"горячие" вопросы ЖКХ

Сколько было установлено Решением собственников (если оно было). Ставка платы меняется только по решению общего собрания, УК не имеет права индексировать ее в одностороннем порядке, ссылаясь на постановление Администрации.

26,51 руб. за 1 кв.м.

Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, что делать. Есть квартира однокомнатная, в ней не проживаю около пяти лет. Платила всегда за электроэнергию по среднему тарифу. В октябре приходит долг около 45.000 за неё. Конечно шок безграничен. Я пошла к бухгалтеру, она говорит что списали с счетчика , я его не устанавливала, пошла к инженеру, оказалось его установили в 2013 году, акта не подписывала, о нем и узнала только недавно! Думаю ну ладно, ноша не посильная, но справлюсь постепенно! Далее начинаются чудеса! Раньше я платила квартплату 2.500, сейчас 7.000!! Это просто супер резкое повышение, при чем из них, 4.500 за электроэнергию. Электрик утверждает что подключений нет не законных, но это со слов инженера, я показаний никогда не сдавала, так как ещё раз повторюсь недавно узнала о каком то счетчике, долг растёт, концов не видно, в ТСН молчат, на заявление не отвечают. Что делать? В суд идти?

[Сообщение удалено пользователем 09.01.2018 16:55]

Законна ли плата за охрану в жилищном комплексе не пропорционально площади квартиры собственника, а по уравниловке с каждой квартиры? Является ли охрана общедомовой услугой?

нет. нет.

Спасибо. А каков порядок действий, если считают всё-таки по уравниловке?

Обращение в ГЖИ.

Верховный суд разъяснил правила парковки во дворах

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5ad597969a7947a5d65fa03...

Ребят, подскажите пожалуйста - в нашем доме выходит отопление за 2к квартиру каждый месяц 3800 рублей, ровно такая сумма ежемесячно. В ТСЖ мне сказали что дом потребляет всё это тепло, вот ровно в таком объеме как выставлено в квитанции. Но так ведь не может быть? В подвале есть пункт учёта тепла. Индивидуальных счётчиков в квартирах нет. Жители наверное должны платить по результатам учета тепла потреблённого всем домом, и это не может быть ровно максимальный норматив?

Напишите заявление в ГЖИ с просьбой проверить правильность начислений за тепло.

Подскажите пожалуйста чей первый от стояка запорный кран на газовом стояке?
В Постановлении Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 15.04.2014) "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" не нашла.

10 июля 2018 года Конституционный Суд РФ провозгласил Постановление по делу о проверке конституционности ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, абз. 3 и 4 п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах
http://www.ksrf.ru/ru/News/Pages/ViewItem.aspx?Par...
Само Постановление:
10.07.2018 по делу о проверке конституционности части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзацев третьего и четвертого пункта 421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобой гражданина С.Н.Деминца 30-П/2018
http://www.ksrf.ru/ru/Decision/Pages/default.aspx

Подскажите порядок действий по замене канализационных стояков силами УК за счет фонда кап ремонта.

У вашего дома спецсчет на капремонт или региональный фонд ?.

Региональный, который на Б. Ельцина судя по квитанции.

Сначала голосование за спецсчёт. Через год-полтора, если повезёт голосование за ремонт стояков. На всё про всё года три. У меня так.

[Сообщение удалено пользователем 06.12.2018 12:16]

В свете надвигающейся мусорной реформы появился такой вопрос:
УК собирает собрание, один из вопросов повестки - заключение договора между собственниками и региональным оператором на вывоз ТКО. Так вот, если предполагается заключение договора, то вполне допустим и отказ от договора?
Если собственник не подпишет договор, тогда что? УК ведь все равно впишет строчку в квитанцию.
А если все равно придется платить, тогда зачем заключать индивидуальные договора?

Хотят на прямые договора вас отправить.

В случае заключения прямых договоров собственники напрямую будут платить региональному оператору по их квитанциям. В этом случае УК не получит безнадежных должников , а рег.оператор получит головняк с начислением квитанций, рассылкой по адресам и попыткой собрать оплату. УК все делает правильно.Незаключение договора не освободит собственника от оплаты, т.к. услуга будет оказываться в любом случае. Либо не будет производиться вывоз ТКО, а это означает через неделю коллапс на контейнерных площадках.
.Договора-то рег. оператор по ящикам раскидает, но как их потом собрать подписанные ? Как собрать оплату? Как потом взыскивать задолженности ? Тем более, что кол-во зарегистрированных в адресе-величина не постоянная и часто меняется. Придется увеличивать штат сотрудников.В общем, на Спецавтобазе уже все в ужасе.
Этот новый закон в очередной раз показывает , что власть находится в полном отрыве от действительности. Надо было если и увеличивать тариф, но оставить начисления с площади, а не с кол-ва проживающих.

Если вы про прямые договоры с каждым собственником, то :
"7. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами считаются заключенными со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно:
1) в случае, предусмотренном пунктом 1 части 1 настоящей статьи, с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса...."

Из всех утюгов вещают, что оплата "переедет" из одной графы в другую в пределах одной квитанции. А теперь получается, что у кого-то она переедет вообще в отдельную квитанцию?
Тогда еще вопрос, сейчас я получаю компенсацию на оплату коммунальных услуг и если вывоз ТКО будет учитываться в отдельной квитанции, компенсация на нее распространится (т.к. отходы - коммунальные и услуга по идее коммунальная). Или нет?

Факт оказания услуги чем будет подтверждаться? Путевым листом мусоровоза?

Тогда собственники, которые честно будут платить - пострадают. Они будут вправе вернуть деньги за некачественно оказанную услугу?

Это все зависит от собственников. Если примут такое решение на ОСС, то переедет. По мусору УК выгодней прямые договора.

В связи с исключением из статьи содержание жилья расходов на вывоз мусора, чуть уменьшились ставки
https://xn--80acgfbsl1azdqr.xn--p1ai/%D0%BE%D1%84%...