Строительство 12 этажного дома во дворе

Уже идет полным ходом, 3 или 4 этажа готово, поставили забор, как узнать не залезли ли на территорию нашего дома?

1.Узнать "территорию своего дома". :-D

В Росреестре кадастровый план квартала запросить. Сто рублей стоит. Правда, чтобы его читать, нужен человек, который понимает.

Ну Вы хватили! Для средних мозгов документ, чтобы его прочитать... А вот чтобы на местности с точностью до 10 см определить границу ЗУ (точнее координаты поворотных точек), действительно, потребуется геодезист и специальное оборудование.

сказали пока идет стройка дать не могут

:-D :lol:

1 Где получать кадастровый паспорт и данные по межеванию?
2 В какое время обязаны его предоставить?
3 Кто может его запросить т.к. у меня нет собственности, но прописан, могу я ее затребовать?

4 и еще вопрос: могут ли меня выбрать председателем дома?

[Сообщение изменено пользователем 02.05.2013 17:24]

В региональном управлении Росреестра. (Продвинутые люди запрашивают данные через Интернет и получают выписки или по электронной почти или, если может понадобиться для суда, в виде заказного письма в ближайшем почтовом отделении.

Максимум 30 дней, при наличии оплаты.

Кто угодно, любой гражданин, имеющий паспорт. Можете.

Могут... Если прочие собственники в Вашем доме захотят. :-D

даже если я не обладаю в собственностью в данном МКД? :-)

Согласно ЖК РФ, председатель СД избирается из числа членов СД, а члены СД из числа собственников, т.е. теоретически - нельзя.
Но (!) Сам по себе СД и его председатель - не более чем название, все реальные полномочия председателя СД оформляются доверенностью собственников или, как минимум, решением ОСС. А поверенным, согласно ГК, может быть любой дееспособный гражданин. Вот и выходит на практике, что лицо имеющее доверенность собственников (неважно, как оно называется - председатель или не председатель) имеет и реальные полномочия и рычаги, а просто "председатель" - один звук.

Лично я избрался в СД по доверенности супруги, хотя сам собственником не являюсь. Никто не оспорил решение ОСС по выборам.

получается доверенность нужна лишь от одного собственника пусть даеж 1/3 в некоторой квартире, а не от всех???


но если захотят, то могут ведь?

Смотря на какие действия: Если участвовать в ОСС, представлять интересы одного собственника, в СД избраться, то достаточно одного собственника, пусть у него даже всего 1 кв. метр в собственности. А если договоры прямые с РСО заключать, то не менее 50% от общего числа голосов в доме. Если заключать договоры об использовании ОИ, то доверенность не нужна, нужно решение ОСС, принятое не менее чем 2/3 от общего числа голосов.



В моём случае уже нет. Обжаловать решение ОСС можно в течение 6 месяцев. Меня теперь можно только решением ОСС скинуть. Но из всех собственников в доме только я и МО г. Екатеринбург обладаем потенцией организовать и провести ОСС. Так что позиции прочные, учитывая, что муниципалитету до моего небольшого домика нет никакого дела.

потерялся на сайте гос. услуг, подскажите ссылку пожалуйста

Может быть Вам ещё сопельки подтереть или какое другое место?

вопрос: строительная организация, которая строит дом хочет во дворе сделать площадку для разворота. Территория двора наша. КП имеется.

Раньше двор был сквозной, теперь из-за строительства дома одна из дорог стала тупиковой. Видимо поэтому и хотят сделать такую площадку. Жители против.

Они могут это сделать без решения жителей?

тут смотрели? http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/?l=14&x=6749...|anno&cls=cadastre

вот в таком виде примерно http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/?l=17&x=6747...|anno&cls=cadastre

[Сообщение изменено пользователем 31.05.2013 21:04]

там неправильные данные, там на месте нашего участка ДВА участка, хотя их объединили еще лет 5 назад.

почему так интересно

апну.

Могут ли собственники воспрепятствовать строительству площадки для разворота пожарной техники?

Ну конечно могут. В свою очередь собственник соседнего участка может обратиться в суд с иском об установлении сервитута.

А причем тут собственник соседнего участка, пока это наверное муниципалитет, так как стройка ведется на арендованной площадке. Эта площадка то только для нашего дома!!! Для строящегося дома с другой улицы заезд и есть свои пожарные проезды. Просто эта площадка есть в проектной документации на новый дом. Типа противопожарные мероприятия.

[Сообщение изменено пользователем 18.07.2013 01:51]

А располагаться будет на вашем участке?

Да, видимо по пож. нормам она была не нужна, так как был сквозной проезд, а сейчас воткнули свечку, теперь насквозь не проехать, видимо потребовалась площадка 15 на 15 метров, а раз проектная документация на новый дома меняла ситуацию, до по проекту и площадку у нас нарисовали и благоустройство какое-то, которого скорее всего не будет..

Вопрос: если вызываю кадастрового инженера и выношу в натуру точки и они оказываются:
1 Внутри забора строящегося дома
2 В самом строящемся доме.

Какие могут быть движения по обоим вариантам.
Например по 1 требование снести забор? а по 2 - снести дом?

Пункт 1 и так будет исполнен, когда закончится стройка. Лично я бы дождался, когда всё будет благоустроено и когда там появится, ну скажем детская площадка или асфальтированная парковка, а потом бы поставил свой забор.

По пункту 2 никто, разумеется, ничего сносить или передвигать не будет. Опять же разумный вариант требовать компенсировать уменьшение придомовой территории дома за счёт придомовой территории новостройки, после окончания работ по благоустройству, конечно.

Мы итак собираемся ставить забор между нашим ЗУ и вновь образованным. Зачем нам их благоустройство ждать. Оно нам не нужно.




Чиновники из администрации сказали, что есть прецеденты, недавние. Адрес правда я не запомнил, говорят дом снесли построенный на 6 этажей.