ГСК спорная ситуация

Уважаемые форумчане! Гаражный кооператив - юридическое лицо. Одним из гаражей владеет гос. казенное учреждение. Гараж не отдельно стоящее сооружение, а находится в общем здании. Для содержания здания и прилежащей территории, на общем собрании определяется смета расходов и сумма взносов владельцев гаражей. Вышеупомянутое учреждение категорически отказывается оплачивать расходы по содержанию своего имущества, хотя пользуется оплаченными кооперативом услугами, как то электроснабжением, расчисткой снега и пр. Мотивируется тем, что в кооператив не вступали и решения собрания не указ и договоров не заключали. Были предприняты личные беседы с руководителем, отправлены письменные претензии с приложением копий решений собраний и платежных документов. Никаких сдвигов пока нет. Как можно решить данную ситуацию? Если можно, какие НПА применимы к данному делу? Заранее благодарю за грамотные конструктивные советы.

В суд обращайтесь.

В арбитражный?

Да.

Просто любопытно- учредили и стали строить или..?к тому , как попали в ГСК
?

А очень просто. Сам бокс был построен в 1976 году. Тогда была обязанность часть площадей предоставлять бюджетникам, милиции там и прочим. Так вот и затесались. А лет 6 - 7 назад было предписание зарегистрировать все ГСК как Юр. лица, со всеми вытекающими последствиями. Т.е учет в налоговой, заключение договора энергоснабжения и т.п. Что и было сделано. Кстати, о месте и времени проведения собрания по утверждению Устава и создании ГСК, данное учреждение уведомлялось.

А право собственности у каждого "кооператора" оформлено как бокс № ..в ГСК ? И вытекающие налог на имущество?

Налог за землю платит ГСК за весь участок согласно кадастровой стоимости, а за имущество - каждый за свое.

Подавайте в мировой. Будут оспаривать проведение общего собрания установившего взнос на содержание, судья передаст в районный.

Членом ГСК может быть как физическое, так и юридическое лицо.

Как не член кооператива ответчик не может оспаривать процедуру проведения общего собрания, только нарушение его прав при принятии решения по взносу.
Суд примет во внимание, что все остальные собственники добросовестно в равных долях несут бремя содержания общей территории и общего имущества ГСК.

Общее имущество: коммунальные сети, проезды общего пользования, оказание услуг по осуществлению хозяйственной деятельности по уборке, охране в т.ч. з/п председателя, бухгалтера и др.привлекаемых специалистов. ГСК эксплуатирующая организация.

Не заключенный договор не освобождает собственника от бремени содержать общее имущество.

ГСК юр.лицо, владелец бюджетная организация , т.е. тож юр.лицо, стало быть в арбитраж.
Не членство в ГСК не повод не платить коммунальные услуги утвержденные общим собранием собственников. Вопрос лишь в том как проводились собрания, там суд может задать вопрос. Ибо есть разница собрание членов ГСК и ОСС.

Смотрите юридическую практику. :-)
В мировой, если взыскиваемая сумма не превышает 50 тыс.руб.
Далее, если ответчик оспаривает решение общего собрания принявшего взнос на содержание общего имущества, оказание услуг хозяйственной деятельности, то по подсудности передают в районный гражданский.




А что, принципиальная разница есть?

Не может не член кооператива оспаривать процедуру проведения общего собрания, если оно не опорочено членами кооператива. Только доказывать нарушение своих прав в принятии такого решения, что бесперспективно, если все остальные платят в равных долях.

Я имею ввиду непонятно , что там собрания нарешали и как оформляли, а то выяснится что там пяткой всё писалось.... если писалось.