возвращать?

Это в один год происходило?
И первая квартира меньше 3 лет в собственности была?
А вычетом по покупке ранее (в период действия нынешнего НК) не пользовались?

Тогда в начале следующего года подавайте декларацию. Заполняйте с помощью программы, скачанной с сайта налоговой. Там появится сначала источник дохода - пишете покупателя старой квартиры, цену продажи. Вычет тут же выбираете: либо в пределах 1 млн, либо в сумме произведенных расходов (покупная цена, если она больше 1 млн). Затем отдельно лист имущественных вычетов по покупке второй квартиры заполняете. Программа рассчитает, кто кому сколько в итоге должен. Вместе с декларацией и прочим подаете два заявления о вычетах. На рассмотрение декларации у налоговой есть 3 месяца. Если вычеты покроют все доходы за прошлый год, то еще через 2 месяца ожидайте некоторую сумму (остаток возврата) на счете в банке. Если доход от продажи больше всех вычетов, то до 1 июля (если не ошибаюсь) Вы должны уплатить в бюджет недостающий налог.

Можно подобный вопрос вставить? Я купила через ипотеку квартиру, дата регистрации перехода прав собственности 27 декабря 2006 г. В 2007 году я продаю недвижимость в долях свою и своих детей, в этот же день приобретая другую недвижимость на имя только детей. Когда топать в налоговую и сколько придется платить налог? Как учтется факт, что я продала за трех человек, а купила на двух? Спасибо за ответ.

[Сообщение изменено пользователем 07.02.2007 17:48]

Сумма дохода будет больше суммы расхода, происходить будет все в течении одного года. И правом на вычет ни разу не пользовалась. Спасибо за ответ :-)

Если раньше вычетом по покупке не пользовались, имеет смысл делать это прямо сейчас. Поскольку помимо максимума в 1 млн вычет можно увеличить на величину процентов по кредиту. Если вычет использован, то пока забыли про эту покупку. Вспомните только при продаже и декларировании дохода от продажи.


(1) ФАК. (2) Гугл. (3) Ст.220 НК РФ.
Подаете декларации в начале следующего года. За себя и за детей.



Вычетом по покупке долей вряд ли стоит пользоваться, т.к. максимум в 1 млн делится между сособственниками. Кроме того, налоговая может счесть, что расходы за детей несли Вы, и дети, таким образом, не имеют права на вычет (правда, тут я не уверен).


Для налоговой это разные истории, никак не связанные между собой. Если не собираетесь пользоваться вычетом по покупке, то в налоговую о ней не надо подавать никаких сведений. Отчитывайтесь только за продажу, подавайте три декларации. Если же захотите вычеты для детей (по 0.5 млн), то добавится по одному листу в их декларациях, по одному заявлению от них, по пакету документов, подтверждающих их расходы и право на вычет. Хотя и это имеет смысл только при появлении у детей доходов. Так что вычетом можно будет воспользоваться хоть через 10 лет, а пока ничего не подавать на этот счет.


[Сообщение изменено пользователем 08.02.2007 13:30]