Квартирант устроил потоп...

ТЕМА ЗАКРЫТА!!! ДД, форумчане! Заключил договор найма с квартирантом Л. Договор оформил на его подругу, т.к. на момент заключения паспорта не было, но в договоре написали, что проживать будет данный квартирант Л. Спустя 1.5 месяца этот товарищ сильно напился и устроил потоп ( сорвал кран с бачка унитаза), кроме того мог и устроить пожар,т.к. я обнаружил окурки в комнате. Сперва этот Л. согласился компенсировать ущерб, но когда узнал сумму ( замена ламината, обои и потолок соседей снизу, химчистку паласа и дивана) то сразу начал отказываться от всего - и кран не срывал, и возмещать ничего не буду, ибо конкретно за обрыванием крана я его не застал. Но есть свидетель произошедшего, мой сын, проживающий в соседней комнате. Который видел поздно вечером пьянущего Л.шатающегося с незванным гостем - другом.Сын лёг спать около 23ч, квартирант Л. болтался до 24ч. Рано утром , в 4 ч, сын обнаружил,что всю квартиру затопило. Через 2 дня я попросил Л. отдать ключи и освободить помещение. Я написал заявление в ЖКО об составлении акта по ущербу. Думаю идти в суд писать заявление на Л. или вместе на его и его подругу, раз договор составлялся на неё?

[Сообщение изменено пользователем 11.02.2016 09:29]

А в договоре какая либо ответственность сторон как то прописано?

А может сын сорвал, а пытается спихнуть вину на товарища Л, т.к. тот был пьян и не помнит?

Доказательств срыва "0", умышленности "0".
Акт о промочке должен быть составлен в течении 12 часов. (ст 152 постановления 354) (а у вас уже больше 2 дней прошло)

Аварийку вызывали?

Что говорится в договоре аренды по поводу материальной ответственности?
Сам квартирант Л подписывал договор, что он с ним ознакомлен?
Что по поводу расторжения договора? Вы его сами выгнали из арендованной квартиры.

В суде, если Л будет отрицать вину, Вам понадобятся веские доказательства... В противном случае все решиться не в Вашу пользу.

Как был оценен ущерб?

[Сообщение изменено пользователем 10.02.2016 08:41]

В договоре прописано,что за все имущество, пользуемое наймонанимателем, последний несёт полную мат.ответственность. Какой смысл моему сыну в квартире, в кот. он проживает устраивать потоп? Он сам себе враг? Если даже это он сделал,он бы немедленно перекрыл воду,и все было бы по минимуму.Жко аварийку сразу вызвал .Но они приехали в 13ч,спустя 7часов. Потоп был в воскресенье утром, в понедельник я написал заявление в ЖКО на составление акта, договорились на вторник 10утра. Жду, в 11-30 начинаю звонить,никто не берёт трубку, звоню в головной офис.Перезвонили. Пришли в 12-30, составили. Сказали позвонят. Позвонили в пятницу,приехал. Все искажено. Пишут, я обратился в аварийку в 8 утра,вместо 4 утра. Оказывается ещё за 2 дня до потопа у меня должна была быть плановая проверка водопровода и канализации и я был якобы уведомлен объявлением на двери подъезда. Никакое объявление конечно я не видел и попросил переписать акт С правильным обращением по времени и о неправильном уведомления меня о проверке( как я понимаю меня лично должны были уведомить и согласовать о времени планового осмотра). До сих пор акта НЕТ.

это что за зверь?
И как я понимаю пьяное лицо- это не он, он то договор с вами не подписывал?
И вопрос к вам: как вы поняли, что именно он сорвал кран?

Какая разница подписывал он договор или нет, если он причинитель вреда?

В договоре как раз он и расписался. Как я понял,что это он сорвал? Чисто теоретически. Гибкий метал.шланг бачка унитаза через метал.кран соединяется с железной трубкой разводки водопровода.Кран был сломлен.Чтоб его сломить, нужно приложить хорошее усилие. И не заметить, что его сломили и не увидели сразу воду под давлением,тоже надо быть в каком состоянии? Как раз в этом состоянии и был гражданин Л.

в каком в итоге?

В первом сообщении написано, сын видел его пьянущим, шатающимся по коридору вечером, я увидел утром, когда его разбудил, он даже не слышал, как сын шабаркался с потопом даже в его же комнате, спал кверху воронкой

А в суде будете как доказывать? Теоретические выкладки без прямых доказательств при позиции ответчика "это не я, он само" или "это не я, меня вообще не было" или "Это не я, возможно, сын" - не принесут вам решения в вашу пользу. Есть надежда на свидетельские показания сына и заочное решение.

с момента обращения. Никто не обязывает обращаться вот прямо здесь и прямо сейчас. И составление акта в течение 12 часов - это сроки для УК, но даже если они не соблюдены - это не значит, что акт незаконен

как вы поняли?
Напился, спал.
Где причинно-следственная связь с причинением?
Может, кран был некачественный или смонтирован плохо?
Может не он его срывал, а товарищ его или подруга?

То есть договор не заключен.

Как бы сдача квартир подразумевает риск.
А может само сорвалось из за не надлежащего ремонта?
А как доказать кто сорвал?
Окурки в комнате- так вообще смешно

срубить бабла с квартирантов

Имхо, нежизнеспособные выкладки

Некоторые форучане здесь несут полную ахинею. Что смешного в курении в пьяном виде в чужом помещении? Да только за этот проступок, не говоря за потоп, любой бы на моём месте за шкворень этого га-на Л. и на улицу в трусах, чтоб сразу прочухал, что не только потоп ,но и пожар мог устроить. Теперь однозначно обращусь в суд вместе с сыном на этого прохиндея с подружкой.

[Сообщение изменено пользователем 11.02.2016 09:00]

Потом потребуется доказать, что сухие обои с разводами это не следствие другого потопа.



Может пьян был, может соседа вообще не было дома,
Денег сорвать, от себя отвести вину, и т.п. (выбирайте)
Доказательства.... Их нет....


Акта другого не будет. Независимая и суд.
А если в суде всплывет акт от "управляйки" о том, что вы были извещены и не дали доступ для осмотра - полностью 100% ваша вина будет.

Ваши шансы, при ваших познаниях, и нашей судебной системе стремятся к 0. А еще если сторона ответчика наймет адвоката и выиграете, вы за него заплатите

ТЕМА ЗАКРЫВАЕТСЯ :ultra:

а это в любом случае придется.
За 12 часов никакая УК не придет с актом. Просто так - придет. С актом - нет. Тем более может и на выходные попасть. А если затопленный банально не в городе и увидел свою проблему через неделю? Там все уже протечет окончательно и высохнет))))))))))

ЗЫ. Автора при такой реакции на совершенно адекватные комментарии ждет много чудных открытий о судопроизводстве и его правилах

[Сообщение изменено пользователем 16.02.2016 11:23]