Охрана, консьерж, домофон встречный иск

Это называется расходы по содержанию общего имущества. Они пропорционально метражу. Охраняют общее имущество, возводится общий забор, снег вывозится с общей земли и т.д.

Они вообще-то в открытом доступе все должны быть на сайте реформа жкх

А с чего вы взяли, что камеры и домофоны это общее имущество? Вовсе не факт

Вообще позиция ГЖИ и РПН такова:
2. Понятие жилищно-коммунальных услуг закреплено в :
 Жилищном Кодексе РФ (ст. 154);
 Постановлении Правительства РФ от 13 августа 2006г. № 491 «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме»;
 Постановлении Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170, «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»;
 Постановление Правительства № 354 от 06.05.2011 « О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
 ГОСТ Р 51929-2002 «Услуги жилищно-коммунальные. Термины и определения» принят и введен в действие Постановлением Госстандарта России от 20 августа 2002г. № 307-ст;
 Общероссийском классификаторе услуг населению (ОКУН) раздел 4 «Услуги жилищно-коммунальные, утв. Постановлением Госстандарта РФ от 28 июня 1993 г. № 163 ( в ред. Изменений № 13/2012, утв. Приказом Росстандарта от 12.12.2012 № 1880-ст). Раздел 4 «Услуги жилищно-коммунальные».
Жилищно-коммунальные услуги – услуги исполнителя по поддержанию и восстановлению надлежащего технического и санитарно-гигиенического состояния зданий, сооружений, оборудования, коммуникаций и объектов жилищно-коммунального назначения, вывозу бытовых отходов и подаче потребителям электрической энергии, питьевой воды, газа, тепловой энергии и горячей воды.
Следовательно, услуги по установке запорных устройств, «видеонаблюдение» не отнесены ст. 154 ЖК РФ, Постановлением Правительства № 491, Постановлением Правительства РФ № 307, ГОСТ «Услуги жилищно-коммунальные» к услугам и работам по техническому и санитарному обслуживанию общего имущества дома, коммунальным услугам, не связаны с техническим и санитарным обслуживанием общего имущества в многоквартирном жилом доме, в связи с чем должны вноситься в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (прочие услуги населению) по отдельному платежному документу на основании отдельного договора.
Правоотношения по поводу оказания дополнительных не жилищно-коммунальных услуг регулируются ГК РФ, Законом «О защите прав потребителей» и не могут возникать на основании решения общего собрания собственников жилья.
Установление структуры платы за жилое помещение для собственника помещения (перечень обязательных платежей вне зависимости от факта использования или неиспользования помещения и его назначения (жилое/нежилое)), отнесено ст. 12 ЖК РФ к компетенции органов Государственной власти РФ. Министерство регионального развития в Письме от 02.05.2007 № 8167-ЮТ/07 «О внесении платы за жилые помещения и коммунальные услуги» указывает, что в соответствии с пунктом 16 ст. 12 ЖК РФ установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы относится к компетенции органов государственной власти РФ в области жилищных отношений.
Структура платы ( перечень обязательных платежей) закреплена органами Государственной власти со ст. 154 ЖК РФ.
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Содержание здания, сооружения, оборудования, коммуникаций, объектов жилищно-коммунального назначения – это комплекс услуг по техническому обслуживанию, уборке, диагностике, испытаниям и обследованиям здания, сооружения, оборудования, коммуникаций, объектов жилищно-коммунального назначения и техническому надзору за его состоянием (ГОСТ Р 51929-2002 Услуги жилищно-коммунальные. Термины и определения. Принят Постановлением Госстандарта РФ от 20.08.2008 № 307-СТ).

вы нам америку не открыли

тут ни 154 жк, ни 307, ни 170 приказ госстроя, куда вас понесло на коммунальные услуги.

и это даже не содержание жилья (ни 491, ни 290, ни 416 постановления правительства), это доп услуги, доп. целевые взносы и сборы якобы отголосованные решением собственников

А в теории собрание собственников может отголосовать любой вопрос

Будет ли он правомерным, в соответствии со ст. 44 ЖК РФ это другой вопрос

Недавно Ленинский суд решение вынес, что это коммунальные услуги призванные поддерживать состояние общего имущества дома... читала и умилялась прям...
Так что вы зря так думаете, что я Америку открыла, для кого-то это не очевидно например :-D

не подскажите судья кто был?

[Сообщение удалено пользователем 31.08.2016 07:17]

Василькова

Вроде нормальная судья :-(