как не делить кваритиру купленную в браке
E
Edmen1
Собираюсь жениться. А потом через пол года-год поменять свою 1к квартиру на 2к. Деньги полностью свои накоплены без участия жены. Как сделать так, чтобы в случае возможного развода она не могла претендовать на раздел имущества?
Жена в квартире не прописана.
может оформить квартиру на родителей, а потом они на меня дарственную?
вроде бы дареное не делится или я ошибаюсь?
а если я захочу потом эту 2к квартиру продать, то мне нужно будет платить налог?
[Сообщение изменено пользователем 02.06.2015 23:32]
Жена в квартире не прописана.
может оформить квартиру на родителей, а потом они на меня дарственную?
вроде бы дареное не делится или я ошибаюсь?
а если я захочу потом эту 2к квартиру продать, то мне нужно будет платить налог?
[Сообщение изменено пользователем 02.06.2015 23:32]
Б
Брассоньер
составьте брачный контракт
А
Агент008
Деньги положите на счет и не пополняйте его. Заключаете брак, продаете свою 1к. квартиру , добавляете деньгами со счета и приобретаете 2 к. Квартира Ваша, так как приобретена за счёт денег, имущества супруга полученного им до заключения брака. Второй супруг не сможет доказать свое участие в этом
якобы общем имуществе
M
Mar$el
может оформить квартиру на родителей, а потом они на меня дарственную
оптимальный вариант
а если я захочу потом эту 2к квартиру продать, то мне нужно будет платить
налог?
при продаже квартиры после 3 лет от даты возникновения права, налога не будет.
оптимальный вариант
1. чем не вариант брачный контракт?
2. а деньги, полученные от продажи "своей" квартиры, не будут общим имуществом?
А
Агент008
Не будут!
M
Mar$el
1. чем не вариант брачный контракт?
Тем, что дольше и дороже.
Я же пишу "оптимальный".
а деньги, полученные от продажи "своей" квартиры, не будут общим
имуществом?
могут и не быть, если ум приложить.
1. чем не вариант брачный контракт?
Я думаю, автора этот вариант устроит, но вот устроит ли он супругу?
Д
Джян Бен Джян
Не будут!
А что только один восклицательный знак?
Обычно люди с пары начинают.
........
А потом суд признает квартиру общим имуществом, и начинается посыпание головы пеплом по форумам
Имхо даже у кого то с форума была практика "признания общим", если не ошибаюсь
А
Агент008
У меня в практике было 4 случая, подтверждающие озвученную позицию. Если для Вас аргумент - количество восклицательных знаков, то пожалуйста!!
А
Агент008
А кроме знаков препинания, у Вас есть доводы, желательно основанные не на житейской мудрости, а на нормах права?
Д
Джян Бен Джян
у Вас есть доводы
учу читать
Признать общим суд может даже купленную до брака)))
37 ск рф
37 ск рф
И как сие понимать?
Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Д
Джян Бен Джян
И как сие понимать?
как довод, что в вопросе автора не все так радужно, как пытаются представить некоторые ники, и что "деньги от продажи квартиры" вполне могут признать "общим имуществом"
Е
Евген 343
почему никто пленум не вспоминает? не за компом. так бы вставил. а 38 ск говорит так же к данному делу. в прошлом году узнавал про брачный договор, нотариус озвучила 5000р
E
Edmen1
Брачный контракт конечно надежный вариант, но
думаю, автора этот вариант устроит, но вот устроит ли он супругу?
К
Карри
Вот так ухаживай за домом, за детьми, мужем - муж будет зарабатывать деньги- а жена будет всего лишь приживалкой. Которая по прошествии 5, 10, 20, 30 лет окажется без жилья на улице,если муж найдёт кого помоложе.
Ну так это, наверно, можно в брачном контракте прописать. Если квартира супруга настолько великолепна, что в течение брака ее нет смысла менять на бОльшую, и все заработанные деньги планируется тратить на путешествия, то так и можно написать, наверно: через 15 лет брака 20% квартиры переходит в собственность другого супруга, через 30 лет - 50%. Требовать что-то через 5 лет брака неправильно, я считаю.
P
Pechorin-XXI (Миротворец)
могут и не быть, если ум приложить.
Это уже доход, полученный во время брака. Поэтому нечего тут копья ломать и поддерживаю вариант с Брачным договором. Хотя вариант
не
жениться
тоже нормальный.
V
VikPr
модеры и админы жёстко в теме расчесывают
P
Pechorin-XXI (Миротворец)
модеры
Это является оскорбительным обращением к модератору. Я один раз так нарвался на бан.
VikPr пошел по вашим стопам. Правда, за флуд
[Сообщение изменено пользователем 09.06.2015 18:35]
Б
Брассоньер
Деньги положите на счет и не пополняйте его. Заключаете брак, продаете свою 1к. квартиру , добавляете деньгами со счета и приобретаете 2 к. Квартира Ваша, так как приобретена за счёт денег, имущества супруга полученного им до заключения брака. Второй
супруг не сможет доказать свое участие в этом якобы общем имуществе
Уважаемый, я вот тут прочитал это и хотел бы сказать, что в данном случае вариант судебного решения 50/50. В некоторых случаях суд вполне может признать данное имущество личным, но в некоторых случаях как раз вполне может признать данное имущество совместно нажитым.
Как бы, деньги то не пахнут. Продавай свою квартиру в браке вырученные деньги падают в семейный котел, собственно и как деньги снятые со счета. И приобретая на данные деньги квартиру вполне можно нарваться.
Тут подошел бы больше обмен с доплатой, причем доплатой безналом со счета открытого до брака и непополнявшегося.
А
Агент008
В том то и дело, что суды делают вывод, что это имущество либо деньги от его продажи принадлежат тому супругу, который приобрел его до регистрации брака на личные средства. С учетом доказательной базы эти обстоятельства довольно просты и прозрачны. Вопрос может возникнуть в длительности владения таким обособленным имущество в период брака и вложением средств в его содержание. Я имею ввиду, например, какие либо улучшения, ремонт и пр. имущества одного из супруга за счёт общего бюджета
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.