Как получить квартиру от дальнего родственника?

Добрый день!

У меня есть дальний родственник (двоюродный брат деда). Он одинок, не женат, детей нет, никаких других родственников нет. Договорились с ним, что после его смерти квартира отойдет мне, т.к. иначе после его смерти имущество просто пропадет в никуда Возник вопрос, как это все оформить, т.к. квартира не приватизирована! Вижу два варианта:

1) Дать ему денег чтобы он ее приватизировал и потом написал завещание. Но тут есть риск, что он возьмет деньги, оформит приватизацию, а потом каким-либо образом потеряет квартиру, пропьет, свяжется с жуликами и т.п.

2) Прописаться к нему, прописать жену, а после смерти родственника - приватизировать квартиру на жену (т.к. своим правом приватизации я уже воспользовался несколько лет назад). Но тут вопрос, надо ведь доказать родство, а как доказать родство с кузеном деда, у которого фамилия другая?

Подскажите, какой из двух вариантов более предпочтителен. Спасибо.

Уверены? А то будет как у Ильфа и Петрова-куча детей лейтенанта Шмидта. Свежий пример-потомки Спартака Мишулина.
Вариант приватизации на деда и заключение с дедом договора ренты не рассматривали?

приватизировать на деда по доверенности
затем завещание или лучше дарение, бо как завещание отменяемо

При этом помнить о том, что в этом случае возникает подоходный налог, т.к. родственник дальний
Можно через куплю-продажу (якобы), но тогда подоходный возникнет у деда

А такой договор не отменяемый? Как его заключить, у нотариуса?

Прописаться в неприватизированную квартиру то, как полагаю, проблемно будет?

да + госрегистрация, 584 ГК


гл. 33 ГК . Возможности для расторжения и прочего "отката" (в смысле отъезда назад) там есть. Как вариант - заплАтите подоходный за деда из своего кармана.


Не факт. Мало ли кого человек решил "вписать" как члена семьи.
http://zhivem.pro/kvartira/registrcija-v-kv/postoj...

Я бы предложила такой комплекс действий:
1. прописываться сейчас
2. приватизировать сейчас (на себя и на деда или сразу только на себя - это уж как договоритесь). Почему сейчас - потому что неизвестно, что будет завтра с этой приватизацией. Сейчас бессрочная, потом опять ограничат, живем-то как на вулкане
3. Если на деда в т.ч.приватизация - то + завещание или дарение или купля-продажа. Стать собственником жилья сразу - для вас безопаснее. Но это может не понравиться деду, и будет настаивать на завещании. Садистский вариант - спрятать паспорт и прочие документы, чтобы осложнить возможность отмены завещания. Но это озвучиваю как одну из возможностей подстраховки себя, ибо как-то уж бесчеловечно.....

[Сообщение изменено пользователем 07.12.2017 11:34]