Коммунальные ресурсы в офисном здании

Добрый день!

Имеется офисное здание 18 000 м2, в котором несколько собственников. Собственнику А принадлежит 10 000 м2 здания, в т.ч. основные инженерные сети и коммуникации (подвалы с вводными устройствами). Собственнику Б принадлежит 4000 м2 (остальные 4000 м2 распределены между мелкими сособственниками).
Собственник А имеет договоры со всеми энергоснабжающими компаниями на поставку коммунальных ресурсов. Собственник Б имеет прямой договор по передаче электроэнергии с Энергосбытом и Агентские договоры по поставке воды и тепла с собственником А. С 1 августа собственник А хочет расторгнуть агентские договоры с собственником Б (или увеличить агентское вознаграждение с 5 до 10% и оставить договоры). На воду установлены приборы учета - расчет идет по ним. По теплу - расчет пропорционально площади. Подскажите, каким ФЗ можно защититься от притеснений собственника А ? :-)

[Сообщение удалено пользователем 11.08.2017 08:06]

Что значит религия не позволяет? Для учета тепла необходимо установить УКУТ, а его устройство очень дорого обойдется - постоячная система отопления. Звонил в водоканал - они тоже не горят желанием заключать договор (у нас 6 приборов учета на ХВС и ГВС). Слышал что есть правила недескриминационного доступа к коммунальным услугам, может кто сталкивался? :-)

Не религия, а НПА

п. 44 808-ПП:
В случае если в нежилом здании имеется 1 тепловой ввод, то заявка на заключение договора теплоснабжения подается владельцем нежилого помещения, в котором имеется тепловой ввод, при наличии в нежилом здании нескольких тепловых вводов, заявки на заключение договора теплоснабжения подаются каждым владельцем помещения, в котором имеется тепловой ввод. Отношения по обеспечению тепловой энергией (мощностью) и (или) теплоносителем и оплате соответствующих услуг с владельцами иных помещений, не имеющих теплового ввода, определяются по соглашению между владельцами таких помещений и владельцами помещений, заключивших договор теплоснабжения.

Спасибо, полезная информация


Нашел еще:

КоАП РФ, Статья 9.21. Нарушение правил (порядка обеспечения) недискриминационного доступа, порядка подключения (технологического присоединения)

1. Нарушение субъектом естественной монополии правил (порядка обеспечения) недискриминационного доступа или установленного порядка подключения (технологического присоединения) к магистральным нефтепроводам и (или) магистральным нефтепродуктопроводам, электрическим сетям, тепловым сетям, газораспределительным сетям или централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, либо нарушение собственником или иным законным владельцем объекта электросетевого хозяйства правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии, либо препятствование собственником или иным законным владельцем водопроводных и (или) канализационных сетей транспортировке воды по их водопроводным сетям и (или) транспортировке сточных вод по их канализационным сетям -

Штраф на юридических лиц - от ста тысяч до пятисот тысяч рублей.