clayxa
От пользователя АлексВА
- с лифтами у вас как всетаки?

:-D Пока не отключили. Ждем-с.
0 / 1
Шарль Латэн (ограничение 16+)
От пользователя АлексВА
а в тсж можно трубы голые разве?

Как раз в ТСЖ трубы гораздо лучше одеты, чем в УК. Потому что "хозяин" ближе и видит разницу.
2 / 0
От пользователя clayxa
Это и есть та экономия, которую сейчас собственник получает. Это разница между начислением по нормативу( если бы начисление было по нормативу) и расчетом по ОПУ. Эта та разница , за счет которой УК-ТСЖ могли относительно сносно существовать и производить за счет экономии виды работ, которые не укладываются в капремонт. Но для контроля за нерадивыми УК, которые являются коммерческой структурой и их цель- прибыль, и которые направляли эту экономию по ОПУ не на благо жилого фонда, а на приобретение, например, авто представительского класса для управляющего УК,- и были приняты постановления, исключающие получение прибыли УК за счет экономии по ОПУ. Хотели ограничить нерадивые КУ, но "под раздачу" попали и честные ТСЖ, направлявшие экономию на благо ТСЖ. Ибо закон един для всех. Поэтому УК и ТСЖ будут сидеть в одной долговой яме.


Что-то не пойму: либо Вы настолько заблуждаетесь, либо намеренно вводите людей в заблуждение.

Статус председателя Совета дома обязывал меня вникать во всю бухгалтерскую документацию по нашему дому. Так вот, с момента установки ОПУ (в 2007 г.) до 2010 года (включительно) по экономии КУ автоматически (без заявлений собственников) производился перерасчёт, что было отражено в квитанциях за апрель каждого последующего года. Каким образом УК могла прокручивать эти деньги?
2 / 0
От пользователя clayxa
Пример : ТСЖ попало в программу по замене лифтов, единовременно в ближайшее время надо оплатить 1млн. На р/счете ТСЖ находится примерно такая же сумма- ее берегут, как зеницу ока.Нашлись умники в доме , подавшие иск на возврат корректировки по теплу за 3 года. А на экономию про ОПУ все эти три года проводились в доме ремонты, средства потрачены. Чем возвращать корректировку в сумме 1,5 млн за 3 года ?


Минуточку! А разве собственники на общем собрании не должны принимать решение о судьбе средств с экономии? Получается, правление ТСЖ распоряжалось этими деньгами без согласия собственников, и в то же время не производило перерасчёт? Как такое возможно?
2 / 0
От пользователя clayxa
Пока не отключили. Ждем-с


А что это вдруг лифты оказались крайними, а не, например, ?обеспечение санитарного состояния дома и придомовой?, или ?техническое обслуживание и ремонт общего имущества дома??

У нас расклад по ЖУ примерно такой:

1. Технические обследования - 6 %
2. Техническое обслуживание и ремонт общего имущества дома - 28%
3. Техническое обслуживание и ремонт лифтов - 8 %
4. Аварийно-диспетчерское обслуживание - 9 %
5. Обеспечение санитарного состояния дома и придомовой территории - 13 %
6. Вывоз мусора - 13 %
7. ЕРЦ - 9 %
8. Управление (доход УК) - 14 %

Так что отключение лифтов со стороны выглядит, по меньшей мере, как голимый шантаж.
3 / 0
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.