ТСЖ, 2 собственника и отключение света
v
vlada200
ДОбрый вечер) нужен совет.
В квартире два разных собственника, один не платит коммуналку или платить раз в несколько месяцев, вообщем имеется задолженность. второй платит регулярно и долгов не имеет. ТСЖ отключает свет за долги естественно во всей квартире. про ситуацию знают. скажите - второй собственник который платит может обратиться в суд на ТСЖ на незаконное отключение света? про 354 постановление я в курсе. но у нас особая ситуация. ТСЖ ни в какую не хочеть подавать в суд на первого собственника, им проще так решать естественно вопрос. на какую статью сослаться?
В квартире два разных собственника, один не платит коммуналку или платить раз в несколько месяцев, вообщем имеется задолженность. второй платит регулярно и долгов не имеет. ТСЖ отключает свет за долги естественно во всей квартире. про ситуацию знают. скажите - второй собственник который платит может обратиться в суд на ТСЖ на незаконное отключение света? про 354 постановление я в курсе. но у нас особая ситуация. ТСЖ ни в какую не хочеть подавать в суд на первого собственника, им проще так решать естественно вопрос. на какую статью сослаться?
h
horoshik
Вы подписывали с ТСЖ соглашение о том, что каждый собственник оплачивает расходы пропорционально своей доле в праве собственности?
Если нет. то формально вы оба являетесь солидарными должниками со всеми вытекающими последствиями
Если нет. то формально вы оба являетесь солидарными должниками со всеми вытекающими последствиями
v
vlada200
по-моему не подписывали, насколько я помню. и что - это будет длиться до бесконечности? а то что в кваррире проживает ребенок, тоже роли не играет? то есть так все и будет?
M
Mar$el
то формально вы оба являетесь солидарными должниками со всеми вытекающими последствиям
это не так.
При разрешении споров об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат применению нормы Жилищного кодекса РФ, которые предусматривают только два случая солидарной ответственности: нанимателя и членов его семьи, собственника и членов его семьи.
Что касается собственников жилого помещения, то согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Поэтому ТСЖ не правомерно вас лишило электричества, причем по двум основаниям. Второе- это то, что не они вам поставляют эл-во, следовательно и отключать должны не они, а электросетевая. Это называется самоуправство.
Б
Бипатрид
В квартире два разных собственника, один не платит коммуналку или платить раз в несколько месяцев, вообщем имеется задолженность. второй платит регулярно и долгов не имеет.
1. Сколько всего квитанций приходит ?
2. По квитанциям у кого задолженность ?
скажите - второй собственник который платит может обратиться в суд на ТСЖ на незаконное отключение света?
Конечно ....и доказательством его правоты является отсутствие долга по квитанциям.
v
vlada200
поняла, спасибо за подсказку
но вот что касается электричества, я уже давно про это думала но ведь они основываются на 354 постановлении ,в котором разрешается ограничение услуг в слачае неоплаты
но вот что касается электричества, я уже давно про это думала но ведь они основываются на 354 постановлении ,в котором разрешается ограничение услуг в слачае неоплаты
v
vlada200
кватинция всегда одна, в ней указаны оба собственника, я плачу за одного, указывая фамилию плательщика. насчет разделения лицевых счетов бухгалтер тсж сказала что якобы это невозможно
Б
Бипатрид
кватинция всегда одна, в ней указаны оба собственника, я плачу за одного, указывая фамилию плательщика. насчет разделения лицевых счетов бухгалтер тсж сказала что якобы это невозможно
Письменно обратитесь к бухгалтеру с просьбой правового обоснования "невозможности разделения лицевых счетов" - один экземпляр с подписью принявшего и датой - оставьте у себя.
v
vlada200
спасибо за совет)) завтра же начну готовить иск ,я почему-то так и думала. у меня есть все квинации об оплате, так что почему я не могу в первую очередь подать на них в суд ??
M
Mar$el
насчет разделения лицевых счетов бухгалтер тсж сказала что якобы это невозможно
обращайтесь письменно с таким заявлением, под роспись.
далее это будут уже их проблемы.
h
horoshik
это не так.
ну да. точно. практика такая.
хотя на мой субъективный взгляд, имеет место неделимость предмета обязательства. Как посчитать, кто сколько воды вылил?
v
vlada200
спасибо все большое))))) все поняла)))
v
vlada200
насчет воды это вопрос второй. главное один исполняет обязанность второй нет, а если ему надо будет уточнить сколько вылито воды, или использовано электричества путь в суде и доказывает. нас устраивает то что наша половина оплачивается и все.
M
Mar$el
Работать с должниками должно ТСЖ, а не добросовестные собственники. Поэтому- однозначно в суд, плюс судебные расходы на них, плюс моральный вред.
h
horoshik
это был , скорее, теоретический вопрос, чем практический. суды считают пропорционально долям. так что расслабьтесь.
второй собственник вам кем приходится?
второй собственник вам кем приходится?
M
Mar$el
второй собственник вам кем приходится?
какая разница, главное, чтобы собственность долевая была, а не совместная.
h
horoshik
а если он и собственник и член семьи?
v
vlada200
собственность долевая, первый собственник - бывший муж, второй собственник - моя мама
M
Mar$el
а если он и собственник и член семьи?
и что? он от этого долевым собственником быть перестал?
h
horoshik
т.е. как только член семьи стает долевым собственником солидарность обязательства утрачивается?
J
JSB552
Поэтому ТСЖ не правомерно вас лишило электричества, причем по двум основаниям. Второе- это то, что не они вам поставляют эл-во, следовательно и отключать должны не они, а электросетевая. Это называется самоуправство.
электросетевая тут только в том случае, если прямой договор со сбытом. Как правило сбыт не хочет работать с жителями напрямую, удобнее брать деньги с ТСЖ.
Работать с должниками должно ТСЖ, а не добросовестные собственники.
Поэтому- однозначно в суд, плюс судебные расходы на них, плюс моральный вред.
Тут надо давить на ТСЖ, т.к. они не предпринимают действий по взысканию долгов и ограничивают добросовестного плательщика.
M
Mar$el
лектросетевая тут только в том случае, если прямой договор со сбытом.
согласна.
как ни странно, прямые договоры сейчас не редкость.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.