Продажа участка сельхозназначения

[Сообщение удалено пользователем 24.02.2016 17:15]

на ваш участок этот закон не распространяется, не надо никому предлагать.

Действие настоящего Федерального закона не распространяется на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в соответствии с разрешенным использованием которых предусматриваются гаражное строительство, ведение личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.

Спасибо, а подскажите в каком положении или в законе прописано про здания и сооружения, дело в том что у меня участок сельхозназначения для ведения сельского хозяйства, здание строилось как овощехранилище и зарегистрировано как недострой.

в том самом, который вы цитируете в первом сообщении. статья 1, если память не изменяет.

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Принят
Государственной Думой
26 июня 2002 года

Одобрен
Советом Федерации
10 июля 2002 года

Список изменяющих документов
(в ред. Федеральных законов от 07.07.2003 N 113-ФЗ,
от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 03.10.2004 N 123-ФЗ,
от 21.12.2004 N 172-ФЗ, от 07.03.2005 N 10-ФЗ,
от 18.07.2005 N 87-ФЗ, от 05.02.2007 N 11-ФЗ,
от 13.05.2008 N 66-ФЗ, от 03.12.2008 N 250-ФЗ,
от 30.12.2008 N 297-ФЗ, от 08.05.2009 N 93-ФЗ,
от 28.12.2010 N 420-ФЗ, от 29.12.2010 N 435-ФЗ,
от 25.06.2012 N 93-ФЗ, от 29.06.2012 N 96-ФЗ,
от 07.06.2013 N 108-ФЗ, от 02.12.2013 N 327-ФЗ,
от 28.12.2013 N 446-ФЗ, от 23.06.2014 N 171-ФЗ,
от 31.12.2014 N 499-ФЗ, от 13.07.2015 N 245-ФЗ)

Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Сфера действия настоящего Федерального закона

1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.
Действие настоящего Федерального закона не распространяется на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в соответствии с разрешенным использованием которых предусматриваются гаражное строительство, ведение личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Спасибо
Странно, позвонил в администрацию объяснил ситуацию, сказал что постройка есть, все равно сказали писать письмо.

Еще подскажите пожалуйста как будет налог рассчитываться с продажи?

Вы про три года спросить хотите?

Участок в собственности с 10 года, а вот здание оформлено в 2014, но оно строилось на мои средства. Как в этом случае будет рассчитываться налог, от какой цифры?
И так же где слышал что срок в три года изменили на 5 лет?

С 2016 г. и не для всех объектов.
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=...;base=LAW;n=171490;div=LAW;dst=100083,0;rnd=0.07308846699550553

Переход права произойдет в 2015 году?
Тогда правило "более трех лет- продажа без налога" будет действовать, но только для земли. Для нежилого здания- 250 тысяч только не облагается. Поэтому в договоре купли-продажи вам нужно разбить цену по-объектно соответствующим образом.

Зачем администрации частная собственность?)))
Они помочь могут только продать землю. Она же не в аренде у вас ! У государство, это Ваша собственность и делайте что хотите хоть сожгите но! Тогда прежде чем вы это сделаете застрохуйте!!))

Вот такое требование прописано в законе «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ
прежде чем продать свой участок я должен предложить его купить государству.