Как переоформить документы на землю

Здравствуйте!
Посоветуйте, пожалуйста, как переоформить документы на земельный участок? Сейчас земельный участок на муже, необходимо, чтобы земельный участок был в собственности жены (это необходимо для дальнейшего использования материнского капитала).

Подарить, например. Потом регистрировать в Росреестре.
https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedv...

А потом (если вдруг случится развод) муж уже не сможет делить это имущество? Хочется как-то по-честному.

Нет.

А если оформлять куплю-продажу, то мужу придется НДФЛ платить?

Я так понимаю, что только два варианта: купля-продажа или дарение, других вариантов нет?

Купля-продажа не пойдет, ибо деньги у вас общие.
Дарение или соглашение о разделе у нотариуса.
А можно вот это место подробнее:

Если в собственности был менее 3 лет. Но он будет иметь право на вычет.

Есть.

[Сообщение изменено пользователем 12.02.2016 17:33]

Материнский капитал можно расходовать на строительство дома, если земля в собственности матери

или ее супруга. :-)

Банки кредит не дают, если в собственности супруга, а супругу кредит не дают, т.к. з.п. маленькая. И в ПФ и собесе говорят (2 капитала), что земля должна быть в собственности матери.

ну пусть ст. 10 256-ФЗ почитают. Если откажут- суд поправит.
С банками все равно вы оба созаемщиками будете.

У вас ИЖС должно быть обязательно.

В садах тоже дают, если есть разрешение на стройку

нет, не дают
впрочем, как и разрешения на строительство там быть не может.
Цитирую из 256-ФЗ: про пакет необходимых документов:
1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;


[Сообщение изменено пользователем 12.02.2016 17:52]

Выходить из СНТ что ли (участок с краю)? А потом разрешение на стройку получать?

к сожалению, это не изменит назначение участка.

Тогда построиться, зарегистрировать дом, а потом мат.капитал получить?

ничего не изменится, требования одинаковые.

У нас в СНТ многие дома выстроили и зарегистрировали их, а мат.капитал дают если построенный дом для постоянного проживания.

1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:
1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;

Спасибо, тогда вопрос по региональному мат.капиталу (его можно тратить на приобретение земли в СНТ): купить у мужа участок можно за счет рег.мат.капитала?

нельзя

И дом строить нельзя?

можно, только на 100 т.р. как его построить?
И, возвращаясь к началу темы, не надо для этого дом с мужа переоформлять.


дом в СНТ построить и зарегистрировать, конечно, можно
но вот маткапитал федеральный можно использовать только если назначение земли- для ИЖС.
Если есть возможность- продать сад и купить землю в населенном пункте с назначением: ИЖС, то сможете задействовать оба мат. капитала.

нет продавать ничего не нужно, т.к. нам еще землю под ИЖС должны выделить, т.к. мы многодетные. А из-за 100 тыс.руб. землю переоформлять? Наверно, не стоит. Спасибо за консультацию