Проведение общего собрания собственников помещений (ОСС)

повторю вопрос

да


нет

1. запретить доступ к жилью собственникам нельзя
2. не все согласятся платить за доп ключи и прочее.

http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=77&t=187401...

[Сообщение изменено пользователем 01.02.2015 15:10]

А Вы разницу в очном и заочном "очучаете"? Так вот, при очном ножками работает сам собственник, а вот при заочном, ножками топает инициатор собрания: раздает листы голосования, под роспись, а потом еще и по 10 раз к некоторым, особенно " занятым", которым некогда сдать этот лист, приходит...Зато особо упертых инициаторов, ждет успех, в виде количества необходимых голосов и собрание считается состоявшимся.Ура! :super:

Есть у кого-нибудь грамотная формулировка по смене домофонов (смена домофонной компании, разрыв отношений со старой)?

по голосованию, это же простое большинство?

Расторгнуть договор с ДК1

Заключить договор с ДК2

А Вы по-другому на ситуацию посмотрите: Запретить нельзя, но и обязанности обеспечивать права беспрепятственного доступа у инициатора ОСС не будет.
Из моей практики: Поставили домофон на калитки в заборе. Нашёлся один умник - типа "не чините мне препятствий и дайте-ка мне бесплатные ключи". Умнику было предложено вместе со всеми ключ приобрести и оплатить его программирование. Отказался. Два дня он требовал, чтобы ему открывали, звонил мне по телефону, на что получал ответ, что "швейцара у нас в доме нет, но лично я готов оказать ему услугу за 500 рублей, потому что мне нужно надеть штаны спуститься с 3-го этажа". На третий день умник заявился с полицией. Полицейским было разъяснено (из-за калитки, естественно, ибо их никто не испугался и не поспешил перед ними калитку распахивать), что никто деньги у гражданина не вымогает, а гражданину предлагается оплатить услугу по открыванию для него калитки. Полицейские поржали и уехали. Следующие три дня умник лазил через забор под смех соседей. Потом, наконец, сдался - приобрёл за 42 рубля клипсу и ... заплатил отдельно 1000 рублей за вызов мастера-домофонщика. Вот такая индивидуальность - получил индивидуальное персональное обслуживание за индивидуальную плату, потому как вместе со всеми (что обошлось бы ему в 42 рубля + 40 рублей за программирование) скидываться не захотел. :-D

Бывает и так, а бывает:
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=77...


А по факту я и вас понимаю и его. Делать надо было по уму выдавать бесплатные ключи. Этот попался не принципиальный, а так мог написать заявление в полицию о том, что ему чинят препятствие в доступе к его единственному жилью и прекратить вымогать деньги за ключ (и доступ к жилью). Обратиться в суд приложить: документы из полиции о вызове их каждый день ... и т.д. и т.п. Сталкивались, проходили ....

P.S. не давно как 2 дня назад домофон устанавливали в соседнем подъезде. Так сразу добились от Домофонной компании по 2 ключа на квартиру - БЕСПЛАТНО. Остальные - хочешь покупай по 100 р, хочешь - множь со своих, т.к. дотуп обеспечен.

Домофонная компания дает бесплатный сыр. В любом случае она компенсирует этот ключ, за ваш же счёт.

Дело в том , что бесплатность ключа несет в себе определенный подвох. Человек может попросить бесконечное количество ключей. Поэтому предложение купить по оптовой (входной для ТСЖ) цене вполне адекватно. У нас прошивка бесплатна. Тупо купили программатор на дом, и покупаем оптом "метки".

Не понятно почему смена домофонной конторs должно проходить на ОСС? Смену подрядчиков решает правление. Если уже правление не может принять решение, например требуются существенные затраты, смена панелей домофона и т.п. Ну тогда уже ОСС.

Ха-ха-ха... Какое "бесплатно"? Во-первых, заплатили за приобретение и установку домофона, который де-юре останется в собственности ДК. Во-вторых, будете ежемесячно башлять "за обслуживание", которое домофону на самом деле не нужно. А Вы тут "бесплатным" ключам радуетесь. Ха-ха-ха... Воистину, блаженные...

Непонятно зачем нужны домофонные конторы. Собственникам имеет смысл один раз приобрести домофон с открытой кодировкой (например, Vizit) и самим его программировать по инструкции, что доступно школьнику-пятикласснику. Домофон имеет гарантию 2 года и срок службы 10 лет. По факту у меня на подъезде проработал 12 лет и ни разу не потребовал "обслуживания". Поменяли его только потому, что решили оградить двор и объединить все калитки и домофоны в единую систему с консьержем, что потребовало установки более продвинутой модели. Старый домофон не выкинули, а поставили на дверь в подвал, где расположен тепловой узел и коллективные приборы учёта (КПУ). Сами же запрограммировали клипсы для членов СД, которые присутствуют в обязательном порядке при считывании представителями УО показаний КПУ.

У нас регулярно сыплются и калитки и домофоны. В небольшом доме , типа пятиэтажки, предполагаю этим полегче. Тут так же как и с видеонаблюдением. Если у меня на работе в офиснике видео пашет годами и ворота тож, то в ЖК это вечный гемор, то провода оборвут, то столбик с фотоэлементами, то порева на клиентскую машину закачают и вирей...
В большом комплексе имеет смысл озаботится своим слаботочником на пожарку, ворота, домофоны.

Все никак не могу осознать. Почему люди никак не поймут. что бесплатного ничего не бывает. Ну не бывает и все.... За любую услугу кто-то платит. Почти всегда тот, кто заказывает музыку.
Стоит установка домофонов ..... рублей. Примите на ОСС решение: выдать всем собственникам по 2 ключа и увеличьте стоимость установки на .... рублей.
Кто-то эти ключи должен оплатить.
Все крики и вопли по обеспечению прав чаще всего разбиваются о решение ОСС.