как выписать из квартиры

На все вопросы: ДА
а ваша скамеечная юриспруденция не имеет ничего общего с действительностью.
И да, если кто-то не понимает истину, то страдает от этого не истина, а он сам. Вам это уже на всех форумах сказали, где вы пытались поумничать.

Какая фееричная чушь... я помню, что вы за логику, но может быть, все же предоставить право ответов на правовом форуме юристам? Ну или неюристам, но более грамотным ? А то люди читают,в голову берут...

Здравствуйте! У меня есть квартира доставшаяся мне по завещанию,у меня есть свидетельство о праве на наследство по завещанию и свидетельство о государственной регистрации права, все оформлено. В квартире никто не прописан, я ее сдаю семье из узбекистана ( парень с девушкой + их мама + их несовершеннолетний ребенок 3 года ), всего четыре человека. С выходом закона просят меня прописать их в этой квартире. Что мне делать? Это не опасно? Спасибо.

Ответ

Здравствуйте Андрей.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему помещением.

Также указанной нормой закона предусмотрено, что собственник вправе представить иным лицам жилое помещение во владение на основании договора либо на ином законом основании.

При сдаче квартиры найм для регистрации (прописки) в квартире лиц, не являющихся вашими родственниками вы обязаны будете заключить договор аренды (найма) жилого помещении (квартиры).

При этом, согласно ст.683 Гражданского кодекса РФ, договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. То есть речь может идти о временной регистрации в жилом помещении (квартире).

Каковы последствия регистрации в квартире посторонних лиц?

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" одним из оснований для снятия органом регистрационного учета гражданина с регистрационного учета по месту жительства является выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом даже в случае передачи вами в собственность квартиры наниматели жилого помещения, в силу ст.675 Гражданского кодекса РФ, не утрачивают право пользования жилым помещением. Проще говоря снятие с регистрационного учета (выписка) из квартиры лиц будет невозможна до истечения срока, на который заключен договор найма.

===================
Однако указанное, в свою очередь, не означает, что до истечения срока договора найма жилого помещения (квартиры) договор не может быть расторгнут. Основания для расторжения (в том числе основания для досрочного расторжения) договора найма предусмотрены ст.687 Гражданского кодекса РФ.
Всего доброго.
================




паспортистка не зарегистрирует никого без соответствующего основания (например договора аренды)



[Сообщение изменено пользователем 01.07.2016 09:07]

:-D :-D :-D
Называется : найди десять отличий.

При регистрации родственника в квартире, оформленной на меня, будет он иметь какие либо права на квартиру?

Квартира по договору купли-продажи оформлена на меня, в ней прописаны я, супруга и двое детей, одному 23 года, другому 17 лет. Сейчас прописали ещё тестя.




Ответы юристов

Вячеслав (09.08.2012 в 12:32:32)
Если квартира куплена в браке, то не важно на кого из супругов она оформлена, в случае развода квартира будет признана совместно нажитым имуществом, если конечно вы не докажете, что она куплена на средсва принадлежащие лично вам(подарены, получены по наследству и т.п.) Что касается детей, то никого права, за исключеним права проживать в квартире с вашего согласия у них нет, но и супруга и дети будут наследниками первой очереди в случае вашей смерти(не дай бог).



В любой момент можете потребовать выселения и снятия с регистрационного учета всех не собственников, в случае отказа - через суд, в том числе и ваших детей достигших 18 лет, если они полностью дееспособны.

так что тактика действий понятна: убедить всех собственников квартиры, что выселить маман в общих интересах и реализовывать эту программу, с учетом того, что право на пользование квартирой у неё таки есть и никуда не денется :-)

она об этом не знает. она держится только за прописку.
не знает она что отказавшись приобрела такое право

бабушка парализована, она даже не говорит
старший брат и так согласен и ходит так же к юристам спрашивает, а они только руками разводят

ну, выселить на улицу - однозначно не получится, ни по закону, ни по совести :-)

так что придется подыскивать варианты переселения (мало ли деревень и поселков в СО)

подыскивайте и предлагайте, а что бы здесь жизнь мёдом не казалась прессуйте, коллективно (сейф-двери на комнаты и пр.), в рамках Закона, а если она будет не довольна, пускай обращается в суд, глядишь и пить перестанет :-)

не забывайте фиксировать её асоциальное поведение и воровство имущества, с помощью правоохранительных органов

а перед переселением нотариально оформите отказ о праве на пользования этой квартирой

а то ведь действительно идиотизм - собственник не имеет возможности пользоваться своей собственностью

поставьте сейф-дверь, мебель прикупите, ключ брату дайте, с условием что он туда маман пускать не будет, ей организуйте лежанку в коридоре, пока не переедет на другое ПМЖ :-)

брату скажите, что когда маман съедет, он может оставаться в комнате

тут не согласна. совести к ней у меня нет. у нее есть сад, поэтому туда я бы с превеликим удовольствием ее выселила.



если это делать через суд, с вселением в другое жилье, то этого не требуется



я бы наверное так и сделала, но сама она туда не поедет, через суд можно только в Екатеринбург ее.
А моя 1/3 от двушки простите не стоит таких денег, что бы я ее жильем обеспечивала

Сори не до конца вчера написал
Постановление конституционного суда от 24.03.2015 №5-П


постановил:

1. Признать статью 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" не соответствующей Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 35 (части 1 - 3), 40 (часть 1), 46 (часть 1) и 55 (часть 3), в той мере, в какой на основании содержащейся в ней нормы разрешается вопрос о возможности сохранения права пользования жилым помещением в доме жилищно-строительного кооператива за лицами, которые были включены в ордер на его предоставление, в случае обращения взыскания на данное жилое помещение как на заложенное имущество и его реализации с публичных торгов, что в системе сохраняющего неопределенность правового регулирования препятствует эффективной судебной защите прав и законных интересов собственника (приобретателя) жилого помещения, который при заключении договора купли-продажи не знал и не должен был знать о наличии права пользования приобретаемым им жилым помещением у членов семьи его прежнего собственника.


и не зря я указал

а этим я планирую заняться, когда в сентябре-октябре она вернется из сада (сейчас там пьет)
2 комната закрыта

[Сообщение изменено пользователем 01.07.2016 11:00]

после того, как она поживет в коридоре и созреет, можно предложить ей денег, если она переедет в сад и напишет отказ на право пользования квартирой :-)

в саду дом пригоден для круглогодичного проживания?

возможность прописки там есть?

более того, наверно прописку можно оставить в этой квартире, но права на пользование она потеряет, так что выписать её можно в любой момент, через суд, а ещё лучше поменять постоянную регистрацию на временную, которую можно продлевать, при её хорошем поведении :-)

но это надо у нотариуса поинтересоваться, насчет отказа от пользования





[Сообщение изменено пользователем 01.07.2016 11:15]

после того как она узнает что у нее есть это право, ее поганой метлой не вымести будет


после того как неделю назад она сдала чугунную печь-не думаю


нет



не так это просто. отца в 2007 мы выписывали через суд! и там еще 3 свидетеля было и много бумаг+он на суд не явился. А басни петь он ой как умеет.И согласие 3х собственников. А бабушка напомню не в том состоянии

сколько? моя 1/3 в квартире, которая 20 лет не ремонтировалась стоит тысяч 500, если не меньше.

если бы доля была выделенной и это была бы хотя бы комната, тогда да, денег больше бы стоило.

это в отношении одного, очень специфического случая, прямо описанного в этом Постановлении.
В приниципиальном плане ничего же не изменилось? В высших судах?


Вы одна воспринимаете пуки всерьез. Напрасно. Пуки нужно воспринимать как пуки.
Что касается брата- он у вас несовершеннолетний, был зарегистрирован с рождения вместе с матерью. Поэтому его место жительства- именно там, где место жительства матери, безо всяких условий и согласий со стороны собственников.
28. Регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с законными представителями (родителями, усыновителями, опекунами), осуществляется на основании заявления установленной формы о регистрации по месту жительства, документов, удостоверяющих личность законных представителей (родителей, усыновителей, опекунов), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних. Указанная регистрация осуществляется с выдачей свидетельства о регистрации по месту жительства
( ПП № 713)

надо определяться с целью, чего вы собс-но хотите, как видите будущее этой квартиры, тогда можно просчитать варианты (по деньгам)

завещание от бабушки точно есть?
на кого оно оформлено?

ему через 2 года будет 18 и у него нет права на пользование этой квартирой, как у его матери, имевшей прописку в этой квартире на момент приватизации и отказавшейся от неё

совершеннолетнего родственника (не собственника) можно снять с регистрационного учета и выселить из приватизированной квартиры через суд, или это не так?

[Сообщение изменено пользователем 01.07.2016 11:38]

как это?
он при матери
мать в квартире пожизненно


авто пишет про сейчас.мало ли когда кому сколько лет исполнится.
чо в ерунду несете
а человек еще и поверит.
и в коридоре не будет мать жить,коридор место общего пользования а не жилая площадь.



как договоритесь. законом "взятки" не установлены))))


сейчас не выделяется доля в натуре в квартирах.дабы не плодить коммуналки.
всю тему не читала.
предлагали определить порядок пользования?

и что?

до совершеннолетия он имеет право жить с матерью, а по достижению совершеннолетия - извините, у НЕГО права на пожизненное пользование квартирой нет

а куда денется?

обратится в суд и что потребует, что бы её свободно пускали во все комнаты, откуда она будет воровать всё, что не приколочено? :-)





думаю остальные собственники тоже будут против такого расклада

[Сообщение изменено пользователем 01.07.2016 12:29]

Я вот удивляюсь модератору, как он еще не забанил Вас за бред, который Вы выдаете за юридические познания. Но да это дело модерации.
А по сути темы, я могу сказать только то, что Здесь единственный вариант возможный это продажа квартиры и тогда новый собственник вполне реально сможет снять обременение в виде лиц, зарегистрированных, но не проживающих, хотя и имеющих такое право.
Объясню кратко, те лица, которые участвовали в приватизации обязаны отказнику обеспечить право проживания пожизненно, но новые собственники не обязаны это делать. А вот с признанием утратившим право, а если точнее все таки прекратившим право проживания могут выступить в суде и шансы на признание данного факта у нового собственника очень высоки.

Как бы смешно не звучало - изменилось.

Суды по новому трактуют данную норму.

В том числе я уже упомянул апелляцию + есть еще несколько дел. В том числе по основаниям были отказы до 2014 года, а с 14 начали выселять.

дак она проживает