Что делать с Управляющей компанией?

Господа правоведы, подскажите пожалуйста.
1. В моем МКД создан совет. Этот совет хочет прогуляться по подвалу и по чердаку дома с ознакомительными и инспекционными целями. Управляющая компания категорически отказывается выдавать ключи и пускать. Предлагает указать мотивированную причину по которой жильцам так необходимо попасть на чердак и в подвал, с какой целью и пр., а УК уж рассмотрит и примет решение. Готов поспорить, что даже после объяснения целей посещения УК найдет миллион причин чтобы не допустить совет МКД в подвал и на чердак. Как быть?
Могут ли жильцы своими силами вскрыть подвал и чердак, осмотреть их, повесить свой замок с выдачей ключа председателю совета МКД и некоторым членам совета МКД? Чем грозит жильцам такое "самоуправство"? И как вообще грамотно это сделать? Участкового вызывать или что?
2. На каком основании УК устанавливает общедомовой ПУ? На основании решения общего собрания собственников жилья или она может и самостоятельно это сделать без спроса жильцов?

намекните что они рискуют отдыхать от ваших денег

счетчики вроде по закону об энергосбережении

В смысле ТСЖ? Не, вряд ли испугаются. Да и не взлетит в нашем доме ТСЖ :-(


И общее собрание проводить не надо для этих целей, так?

Сошлитесь на ч. 2 ст. 36 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Проведите ОСС и заберите ключи от подвала и чердака себе. Я так и сделал.

И вообще, намекните УК, что они не более чем нанятые вами исполнители услуг, которые никаких прав на ОИ (чердак, подвал, подъезды) не имеют и что если будут выпендриваться, то


Интересно, что за укашка? Очень на мою бывшую похожи, которые сейчас как раз от наших денег отдыхают.

если брать деньги на его покупку и установку из средств по статье капремонт-надо

А как вот сейчас отследить из каких средств они брали деньги на его покупку/установку?

Сделаю.


Не уверен что получится, очень не уверен, но попробуем.


Сомневаюсь что это их испугает. :-( Да и долго это. Побыстрее как то бы хотелось

узнавать письменно или до установки-откуль планируется
или из отчета по дому увидите в конце года (или сейчас за прошлый)
ну и если увидите /узнаете что с капремонта брали без решения ОСС-взыскивать

чтож долгого-собрание проводите и назавтра они отдыхают)

ничем-решение совета дома.
кто спилил замки-не знают

Первый год в моей бывшей укашке надо мной откровенно издевались. На второй год они начали говорить, что я сумасшедший и что мне делать нечего. На третий год их от одного моего имени стало трясти. На четвёртый год мы с ними расстались. На пятый год я тяну им жилы в судах.

ну не у всех столько сил хватит

Я выгонял укашку из подвала 4 месяца. Сначала провёл в декабре 2011 года ОСС. Потом в январе 2012 года потребовал передать ключи. В майские праздники мы сменили замки и направили в укашку письмо, о том что решение ОСС относительно хранения ключей и доступа в подвал исполнено, передали список собственников, у которых ключи хранятся и попросили предоставить план работ в подвале и на чердаке. После этого мне стали звонить и просить: "Пустите нас в подвал, пожалуйста" и обосновывать необходимость доступа. Заодно я узнал, что всё "техобслуживание внутридомовых технических коммуникаций", как правило, сводится к снятию показаний общедомовых приборов учёта один раз в месяц.

Неуверенность ваша вам не помощница в деле с УКакой. Вам здесь советуют люди, прошедшие через трудности с УКаками.


Вот и все! Интересно, все-таки

И намою похожа. Привыкли ничего не делать и не отвечать перед собственниками, а только воровать и подделывать протоколы. У меня данные протоколы в 2012 году по проведению кап. ремонта за 2006-2011 гг. ввели наш д/совет в такие сомнения.... некотрорые вообще с неизвестными фамилиями и квартирами и т.д. Вот смех, да и только, все липа очевидная. Да и средства, ушедшие на эти работы, завышенные.


Согласна, что много сил уйдет, но сопротивляться надо, иначе они совсем обнаглеют.

А вот еще вопрос такой.
Жильцы собрались и провели собрание. На собрании приняли решение о создании совета МКД. Протокол отнесли в УК. УК приняла, но сказала что надо донести реестр/список ли с фамилиями и подписями жильцов о согласии и еще УК выдала финансовый отчет за 2012 и финансовый план на 2013 гг. со словами: Утвердите план и отчет, принесите подписи жильцов и тогда утвердим Совет МКД?
Все ли тут верно? Ведь создание МКД не зависит никак от финансового плана?

все правильно понимаете.
принесли им решение о совете-и хватит. это не они решают а вы -что вам в доме делать, решать, нанимать, указывать. УК обязаны подчиниться воле "хозяина"
ук не более чем нанятый дворник и подлежит такому же увольнению (решением) без объяснения причин.


ни финплан ни отчет вы утверждать не обязаны. более того вы вправе его проверить (целевое и /или реальное использование средств) запросив все первичные документы.

[Сообщение изменено пользователем 26.03.2013 15:55]

их утверждения Совету не требуется.
И документы по собранию вы тоже никому не обязаны предоставлять.
Но было бы правильно в решении определить место хранения протоколов и листов голосования. :-)

вроде жилинспекция штрафует укашки за отсутствие общедомовых приборов учета
интересное кино получается

[Сообщение изменено пользователем 26.03.2013 16:26]

Согласно закону ? 261 ?Об энергосбережении? собственники жилья были обязаны установить общедомовые приборы учёта до 1 июля 2012. Если они это не сделали самостоятельно (через решение ОСС с определением источников финансирования), тогда ОПУ устанавливаются УК или РСО с отнесением расходов на собственников помещений.

Я показала только протокол собрания и все , с них хватит. Не они хозяева в доме, а мы. По началу они хотели заявлять, что они хозяева, но получили отпори указ на ЖК.

вы же вроде говорили ранее что муниципалитет ставил за свой счет когда-то

ЕМУПы, обслуживающие жилой фонд в целях расчётов с РСО. ЕМУП "Орджоникидзевский РЭМП" в 2005-ом году установил ОПУ в нашем доме. Деньги, конечно, в конечном счёте взяли собственников из статьи "содержание жилья", а не муниципальные.

слышал что есть секретная программа по установке за счет муниципалитета приборов учета

ну против вас Докер вообщее примерный мальчик

вот имхо и заказуха
http://eburg.mk.ru/article/2013/03/20/828844-tayny...

Да, действительно заказуха, не спорю. Раннее заказанная статья стоила около 40тыс, а эта примерно 80тыс. Теперь думайте на что идет укашка, лишь бы нас не отдать... К счастью, уверяю вас 95 % жильцов сказали: " Как надоела УКашка с грязными статьями , ну видно, что грязь в сатье и неправда , хотят чтоб народ схавал....." Сначала нашли(вернее она сама к укаке пришла и предложила свою грязную авантюрную душу к ним на услужение. Не вышел номер, грязь осталась только на этой воинствующей особе. Сейчас укака нашла другого (Попова....), человек без определенных мыслей и действий, но главное смотрящий в рот "милой" укашке и боящийся из нее уйти, как-будто от матери родной уходит. Я вас, господа, уверяю, что этого Попова серьезно никто не принял, все поняли. что пропаганда и война укаки идет всеми способами, только теперь в лице Попова.
У ДОКЕРА было совсем еще хуже, до криминала дошло, избиение по-моему было, не нашли общего языка между собой. К счастью докера УКашка сама от них отказалась.
Наше счастье будет в следующем- уход от этой воинствующей укашки. если бы вы знали какую гразь и анонимки с клеветой они пишут.... везде. Но к счастью, народ прозрел и понял, что это просто бандитская войнаи не хотят от наших денег отказываться. А я их заставила вернуть не мало денег! Пришлось вернуть им, вот и не довольны, что не они теперь хозяйничают, а мы- домовой совет.



[Сообщение изменено пользователем 26.03.2013 20:59]