Кадастровый план ЗУ

Кадастровая палата г Первоуральска отказывается произмодить работы по межеванию и оформлению кадастрового плана ЗУ ссылаясь на необходимость идти и писать в зем комитет администрации города заявление о приватизации этого самого ЗУ, идти я туда вообще не собираюясь, и как выяснилось из общения в форуме - не зачем, КПЗУ нужен для суда (о признании права на приватизацию) и дальше в ФРС
Подскажите, на что сослаться в общении с представителями Кадастровой палаты, что бы приняли к рассмотрению дело и начали работы? Большое спасибо за помощь!

ps - в БТИ видел так же услугу - межевание и тд - может туда податься, нужно ли будет в этом случае все равно идти в кадастровую палату?

межеванием занимается не только каастровая палата, обратитесь в Обл. БТИ - на Малышева, 101, они сами за вас везде сходят :-)

имхо, гон- как раз к заявлению на приватизацию прикладывается КПЗУ

тык и так понятно, что гон (имеющий под своей основой наверное какую то заинтерисованность зем комитета администрации), но как объяснить нелюдям (НПА), что они заблуждаются и чем погрозить (какими действиями)

а что за вопрос у Вас по приватизации? Имеется пустой участок или вместе со строеним, право собственности на которое принадлежит Вам?
Если участок не в собственности еще и нет никаких ограничений (например, земля в водоохранной зоне или военный полигон) и строений на нем, то право приватизировать его есть у Вас, как и у всех остальных. Признавать в суде его излишне. Вы можете его реализовать, написав заявление в администрацию и заплатив за сам участок.
Если участок под строением, то право на его приватизацию причем бесплатную в случае, если участок находится в праве бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения, так же у Вас имеется. Пишите заявление в администрацию и запускаете процедуру приватизации.

участок с домом (оформлен), тема мной уже поднималась в форуме

я не читал и мне наверное не найти. Почему только Вы обратились в кадастровую палату не очень мне понятно. Там действует такая схема: земельный комитет в районной администрации принимает заявление на межевание, вызывает специалиста, с которым у него есть договор на проведение работ, потом Вы оплачиваете работы, подписываете у соседей план участка, далее подписывает глава администрации, а комитет сдает документы после этого в территориальный отдел роснедвижимости. Кстати надо начать с роснедвижимости, писать там заявление и заплатить кажется 500 рублей было. После этого только в земельный комитет администрации. Затем Вы приходите в роснедвижимость и берете выписку из кадастра.
Может у меня устаревшие сведения или в Вашем случае по другому?

странно- всегда сам работаю с межевателем

тоже сам
в разных правовых действительностях работаем? )))

а это можно, надо только правильного межевателя подыскать, там ведь технические сложности, связано с привязкой. Стороннему межевателю надо будет добывать эти сведения. Я так пытался, так он меня вопросами завалил, я решил, что с первым проще получится и быстрее. Откуда мне знать какая там привязка :-).

можно и самому, только они очень просят, что бы не потеряли, это их обязанность. Я тоже сам сдавал.

Что бы зарегистрировать ЗУ в ФРС мне надо признать в суде право на его (дом, на котором он стоит перешел по наследству, дом зарегистрирован, земля была у наследодателя в БП), насколько я понял из общения в форуме, еслиб это право не надо было признавать, то вообще бы сразу в ФРС (с КПЗУ без всяких там администраций города)

судьба участка следует за домом и пользуется им тот, кто владеет строением, как был он в БП, так он и остался в БП и сейчас перешел вместе с домом к Вам на этом же праве. Это право дает возможность один раз в жизни оформить его в бесплатно в собственность. Сама земля бесплатно. Счас пока нет нужды подтверждать это право. Вам ведь еще никто неотказал. Подайте заявление на бесплатную приватизацию в администрацию. Затем может быть два варианта: 1) разрешают Вам приватизировать и далее только технические вопросы, 2)отказывают.
Вот во-втором случае и подавайте исковое на отмену решения администрации, как нарушающее Ваши права. В суде надо будет подтвердить, что дом Вы не купили, а он достался Вам в порядке наследования и что он был построен до принятия земельного кодекса 1991 г. и переходил по наследству.

еще одна деталь, счас ведь землю не выделяют на праве бессрочного пользования для физических лиц и по идее все участки должны быть переоформлены. Так что кадастровая палата должна его зарегистрировать на том праве владения, которое предписано ЗК.
Наверное здесь по аналогии как раньше покупали недвижимость до введения регистрации и договор не надо специально регистрировать, как и саму недвижимость, но если захочешь продать, тогда требуется регистрация по всем тем правилам, которые существуют.

короче запутали совсем, все говорят разное, может Вы прокоментируйте,
короче - дом был сдан в 95 году (в 91 выделен участок в БП под строительство), в 2000 г был дополнительно выделен прилегающий к первому участок (на основании постановления главы адм-ции в ПП), в 2004 г дом перешел по наследству (в свид-ве о праве на наследство есть отдельный пункт - ЗУ и сказано ...наследодателем ЗУ не оформлен...), хотел бы приватизировать (получить в собственность бесплатно) эти два участка. ВОПРОС - КАК.? КАКАЯ ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ДЕЙСТВИЙ? Помогите советом, плиз, заранее благодарен!

PS - из первого обсуждения я вынес след-ее - администрацию в бан, идти получать КПЗУ, затем в суд "о признании права на приватизацию", потом в ФРС со всеми скопившимися бумажками, кто то высказал, что можно попробовать сразу в ФРС (может пропрет)

[Сообщение изменено пользователем 18.01.2007 18:11]

Вы ФЗ №93 читали?
С 1 сентября 2006 года право собственности на такие земельные участки, как у автора темы, оформляется в ФРС на основании документов о предоставлении ЗАЯВИТЕЛЮ ранее ЗУ на праве ПБП или ПНВ.
Поскольку заявителю (автору темы) этот участок не предоставлялся, а предоставлен он был иным лицам, от которых вместе с правом на строение перешел к нему, то право ПБП возникло фактически. Документально это подтвердить нечем, поэтому в ФРС завернут. Чтобы не завернули, нужно иметь решение суда о признании за автором права ПБП на ЗУ, поскольку до такого признания подтвердить его нечем.
Можно, конечно, затеять полноценную тяжбу с Администрацией, опираясь на нормы старого законодательства (это возможно), требуя передать участок бесплатно (требования могут быть и другие), только в данном случае - это, мягко говоря, лишнее.

P.S. _Vlad. То, о чем вы говорите, в настоящее время актуально только для таких участков, которые по каким-либо причинам не попали под действие ФЗ №93 (есть и такие).

Это, к сожалению, риторический вопрос. Как заставить чиновников перестать тупить и начать работать?

те как я Вас понимаю, мне нужно брать КПЗУ и идти в суд с иском "прошу признать за мной право на приватизацию данного ЗУ" (а не с иском на администрация, что типа "не дают землю, прошу обязать их бесплатно предоставить данный ЗУ мне в собственность"), а потом с решением сразу в ФРС?

нет, идете в администрацию с заявкой на платную приватизхацию - поскоку бесплатная отменена, после отказа идетет и просите суд признать за вами право выкупа ЗУ, потом опять в администрацию - и на основании решения суда - выкупаете его.

Можно только порадоваться за автора темы, что процедура получения участка в собственность упростилась.
Я последние изменения в законодательстве не видел, поэтому все может быть. Могу предложить следующее: обратиться в БТИ, если они связаны с межеванием. Во всяком случае межевание обязательно проводится перед продажей дома. Это требует БТИ. Поэтому основанием для межевания можно указать продажу дома и не надо будет писать заявление в администрацию на приватизацию, как того требует кадастровая палата Первоуральска.

Ой ли? Откуда такая зловещая инфа? На каком основании?

Еще раз!

Ранее (до 1 сентября 2006 года) для ВСЕХ участков, предоставленных гражданам на праве постоянного бессрочного пользования (ПБП) и пожизненного наследуемого владения (ПНВ) действовал следующий порядок:

1. Заявление в Администрацию с просьбой передать в собственность земельный участок на основании п.5 ст.20 ЗК РФ (ПБП) или п.3 ст.21 ЗК РФ (ПНВ). В случае положительного ответа (большая редкость) - приватизация, в случае отрицательного ответа -

2. Исковое заявление в суд по месту нахождения ЗУ к Администрации города с требованием обязать передать в собственность ЗУ бесплатно (как вариант, признать право на бесплатную приватизацию или обязать заключить договор приватизации).

3. При положительном решении в суде - приватизация.

При этом: если документального подтверждения права ПБП или ПНВ не было (весьма распространенное явление) в суде надо было наряду с требованием о передаче участка заявлять требование о признании права ПБП или ПНВ, в противном случае, в удовлетворении иска отказали бы. Более того, если документального подтверждения права не было, в Администрации (см. п.1) при подаче заявления отказывали 100% и дело могло быть решено только в суде.

В настоящее время (после 1 сентября 2006 года) участки, указанные в ст.25.2 ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним оформляются в собственность в ФРС на основании документа о предоставлении земельного участка (акт о предоставлении, свидетельство о праве или иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельный участок) и кадастрового плана земельного участка (КПЗУ).

Варианты:

1. Если есть документальное подтверждение права ПБП или ПНВ + КПЗУ, в ФРС получите свидетельство о праве собственности.

2. Если документального подтверждения права нет, в суде можете признать его, как раньше, уже без требования о передаче участка в собственность.
При положительном решении - в ФРС на регистрацию.

3. Применить старый способ (описан выше).

Все способы (как ни странно) работоспособны, однако автору этой темы подходит вариант №2 (признание права).

Вот за это четкое обоснование спасибо! Пойду все таки добывать КПЗУ (Первоуральская администрация бесит ужасно, да и на кой х их удостаивать своего внимания, если все можно сделать без них)