скважина в саду

Добрый день подскажите как быть
Есть участок в коллективном саду со времен ссср, давным давно меж участками 2 соседа пробурили скважину для воды на пополам, для простоты паспорт на скважину у одного соседа. Все было нормально до этого времени. Потом они поссорились опять же из за скважины, один постоянно ломал насос(1) и не хотел чинить его. Паспорт скваживы на скважину находится у того соседа который ломал. В итоге тот который ломал скважину пробурил себе новую свою собственную на своем участке (ну это его право, не вопрос). Сейчас он говорит соседу давай мне 30 тысячь, иначе я поставлю забор и обе скважины будут моими и доступа у тебя к ним не будет. Новую он говорит пробурил за 60 т р. Ну якобы давай 30ку и я отдам тебе старую скважину поностью или я поставлю забор и все скважины будут у меня.
Мы в свою очередь не хотим отдавать не какие деньги, так же не препятсвуем пользованием старой скважины жадным соседом.

На сколько законна установка забора и (или) лишение доступа к свкажине тем соседом у которого паспорт на скважину?
Скважина ровно посередине между участками

Это кто сказал? Межевание было? 100% что не было. Заказывайте межевание, выносите границы земельного участка на местность. С вероятностью 50% может оказаться, что скважина находится на вашей территории.

скважина принадлежит тому на чьей территории она находится. соседи могут идти лесом. (в роли которых можете оказаться и вы и ваш сосед в равной мере)

Решите судиться - на юристов не меньше потратите, плюс нервы..., тяжба года на два... с непонятным исходом...

Торгуйтесь...

Паспорт на скважину имеет какую то силу? или чья земля того и скважина?

угу. а хозяин земли может сказать что скважину сделали без его согласия.

Имеет.

Значит, он неосновательно обогатился.

ну так пусть сосед предоставит платежные документы на скважину, половину отдать будет вполне логично. а то сумма за скважину 60000 взятая из ниоткуда. ну и как вариант - хозяину земли в конкретно этом месте скважина не нужна - пусть тот кто ее сделал приводит все в первоначальный вид.

и кстати он должен предоставить платежные документы не на новую скважину, а на старую. а будет упираться то с него можно будет потребовать плату за пользование скважиной все эти годы.ЗЫ проведите сначала межевание чтобы выяснить на чьей земле скважина, а то может быть она находится на земле соседа и вы на нее вообще никаких прав не имеете и зря воду мутите.

[Сообщение изменено пользователем 06.06.2013 15:57]

Нестыковки какие-то.
Тот, кто ломал насос, починить его не мог, но вдруг нашел 60000р. и пробурил вторую скважину.


Соответственно, оба имеют право пользоваться.
Если же он(1) хочет запретить пользоваться скважиной 2-му, то, по логике вещей, он и должен вернуть половину стоимости, т.к. когда-то они вложились пополам и пользоваться двумя.
Автору предлагаю продолжать пользоваться скважиной как раньше. Ждать, пока сосед начнет строить забор.

реальная сумма.
какова глубина скважины?

Ну так вышло что не мог, не умееет, не хочет - не суть, суть в том что он неоднократно замораживал шланг с водой и насосом зимой, мы естественно приехав в баньку многократно обламывались за воду и постоянно сами доставали насос, отогревали, цепляли шланг обратно, после того как его срывало естественно.

60 т р это скважина около 30 м, земляные работы какие то вокруг скважины + насос видемо

обычно скважину "на двоих" бурят на меже, которая составляет 0,2 - 0,5 м между участками (у нас так), поэтому скважина в таком случае - общая)

Евгений, Вы идеалист) по логике и по справедливости - Вы безусловно правы, но это ведь все лишь на словах. У нас ведь еще презюмируется наличие соответствующего права у лица, пока оно не будет оспорено. Это я к тому, что документы на скважину - у "недобросовестного" соседа, следовательно, предполагается, что он является полноправным собственником данного объекта, пока не доказано обратное.
!!!НО!!! это все - пустые слова, пока не произведено межевание и не установлено на чьем земельном участке располагается скважина.

И да, если скважину бурили "вскладчину", то было необходимо это отразить на бумаге, а так же регламентировать порядок пользования благом, и порядок распределения бремени его технического обслуживания.
Сейчас без этого будет крайне сложно обосновать свою позицию.

К вопросу о правомерности установки забора: если выяснится, что скважина находится на территории того соседа, формально-юридически этот сосед будет иметь полное право установить забор, т.е. осуществить самозащиту своих имущественных прав.
Поправьте, пожалуйста, если я в чем-то ошибаюсь.

Нет,он технический

Щас уточнил у родителей, скважина находится на меже между участками, межевания нет пока, пока не понятна чья скважина раз нет межевания. Дак вот вопрос, пока нет меженания могут ли оба соседа в равной степени пользоваться скважиной до меживания? И так же ограничение в пользовании одним из соседей как то нарушает права другого соседа?
После межевания я так понял будет ясно чья скважина, не смотря на налие документов на скважину, так? На чьей земле, того и скважина?

мы в прошлом году за 25 000 р.пробурили в своем саду

Всем Здравствуйте!
у меня тоже возник вопрос по скважине. частный дом, хозяин пробурил скважину, в 99г, доков нет. бывшая жена отделила полдома. скважина сделана на нейтральной территории, бывшая продала свою часть дома, сейчас соседи пользуются насосом, поставленным до них, за ремонт не платят, за скважину тоже, электричество у них свое у нас свое. в документах на дом и каждую долю. скважина нигде не числится. доки на насос у нас, потому как его мы покупали. вопрос- можем ли мы ограничить пользование соседями скважиной? соседи (другие)подтвердят, что скважина была сделана до раздела имущества. подъезду, подходу скважина не мешает. можем ли мы провести в свою часть дома водопровод, без разрешения соседей? как сделать по закону? Спасибо.

:lol: :lol: :lol:
прямо граница!
Распишите подробно про земельный участок: на каком праве, как фактически используется, где именно скважина.

скважина перед домом, на нейтральной территории, на улице. какое правовое доказательство нужно? был один хозяин, пробурил скважину, потом бывшая разделила имущество вот и все. в доках на обе половины дома нигде не пишется про скважину.

Правильнее сказать, что жена с мужем пробурили скважину.

Читайте ст 35 ЗК, право пользования объектами находящимися на чужой территории сохраняется при переходе права собственности на землю.

Короче, право пользования скважиной есть, как у Вас, так и у соседей. Если соседи не платят за электричество - получите с них деньги через мировой суд. Хотите водопровод - бурите новую скважину

[Сообщение изменено пользователем 24.05.2014 11:28]

соседи включают в свою розетку с эл. а мотор наш! за насос не платили и не собираются, на ремонт не складывались. доки на насос у нас, потому как мы покупали сами его.

а если они уже на тот момент были в разводе?

Скважина не относится к дому, она относится к земле.
То есть к вас скважина за пределами участка получается? На землях общего пользования?
Мотор когда-то покупали супруги из общих супружеских денег, насколько я понимаю. Так что скважина и мотор когда-то были оплачены, и принадлежали и мужу, и жене. Жена свою долю дома продала, право пользования скважиной перешло к новым собственникам.
Считаю, что ваши требования не обоснованы.

нет, не так! насос покупался мужем уже после развода, скважина под вопросом, поднимем бумаги, но по словам мужа, они уже на момент бурения скважины были в разводе. сама скважина находится перед домом, территория ничья, не отражена ни у кого в документах.

[Сообщение изменено пользователем 24.05.2014 12:18]