Строительная экспертиза

Может быть кто-нибудь сталкивался и может порекомендовать организацию для проведения строительно-технической экспертизы строительно-монтажных и проектно-сметных работ застройщика, которую можно использовать в суде.

Экспертизу необходимо проводить до суда или обращаться в суд и суд сам назначит экспертизу?

В настоящее время застройщик тянет время для истечения гарантийного срока.

Гарантийный срок это срок в течение которого исполнитель доказывает, что недостатки работ возникли по вине заказчика.

По истечение гарантийного срока доказывать уже должен заказчик.

[Сообщение изменено пользователем 30.06.2016 10:00]

[Сообщение изменено пользователем 30.06.2016 10:01]

Не совсем понятно, что из этого следует.
На данный момент проблемы капитального характера застройщиком не устраняются, но приходят комиссии, рабочие, что подкрашивают, запенивают, но основную проблему не решают. Решать самостоятельно достаточно дорого.

Отвечу как смогу, но не юрист.
Непонятно из вашего вопроса , проектно сметная документация на что?
Строительство коттеджа, квартира от застройщика?
У вас акт приемки выполненных работ формы 2 подписан с вашей стороны? А акт по выявленным недоделкам и срокам их устранения? В договоре обычно прописывается срок окончания работ (сдача объекта) и устранения выявленных недостатков. Нарушено обязательство, по -моему повод для обращения в суд.
И проект чей?

Это значит, что люди не понимают, что такое гарантиный срок. Думают, что это срок в который исполнитель отвечает за недостатки, а после его истечения он не отвечает. А по факту исполнитель отвечает за недостатки работ всегда, только по истечение срока брямя доказывания недостатков ложится на заказчика.

Поэтому до истечения срока достаточно указать на недостатки и потребовать устранения.

Документация для экспертизы, чтобы можно сравнить, как должно быть по проекту и как выполнено по факту. Проблема капитального характера.

Квартира от застройщика. Договор долевого участия.

Есть акт приема-передачи квартиры, заявления об устранении недостатков, с перечнем и фотографиями.
Акты осмотров и выполненных работ застройщик не предоставляет, якобы только по запросу выдают.



Застройщику передано не одно заявление с указанием недостатков и требованием устранить в кратчайшие сроки. Ходят комиссии, но больше года не решают проблему.

Делюсь полученной информацией. После написания искового заявления можно заявить ходатайство о назначении экспертизы, инициативную экспертизу могут не принять в суде.

Квартира от застройщика. Акты выполненных работ подписывает ЗАКАЗЧИК (вы им не являетесь) и ПОДРЯДЧИК. Вы являетесь потребителем конечного продукта. И лично для вас ни один суд по этому вопросу экспертизу не станет делать ( возможно ошибаюсь, не юрист).
А ЗАКАЗЧИК и ПОДРЯДЧИК эти вопросы решают между собой или через АРБИТРАЖ.
***
У вас НЕДОДЕЛКИ и ПРЕТЕНЗИИ к выполненным работам. К вам на место выезжали комиссии, вот копию решения (акта) вы можете с них стребовать. При нарушении сроков устранения - ваше право, как потребителя, обратиться в суд.
***
У вас, как пишите проблема КАПИТАЛЬНОГО ХАРАКТЕРА, но ее

Трещина по несущей стене?

Большая просьба не юристов стараться быть читателями, а не писателями.
Здесь правоотношения застройщик- участник долевого строительства. В рамках гарантийного срока застройщик обязан устранить выявленные недостатки. Не устраняет- в суд.

Менее серьезно и устранимо при желании.

[Сообщение изменено пользователем 01.07.2016 08:10]

и будут ходить-вытягивать срок




ну так и квартира "продукт" не дешовый :-D

да и другого варианта не будет, но...
если у вас возникли недостатки в период гарантийки, то претензия =>(не выполняют/не реагируют)=> экспертиза (недостатки+стоимость их устранения) => грамотный представитель=>суд
выиграете - возместите все свои расходы и на экспертизу и на представителя

выбирайте: http://www.ekaterinburg.arbitr.ru/visitors_court/p...

мы тут http......................казывали. в принципе, если организация работает официально, выдает заключения зарегистрированные в Ростехнадзоре, вы можете их использовать в суде.

[Сообщение изменено модератором 29.10.2016 14:50]

.