Потоп, как быть??

Случился казус. я снимал квартиру (договора зарегистрированного нет, был он заключен на 6 месяцев с октября 2005г.) с которой съехал 20 -ого числа прошлого месяца (но проплачена квартира была до 28 ого числа этого месяца) произошел потоп, затопило 2 этажа. В квартире я не проживал. квартиру хозяину я сдал (но не по акту приема передачи), был последний раз в квартире в пятницу а в воскресенье произошел потоп. Краны все были закрыты. В воскресенье давали горячую воду. Встает вопрос кто виноват. Хозяева квартиры просят меня все компенсировать им и жильцам дома. Но я то не виноват.. как быть?? могла ли быть причиной потопа неправильные действия водопроводчиков или что то другое.???

[Сообщение изменено пользователем 18.07.2006 09:30]

Необходимо выяснить, кто (или что) явилось причиной затопления, во первых. Если виноват ЖЭК - забить на всё. Если хозяева (жильцы/квартиросъемщики) - то всё зависит от порядочности, т.к:


ИМХО

ИМХО мне не смешно..если можно подробней

[Сообщение изменено пользователем 18.07.2006 09:37]

Я бы поступал так:
1. документально выявил причину
2. если виноват ЖЭК - читаем выше
3. если виновник - наниматель/хозяин - то,повторюсь:
"...договора зарегистрированного нет...В квартире я не проживал. квартиру хозяину я сдал..." Какая твоя вина? Кто её может доказать/подтвердить? (не беря в расчет слова хозяина "ну ты ведь последний здесь жил")

Вину устанавливает суд это раз.
Соседи с тобой судиться не будут так как ты никто для них (нет никаких законных правоотношений) это два.
Хозяева судиться, скорее всего также не будут, так как "...договора зарегистрированного нет, был он заключен на 6 месяцев с октября 2005г...." опять же правоотношений нет это три.

На все просьбы решить всё по мирному можешь отсылать к мировому судье, на угрозы - РУВД.

Пошли всех в суд. Ничего не докажут.

Да уж..неприятен сам факт того что я позвонил в ЖЭК они уже составили акт по холатности жильца а холатность не могут доказать.... мне сказали что если виноват жэк то они обязаны сделать за свой счет ремонт а они это никогда не сделают.. как быть..и во время составления акта меня небыло.. имеет ли это значение

чет непонятно, как затоп произошел, краны что ли открытыми оставил и повернул их чтоб на пол лили?

в других случаях винавата сантехника, а кто уж ее владелец, тот и виноват ИМХО

а ты там никто:-) и братьс тебя нечего:-)


и только на основании и при наличии доказательств.
Юридически ты не жилец и не "квартиросъемщик" ("...договора зарегистрированного нет...В квартире я не проживал. квартиру хозяину я сдал..." ) и предьявить тебе никто ничего (на законных, естественно основаниях) не сможет. а незаконные сразу отсылаются заявой в РУВД.
Остается один вариант - если не хочешь портить отношения с людьми - выплати весь ущерб. (две квартиры - в районе 50-100 т.р., навскидку). тебе оно надо?

Спасибо большое все в принципе понятно...с людьми отношение портить не хочется но и вины моей тут нет... по поводу кранов..они были закрыты на 100%.... в РУВД надеюсь обращатся не придется (хотя кто знает) а по всему остальному оргомное спасибо.. все что смогу помочь и сделать жильцам..я сделаю...

А зачем хорошие отношения и вообще какие-то с такими людьми, которые поняв, что чтобы получить ден. ср-ва с ЖЭКа придется побегать, помотать нервы решили свалить все на вас?


+100
Можно в ответ помахать договором неофиц. и пригрозить пойти в налоговую. На что я думаю хозяева скажут, что факта получения дохода нет, но нет и факта того, что вы там вообще проживали.

Настя а как же то что меня видели соседи.. это разве не факт проживания??

Фактом проживания является прописка/временная регистрация/договор аренды.

Ну и что? Да может вы к хозяевам регулярно в гости приходили

Тобишь решение простое..я не приделах... все вопросы с ЖЭКом решает собственник квартиры.. в случае наездов РОВД...

ржунимогу, факт проживания подтверждается самим фактом проживания
по теме, ответственность квартиросъемщика наступает, если он повредил оборудование либо неправильно его эксплуатировал
доказывать это должен истец, то есть соседи и хозяева квартиры
факт назаключенности договора не имеет принципиального значения, поскольку за причиненный вред несет ответственность фактический причинитель вреда,
в данном случае, у соседей и хози возникает много сложностей, например, установить ваше фактическое место проживания, для того чтоб подать иск, им же нужно доказать ваши виновные противоправные деяния, и обосновать связь между ними и насупившими последствиями