Как забрать у риэлтора полученный с покупателей квартиры аванс?
И
Имрек
Ситуация такая: риэлтор взяла задаток наличными у покупателей квартиры, в два раза превышающий ее гонорар за сделку. Покупатель перечислил остаток суммы на счет.
Риэлтор задаток возвращать отказывается, мотивируя тем, что его потратила.
Мы сумму прописанную в договоре за продажу квартиры в результате получили не полностью.
Что можно предпринять?
Обращаться в суд или написать претензию директору агентства и потребовать возврата риэлтором задатка?
Спасибо за советы.
Риэлтор задаток возвращать отказывается, мотивируя тем, что его потратила.
Мы сумму прописанную в договоре за продажу квартиры в результате получили не полностью.
Что можно предпринять?
Обращаться в суд или написать претензию директору агентства и потребовать возврата риэлтором задатка?
Спасибо за советы.
u
unreal ut user
в суд обращайтесь
все остальное бессмысленно, раз уж она вас швырнуть решила. или всерьез думаете, что директор агентства за нее вам деньги заплатит?
все остальное бессмысленно, раз уж она вас швырнуть решила. или всерьез думаете, что директор агентства за нее вам деньги заплатит?
И
Имрек
Он не может повлиять на своего подчиненного?
Так- то мы заключали договор с агентством недвижимости, а не с конкретной Марь Иванной.
[Сообщение изменено пользователем 19.04.2013 22:36]
B
Bush007
риэлтор взяла задаток наличными у покупателей квартиры, в два раза превышающий ее гонорар за сделку.
передача денег в этом двоёном размере оформлена как?
Размер гонорара оговорён в договоре?
И
Имрек
У покупателей есть расписка в получении задатка.
Размер гонорара риэлтора прописан отдельным договором.
Причем сумма не фиксированная, а "не более xxx".
На сегодняшний день риэлтор присвоила сумму равную двум максимальным гонорарам.
А чтобы скрыть этот факт, попыталась принести на сделку нам и покупателям договоры купли- продажи с разными суммами.
B
Bush007
На сегодняшний день риэлтор присвоила сумму равную двум максимальным гонорарам.
А чтобы скрыть этот факт, попыталась принести на сделку нам и покупателям договоры купли- продажи с разными суммами.
А чтобы скрыть этот факт, попыталась принести на сделку нам и покупателям договоры купли- продажи с разными суммами.
Ну если есть доказательства, подтверждающие, то идти к её руководителю не медля, поскольку:
Так- то мы заключали договор с агентством недвижимости, а не с конкретной Марь Иванной.
P
PriXoD
АН известное???
u
unreal ut user
Так- то мы заключали договор с агентством недвижимости, а не с конкретной Марь Иванной.
f? ну тогда к агентству и обращайтесь.
А чтобы скрыть этот факт,
попыталась принести на сделку нам и покупателям договоры купли- продажи с разными суммами.
и вы с покупателями, вместо того, чтобы написать на нее заявление полицаям, пошли оформлять сделку, а ее "простили"?
И
Имрек
Я не крупный специалист в этой сфере.
Агентство Регион Маркет.
Лично мне название ни о чем не говорит.
G
GoodJobMaster (на блок-посту!)
у тетки доверенность от агенства должна быть.
отжимайте у агентства не только "излишек" но и саму сумму гонорара, т.е в при условии подкладки разных договоров услуга оказана явно некачественная.
если не вернут по претензии - через суд отдадут еще 3 процента пени в день и 50% штрафа по ЗОЗПП
отжимайте у агентства не только "излишек" но и саму сумму гонорара, т.е в при условии подкладки разных договоров услуга оказана явно некачественная.
если не вернут по претензии - через суд отдадут еще 3 процента пени в день и 50% штрафа по ЗОЗПП
И
Имрек
Было непреодолимое желание послать риэлтора в эротическое путешествие, расторгнув договор с агентством, и отменить сделку.
Но покупательница приехала из другой области, после операции на сердце, ей стало плохо прямо в регпалате. Она умоляла не устраивать скандал и заключить сделку. Вторая покупательница 6 мес пролежала в больнице после ДТП.. Люди влезли в серьезные долги для покупки квартиры. Для них каждая десятка- серьезные деньги. А тут так беззастенчиво в карман лезут..
Да, мы идиоты, пожалели покупателей.
Но риэлторшу прощать не намерены и хотели бы примерно наказать.
[Сообщение изменено пользователем 20.04.2013 00:19]
И
Имрек
Спасибо.
То есть прямая дорога к директору? Для начала.
К
Как там мой друг ?
лучше в полицию имхо
И
Имрек
Подадим заявления везде. Плюс отправим копию в упн.
Много лет работаю с договорами в иной сфере, то с такой неприкрытой наглостью сталкиваюсь впервые.
У нас даже сохранились договоры с разными суммами. Риэлтор при нас пыталась выклянчить у покупателей договор по уплате задатка. Но те, по счастью, оказались людьми подкованными и дотошными.
u
unreal ut user
покупательница приехала из другой области, после операции на сердце, ей стало плохо прямо в регпалате. Она умоляла не устраивать скандал и заключить сделку. Вторая покупательница 6 мес пролежала в больнице после ДТП.. Люди влезли в серьезные долги
для покупки квартиры. Для них каждая десятка- серьезные деньги. А тут так беззастенчиво в карман лезут..
Да, мы идиоты, пожалели покупателей.
Да, мы идиоты, пожалели покупателей.
похоже, для вас сыграли неслабый спектакль, а вы купились. риэлтор распилила с покупателями недоплаченные вам деньги, у них профит, у вас геморрой. регистрация еще не завершена? поищите способ ее остановить. вплоть до суда.
u
unreal ut user
разговаривать о доплате будет легче с "кнутом" в руках
И
Имрек
Вряд ли. Они были ошарашены не меньше, и готовы писать заявление вместе с нами.
Сказали, что предоставят все договоры.
Они, собственно, и заметили несоответствие уплаченной суммы сумме, указанной в договоре.
[Сообщение изменено пользователем 20.04.2013 00:32]
u
unreal ut user
мое дело предложить, пока есть рычаг в руках. после регистрации будете локти кусать, но поздно...
К
Как там мой друг ?
сила в правде (с)
трудно нынче жить без инструмента (с)
трудно нынче жить без инструмента (с)
И
Имрек
Заявление в полицию от обеих сторон- недостаточный аргумент?
Да. И относительно состояния здоровья покупателей.. Даже за несколько десятков тыс деревянных не рискну сочинять про себя такие вещи. Может и сбыться.
[Сообщение изменено пользователем 20.04.2013 00:44]
u
unreal ut user
Заявление в полицию от обеих сторон- не аргумент?
оно уже подано?
И
Имрек
Завтра идем. Копию заявления- в упн. И в понедельник с претензией к директору агентства.
И
Имрек
Я ж говорю, покупателей пожалели. Ситуация с тем, что с них взяли задаток только в регпалате стала известна. А Риэлтор сказала, что эти деньги уже потратила.
Акт выполненных работ риэлтору не подписали.
По словам покупателей, аванс риэлтор взяла по нашей просьбе. Удвоила сумму- по нашему настойчивому требованию.
Мы вообще на сделке узнали о хотелках друг друга много нового.
[Сообщение изменено пользователем 20.04.2013 13:52]
Дкп- это что?
Договор купли продажи ,
По словам покупателей, аванс риэлтор взяла по нашей просьбе.
Ваша просьба к риэлтору была оформлена документально , доверенность на принятия аванса подписывали при заключении договора с риелтором?
Уведомление о принятии аванса подписывали, после того как риелтор приянла аванс?
С этим агентством это не первый раз, письменную претензию директору и сразу не откладывая в УПН к юристу.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.