Строительство 12 этажного дома во дворе

От пользователя -=Йа-Йа=-
Чиновники из администрации сказали, что есть прецеденты, недавние. Адрес правда я не запомнил, говорят дом снесли построенный на 6 этажей.


Друг подруги тёлки брата
Что-то видел краем уха
Что-то слышал краем глаза
И забыл об этом сразу
Но одно запомнил точно
Это всё ***ня тупая
Я здесь полностью согласен
Не читал, но осуждаю

(с) Noize MC
3 / 2
Fairy

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Согласно ФЗ-123 минимальное расстояние между зданиями 6 метров (причем в свету), на самом деле там максимум метр.

Как-то кого-нибудь можно заставить проверить соблюдение пожарных норм?



И второй вопрос, эти строители решили проложить по нашему ЗУ ливневку, причем для своей площадки, у нас трапов не будет. Начали в субботу. Сейчас картина как на фото. Думаю до утра сделать не успеют, потому что уже ничего не делают. Таким образом разрыли единственный въезд во двор, тем самым заблокировав автомобили внутри.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Куда на это жаловаться?

[Сообщение изменено пользователем 01.09.2013 21:21]
6 / 0
Bush007
От пользователя -=Йа-Йа=-
Куда на это жаловаться?

Вызывайте полицию. пусть спрашивают с них на каком основании ведутся работы
4 / 0
Fairy
От пользователя Bush007
Вызывайте полицию. пусть спрашивают с них на каком основании ведутся работы


А полиции ли это дело? Скажут ремонт. Или строительство ливневки в соответствии с проектной документацией.
1 / 0
Master66
От пользователя -=Йа-Йа=-
От пользователя: Bush007
Вызывайте полицию. пусть спрашивают с них на каком основании ведутся работы

А полиции ли это дело? Скажут ремонт. Или строительство ливневки в соответствии с проектной документацией

дело полиции составить протокол и получить пояснения сторон. Зафиксировать кто конкретно копал вашу землю (и кто будет отвечать за убытки при раскопках). Если ушлые копатели покажут полиции необходимые документы то это и есть цель, можно по этим документам дальше жаловаться- судиться. А пока идет наглый наезд и жильцы даже полицию вызвать не хотят- значит всё в порядке и всех всё устраивает.
От пользователя -=Йа-Йа=-
Согласно ФЗ-123 минимальное расстояние между зданиями 6 метров (причем в свету), на самом деле там максимум метр.

Как-то кого-нибудь можно заставить проверить соблюдение пожарных норм?

капец какой )) подсчитывайте убытки (например стоимость квартир уменьшилась) и подавайте в суд. Идите на спец форумы и там тоже спрашивайте, только не надо оспаривать сами документы (они скорей всего в порядке, ну проверьте) а просите именно возмещения вреда.
От пользователя Docker
Лично я бы дождался, когда всё будет благоустроено и когда
там появится, ну скажем детская площадка или асфальтированная парковка, а потом бы поставил свой забор.

По пункту 2 никто, разумеется, ничего сносить или передвигать не будет. Опять же разумный вариант требовать компенсировать уменьшение придомовой территории дома за счёт придомовой территории новостройки, после окончания работ по благоустройству, конечно

лучший совет. Как всё таки сразу видна разница между практиком и теоретиком ))
4 / 0
Fairy
От пользователя Master66
лучший совет. Как всё таки сразу видна разница между практиком и теоретиком ))


зачем ждать чужую дет. площадку, чтобы потом свой забор воткнуть?
0
Master66
чтобы получить хоть что-нибудь материальное.
1 / 0
Филлип Филлипыч
От пользователя -=Йа-Йа=-
разрыли единственный въезд во двор

а установили указатель объезда или иного подъезда к дому? нет?
От пользователя -=Йа-Йа=-
Куда на это жаловаться?


к пожарникам :ultra:
1 / 0
Fairy
От пользователя Master66
чтобы получить хоть что-нибудь материальное.

Благоустройство на нашем ЗУ они обязаны сделать по проектной документации. Независимо есть забор или нет.


От пользователя Филлип Филлипыч
к пожарникам :ultra:

Въезд по плану единственный. Уже всё закопали.
1 / 0
Fairy
Вопрос похоже обострился!


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Пояснения по рисунку.
В красных линиях это асфальт сделанный строительной организацией.
Синяя линяя это границы ЗУ нового дома
Черные линии это как бы мы хотели воткнуть наш забор.

Естественно по рисунку видно дороги к их подъезду нет. Зато есть площадка для разворота пожарных автомобилей и примыкающая к ней дорога с выездом на первомайскую.

Вообще у них заезд на дворовую территорию организован с блюхера.

У нас жительница сходила в АДМ города по своей жалобе и там была стройорганизация.

Наш представитель понял из бесед (или каких-то комиссий) следующее:

1 В администрации города и вообще никто с нами не будет разговаривать пока мы не зарегистрируем свои права на ЗУ и не получим Свидетельство о гос. рег. Пока нет свидетельства мы никто.
2 Строители хотят пересмотреть итоги межевания, они якобы были ошибочны и оттяпать еще пол двора, и воткнуть свой забор.
3 Строители хотят чтобы к их подъезду была дорога, а площадку для разворота использовать для парковки своих (новых жильцов) автомобилей и будут пытаться оформить публичный сервитут - дорогу вдоль 67 дома с выездом на первомайскую. И еще один въезд организовать со стороны БАНИ.

Жители шокированы, просят предпринять что-нибудь. На выходные вывожу людей на улицу+собрание.

Что еще можно сделать, куда обратиться?
2 / 0
Fairy
Картинка в большом разрешении

http://savepic.su/3986868.htm
1 / 0
От пользователя -=Йа-Йа=-
1 В администрации города и вообще никто с нами не будет разговаривать пока мы не зарегистрируем свои права на ЗУ и не получим Свидетельство о гос. рег. Пока нет свидетельства мы никто.


Свидетельство не нужно, нужен, как минимум, кадастровый паспорт. Но пока его нет, соответственно, нет и прав на придомовой ЗУ, и вы, действительно, - никто и звать вас никак.
От пользователя -=Йа-Йа=-
2 Строители хотят пересмотреть итоги межевания, они якобы были ошибочны и оттяпать еще пол двора, и воткнуть свой забор.

Правильное решение. Я на их месте так же бы и сделал.
От пользователя -=Йа-Йа=-
3 Строители хотят чтобы к их подъезду была дорога, а площадку для разворота использовать для парковки своих (новых жильцов) автомобилей и будут пытаться оформить публичный сервитут - дорогу вдоль 67 дома с выездом на первомайскую. И еще один въезд организовать со стороны БАНИ.

Молодцы. Сразу видно - люди заботят о том, чтобы собственникам в новостройке было удобно и комфортно во двор заезжать.
От пользователя -=Йа-Йа=-
Жители шокированы, просят предпринять что-нибудь.

Раньше нужно было думать и оформлять ЗУ в собственность. ЖК РФ 8,5 лет, как действует.
От пользователя -=Йа-Йа=-
На выходные вывожу людей на улицу+собрание.

На улицу выводить людей, тем более зимой, - глупо и бессмысленно. Собрание (не народное вече, а ОСС в соответствии с ЖК РФ) проводить нужно было гораздо раньше.
От пользователя -=Йа-Йа=-
Что еще можно сделать, куда обратиться?


Я думаю, что теперь только через суды что-то можно изменить, и то не факт, потому что на обжалование решения органа местного самоуправления установлен специальный срок исковой давности - 3 месяца (ст. 256 ГПК РФ).

Ну, ещё можно обратиться к риэлторам
1 / 0
Fairy
От пользователя Docker
Свидетельство не нужно, нужен, как минимум, кадастровый паспорт. Но пока его нет, соответственно, нет и прав на придомовой ЗУ, и вы, действительно, - никто и звать вас никак.


КП получен в мае. Чиновники и другие товарищи видимо либо сами не понимают о чем говорят, либо пользуются неграмотностью людей, приводят аналогии с квартирой. Я уже устал объяснять, что Свидетельство не нужно. Но они администрации верят больше, а те сказали "бегите быстрее оформляйте свидетельство и тогда разговор будет другой".


От пользователя Docker
Раньше нужно было думать и оформлять ЗУ в собственность. ЖК РФ 8,5 лет, как действует.

КП есть.


От пользователя Docker
Собрание (не народное вече, а ОСС в соответствии с ЖК РФ) проводить нужно было гораздо раньше.

С каким вопросом? По забору и ограничению доступа людей и а/м уже проведены.


От пользователя Docker
Я думаю, что теперь только через суды что-то можно изменить, и то не факт, потому что на обжалование решения органа местного самоуправления установлен специальный срок исковой давности - 3 месяца (ст. 256 ГПК РФ).


Дак ведь пока еще нечего обжаловать. Жители хотят недопустить.
1 / 0
Bush007
От пользователя -=Йа-Йа=-
Вообще у них заезд на дворовую территорию организован с блюхера.

А где он на схеме?
0
От пользователя -=Йа-Йа=-
С каким вопросом? По забору и ограничению доступа людей и а/м уже проведены


По выносу в натуру поворотных точек (границ) ЗУ. Получайте срочно кадастровую выписку. Заказывайте вынос точек. Можете просто скинуться по 1,5 тыс. за точку. Ставьте временный забор из профнастила (да хоть из досок!) по своим границам. Строителей на свой ЗУ не пускайте. Если начнут ломать ваш забор - вызывайте полицию. (Дежурному говорите, что массовая драка начинается с использованием арматуры и цепей между двумя группами людей одна из которых состоит из гастарбайтеров, а другие - русские в спортивной одежде (нацболы, наверное...) - на такое они быстро приезжают - не больше 5-10 минут).
4 / 0
От пользователя -=Йа-Йа=-
Чиновники и другие товарищи видимо либо сами не понимают о чем говорят, либо пользуются неграмотностью людей, приводят аналогии с квартирой. Я уже устал объяснять, что Свидетельство не нужно. Но они администрации верят больше


А нафига Вам чиновники, если
От пользователя -=Йа-Йа=-
КП есть.
?

Что вы хотите от чиновников? Чтобы они за собственников реализовали право собственников на владение придомовым ЗУ? :-D
2 / 0
Fairy
От пользователя Bush007
А где он на схеме?


Слева красными линиями обозначен. Прямо на улице парковочка небольшая для магазина, а дальше дорога идет но не вокруг дома, а как показано на рисунке, а дороги к подъезду нет.

От пользователя Docker
По выносу в натуру поворотных точек (границ) ЗУ. Получайте срочно кадастровую выписку. Заказывайте вынос точек. Можете просто скинуться по 1,5 тыс. за точку. Ставьте временный забор из профнастила (да хоть из досок!) по своим границам. Строителей на свой ЗУ не пускайте. Если начнут ломать ваш забор - вызывайте полицию. (Дежурному говорите, что массовая драка начинается с использованием арматуры и цепей между двумя группами людей одна из которых состоит из гастарбайтеров, а другие - русские в спортивной одежде (нацболы, наверное...) - на такое они быстро приезжают - не больше 5-10 минут).


Собираем деньги. Выписка есть, межевой план (где координаты точек указаны) тоже есть.

От пользователя Docker
А нафига Вам чиновники, если


Жители жалобу подавали на строителей. Их вызвали в гор. администрацию и там всё выяснилось.

-----
Интересует на сколько вообще реально оформить сервитут, если заезд на территорию двора их, не до подъезда конечно (виноваты строители, по проекту места хватало, дом сдвинули немного при строительстве).
2 / 0
Fairy
На неделе закончили работать кадастровые инженеры.

Одна из точек попала практически на дом (15 см.)


Фотография из Фотогалереи на E1.ru



Фотография из Фотогалереи на E1.ru
2 / 0
Bush007
От пользователя -=Йа-Йа=-
Одна из точек попала практически на дом (15 см.)

Ну значит очень точно целились не построить на чужой территории :-)
0 / 3
От пользователя -=Йа-Йа=-
На неделе закончили работать кадастровые инженеры.

Одна из точек попала практически на дом (15 см.)


Вот в эту точку и вбиваете первый столб вашего будущего забора (в 15 см от окна) :-D
6 / 0
А.Это дом "окнами на кладбище"..Езжу мимо - всегда удивляюсь - кому зимой охота круглосуточно ,с высоты птичьего полета - на могилы глядеть из окна.
Летом там тополей - УЖОС.
Н-да - застройка там уж очень точечная.
вы бы уже на форуме то не теряли время.
От пользователя Docker

Услуги по кунсультированию же оказывает и очно ;-) Законспектируете так-сказать..
2 / 1
Fairy
От пользователя Катя Круассанова
вы бы уже на форуме то не теряли время.

вот еще бы, это нужно было кому-нибудь из остальных 300 человек, кроме меня. Раз уж мирились с котлованом, потом со стройкой...то и сейчас уж пофигу всем.

Поэтому увы платить нечем за услуги.

[Сообщение изменено пользователем 31.01.2014 15:08]
1 / 0
ViktorVR
У меня личный опыт такой тяжбы был- суду пофиг на удобства и неудобства соседей, главное чтобы строения не было на чужом участке и расстояние не важно, хоть метр, хоть сантиметр. Если на чужом по факту не строено - фиг чего отменят. Оставят все как есть :ultra: почитайте практику.
1 / 0
Fairy
Застройщики увидели нашу возню с выносом точек, обнаружили дюбеля межевые и сегодня письмо пришло, пугают уголовкой и возмещением им ущерба.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru
2 / 0
От пользователя -=Йа-Йа=-
сегодня письмо пришло, пугают уголовкой и возмещением им ущерба.

Советую отписаться застройщику со ссылками на ст. 36 ЖК РФ и ст.ст. 261, 262 ГК РФ и в свою очередь предупредить застройщика об уголовной ответственности за умышленное повреждение/порчу чужого имущества.
P.S. Надеюсь, решение ОСС о введении ограничения пользования придомовым ЗУ и запрете использования ЗУ третьими лицами у вас уже принято?
7 / 0
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.