Где ззаканчивается общее имущество?

Согласно п. 5 Правил N 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные ХВС и ГВС, состоящие из стояков, ответвлений от стояков ДО ПЕРВОГО ОТКЛЮЧАЮЩЕГО УСТРОЙСТВА, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков…

Если первое отключающие устройство и водосчетчик находится в подъезде, означает ли это, что индивидуальная собственность все равно начинается после этого отключающего устройства, несмотря на то, что оно находится не внутри помещения, а в подъезде?

это как?

Да. Именно так.

В отдельных проектах многоквартирных домов стояки проходят через МОПы (места общего пользования), иначе говоря, подъезды, а приборы учёта и отключающие устройства находятся в специальных нишах-шкафах.

жесть жестяная

Почему? Наоборот, очень удобно обслуживать ОИ - управляющая организация имеет свободный независимый от хозяев доступ к стоякам и ИПУ. Кстати в таких домах разводка отопления горизонтальная, что позволяет устанавливать ИПУ на отопление.

С одной стороны - да, с другой - никто не гарантирует сохранность моего прибора учета. Ну и я не защищен от действий третьих лиц в отношении моего имущества, например когда пьяный сантехник, снимая показания водомеров, случайно ключем на 32 повредил соединение фитинга и трубы, в результате которого появилась течь и затопило 3 этаж вниз.

А зачем для съёма показаний ключ на 32?

Если опасаетесь за сохранность Вашего имущества - сделайте реконструкцию своей системы отопления ( предварительно согласовав её с УК (ТСЖ) - перенесите счётчики в квартиру. ( немного геморойно, но вполне возможно). Или поставьте на этот короб ( коллектор) нормальную дверцу, с нормальным замком.

А что странного? Никто же не удивляется, что электросчетчики стоят в подъезде?