Взыскание неустойки за просрочку в сдачи квартиры.

Добрый вечер.

Собственно вопрос в стоимости данной услуги. Недвижимость куплена была в Челябинске, прописан в Екатеринбурге.

Претензию направили застройщику есть отметки.

Срок добровольного решения окончен.

Жду предложений в личку.

Могу порекомендовать адвоката из Челябинска. Грамотный профессионал, имеет там адвокатское бюро.

Порекомендуйте, позвоним и обсудим.

Кто-нибудь занимается такими делами?

Для тех, кто взыскивал неустойку за просрочку исполнения обязательств ничего сложного. У каждого ценник свой. В среднем 20 за суд и % от взысканной суммы. Долевка или пай?

Да. В чем вопрос?

Дом принят комиссией? На сколько просрочка?

Просрочка год и 3 месяца. Дом принят в январе, передаточный акт через год и шесть месяцев.

Долевка

С долевкой ничего сложного вроде нету. Найдите 214 федеральный закон о долевом участии в строительстве, там хороший процент за каждый день просрочки исполнения обязательств.

На практике суды уменьшают сумму.

Зато по ЗоЗПП можно дополнительно взыскать 50% от суммы иска в виде штрафа за отказ от добровольной компенсации.

Согласен. Можно моральный еще привязать и убытки в связи с арендой иного жилья

Кто сможет взяться за дело?

Дождитесь понедельника, форумные акулы зайдут и ваша личка взорвется.

К сожалению, личка не взорвалась)

Никто вам с предложением не писал?

Неа. Никто не хочет работать)

В Челябу неохота ехать. А пакет документов для суда вы и сами соберете. Больше 50 000-80 000 рублей суд не взыщет.

[Сообщение изменено пользователем 25.08.2014 20:23]

А подсудность не по выбору истца, раз

Взыскивать то там. А умные затройщики после строительства сливаются, как раз воизбежание подобных исков

[Сообщение изменено пользователем 25.08.2014 21:08]

Потребитель выбирает суд по месту жительства или по месту регистрации ответчика юр лица

Как они сольются у них целый посёлок. И слава богу наш дом это первая очередь)))

Вы с клиента процент будете брать после вступления в силу решения суда? Я уже судился в челябе с застройщиком. Застройщик уже небось в банкротстве или еле живой.

Решение то на 99 % в пользу истца. Пени уменьшат.

Попробуйте постучаться в личку к ЯВлади, Марсель (ник на англ.) или Еве. Они грамотные.

_____ районный суд

Истец:

Ответчик: ООО ____
ИНН
адрес

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о взыскании неустойки
и компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение
договора участия в долевом строительстве

Между мной и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве от 20 января 2009 г. N 1, по условиям которого ответчик обязан передать мне однокомнатную квартиру площадью 48 кв. м не позднее 20 января 2013 г. Цена квартиры по условиям договора составляет 1,5 млн. руб. Обязанность по оплате стоимости указанной квартиры мною исполнена своевременно и в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру.
В свою очередь, ответчик допустил просрочку исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства. Квартира передана мне в соответствии с передаточным актом от 20 января 2014 г. Просрочка составила 365 дней. В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за просрочку исполнения обязательств по договору застройщик уплачивает неустойку участнику долевого строительства (гражданину) в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки. С учетом изложенного с ответчика в мою пользу подлежит взысканию неустойка в размере __________ руб. (Сумма договора (руб.) x (Ставка рефинансирования (%) x 1/150) x
Количество дней просрочки.


25 февраля 2014 г. я передал претензию представителю ответчика с просьбой удовлетворить мои требования в добровольном порядке в течение 10 дней, что подтверждается подписью представителя на втором экземпляре претензии. Однако моя претензия осталась без ответа.

В соответствии с п. 9 ст. 4 Закона N 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Законом. Потребитель при нарушении его прав исполнителем вправе требовать от последнего компенсации морального вреда (ст. 15 Закона о защите прав потребителей). Учитывая, что ответчик допустил значительную просрочку исполнения принятых на себя обязательств, проигнорировал мою претензию, я считаю разумным взыскать с ответчика в мою пользу компенсацию морального вреда в размере 25000 руб.


С учетом изложенного прошу суд:
1) взыскать с ответчика в мою пользу _________ руб. неустойки, и 25000 руб. компенсации морального вреда, всего - __________ руб.;

2) освободить меня от уплаты государственной пошлины в соответствии с п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ.

Приложения:
1. Копия искового заявления для ответчика.
2. Копия договора участия в долевом строительстве от 20 января 2009 г.
3. Копия квитанции об оплате стоимости квартиры.
4. Копия передаточного акта от 20 января 2014 г.
5 Копия претензии ответчику.





[Сообщение изменено пользователем 25.08.2014 21:49]

[Сообщение изменено пользователем 25.08.2014 22:14]