агенство?

собираюсь открыть с друзьями агенство по продаже недвижимости, человек я в этом деле неопытный,поэтомсу подскажите кто знает:
1)Какую правовую форму принять: ИП или ООО, плюсы и минусы,
бухгалтерия налоги итд
2)Что представляеть из себя сама процедура регистрации документы сам процесс итд

Заранее спасибо

ИП - проще , но этом случае Вы отвечаете всем своим имуществом ( если оно у Вас есть ) , ООО - подороже и посложнее , но отвечаете только уставным капиталом. Бухгалтерия проще в ИП , безусловно , но тоже несложно , если перейти на упрощенку . Совет - бухгалтер все равно нужен . Иначе - наломаете дров.
По процедуре регистрации - проще обратиться в любое юр.агентсво - они выполнят работы быстро и с срок , поставят на все немыслимые учеты и получат коды статистики (если ООО) . Возьмите "Курьер" , обзвоните , узнайте, где дешевле , что они за это деньги обещают сделать . Можете ходить и сами - если время позволяет и нервы крепки .
А теперь , скажите мне - зачем Вам открывать АН ? Их в городе около 200. Не проще ли договориться с уже имеющимися и работать под их именем . Насколько я понимаю - опыта нет.. ))) А , впрочем - дерзайте ! )))

Просто один человек дом строит,вот предложил: организуйся и реализуй недвижимость. А профиль немного другой IMHO, чем у остальных агенств, там 60% кидаловом занимаються, а мы же хотим искать клиентов и предлагать им долевое стройтельство, в данное время занимаюсь изучением процесса деятельности, итд, так что помошь просто необходима, был бы очень за нее благодарен)))
За совет большое спасибо)))
З.Ы А что имеется ввиду :"договориться с агенствамии работать под их именем" и подоидет ли этот вариант под мою схему?

подойти-то подойдет, но придется быть втройне осторожным :-)

Если у вас одноразовый вариант (друг строит, а я продаю), то агенство недвижимости - слишком громко звучит. Обзовитесь ком отделом подрядчика и вперед :-)

Люди гораздо охотнее покупают квартиры у застройщика, чем у посредника.

-------------------------
абсолютно верно.

Цитата:
Автор: <Doom> [отправить письмо]
Дата: 09 Фев 2004 23:58

Просто один человек дом строит,вот предложил: организуйся и реализуй недвижимость. А профиль немного другой IMHO, чем у остальных агенств, там 60% кидаловом занимаються, а мы же хотим искать клиентов и предлагать им долевое стройтельство, в данное время занимаюсь изучением процесса деятельности, итд, так что помошь просто необходима, был бы очень за нее благодарен)))
За совет большое спасибо)))
З.Ы А что имеется ввиду :"договориться с агенствамии работать под их именем" и подоидет ли этот вариант под мою схему?
------------------------------------------------------------
читать так:
у "одного человека" денег на строительство не хватило. Теперь предлагает долевое участие гражданам, а чтобы снять со своего предприятия ответственность, если денег опять не хватит, организует "Агентство недвижимости"

см. тему "Не кидалово ли?"

Doom! когда организуетесь-таки, выложите на форум Ваше название, плиииз

а что в городе все строят только на свои деньги, а потом продает недвижимость? по моему это далеко не так
Долевое строительство,это не значит кидалово, просто построить дом,это не пачку сигарет купить...
Хотя вариант достойный внимания, может кто-то так и работает.

И что я получу себе в карман если обзовусь ком отделом, и буду работать под крышей предприятия?

2Georgius а скакой целью интересуетесь названием?

too Doom: я Вам денег не понесу и клиентам отсоветую, обоснование подробное: см. тему "Не кидалово ли?" - подробно прочитайте.

этот же вопрос будут задавать и о Вашей конторе, и та же вероятность кидалова - пока нет предмета, самый добросовестный застройщик могет кинуть, и Ваше агентство создается с целью "стрелки перевести", что бы ни говорил Ваш знакомый.

2 Georgius
это не знакомый,это мой отец, просто зарабатывает деньги и дает возможность заработать своему сыну, название фирмы вам ничего не скажет и в будущем, т.к. мы находимся не в Е бурге.
Кидалово это или нет, решать клиентам, могу сказать что дом строиться,имеються все необходимые документы, сроки реальные, и цены не под 12 процентов годовых, а больше похожие на правду.

Если есть деньги на сторительство, никто долевку предлагать не будет, а достроит и продаст реально существующую недвижимость - за бОльшгую сумму
долевое участие - это покупатель (заказчик, инвестор) отдает деньги под ПУСТОЕ обещание (пусть и в письменной форме) когда-нибудь передать ему недвижимость. И покупатель несет ВСЕ риски застройщика в нашей непростой для предпринимательской деятельности стране, что не есть хорошо.

таки посмотрите тему про кидалово, там все расписано.

[Сообщение изменено пользователем 12.02.2004 15:27]

"отец слышишь - рубит, а я развожу"... типа Некрасов... ;-)

и тебя разведу раз перец такой, различать надо когда люди работают, а когда лохов разводят

Значит все таки кидалово организуется :-) :-)

Я сам бы как клиент предпочел бы заключать договор с фирмой, которая строит (предварительно посмотрев ее баланс), в крайнем случае с фирмой, которая продает, но с поручительством первой фирмы.

так и планируеться делать