Нужна помощь : жалоба на постановление пристава

Добрый день! Многоуважаемые знатоки, помогите, пжл, разобраться с ситуацией.
Ситуация: ИП заключил договор аренды с физ. лицом А, которое сейчас по исполнительному листу должно денег ООО "Ромашка".
Копию исполнительно листа ООО "Ромашка" передало ИП (арендатору). По исполнительному листу от ИП требуют дебиторскую задолженность по договору аренды гасить на счет судебных приставов.
ИП не хочет продлевать аренду, долгов по аренде у него нет. Какие действия лучше предпринять, чтобы приставы отстали с гашением дебиторки?
ИМХО, расторгнуть договор аренды - это первое. А потом?Подскажите, пжл, может ли не сторона исполнительного производства (т.е. не должник и не взыскатель) подать жалобу на постановление судебного пристав-исполнителя и заявить что вообще-то дебиторской задолженности у Арендодателя (физ. лица) нет, ИП ничего не должен. Или как лучше поступить?

[Сообщение изменено пользователем 22.02.2013 15:47]

Что то тут такое наворочено, что даже в голову не приходит никаких идей.
Не проще ли спокойно разложить правоотношения по частям?
1. ИП заключило договор аренды с ф/л А.
2. А должно денег по ИЛ ООО "Ромашка"
3. ООО "Ромашка" хз почему, но передало ИЛ ИП и чегой то там с него требует.
4. ИП по какой то причине получило ИЛ, но не послало ООО "Ромашка" в лес по шишки. И теперь приставы чего то тоже требуют от ИП.
5. на основании этого ИЛ ИП желает расторгнуть договор аренды. Почему не понятно, тем более что арендатор платит своевременно.

Если я разложил верно, то отсюда следует: ИП должно возвратить ИЛ ООО "Ромашка" с указанием дороги в лес, может в качестве презента подарить Ромашке компас. Приставов послать к А со всеми требованиями. Договор аренды можно и не расторгать, потому что оснований пока для этого не видно.

Да.

если постановление пристава исполнителя каким либо образом затрагивает права этого третьего лица.

Ну само собой.

Цитата из Постановления
3. "Обязать дебитора XXX в трехдневный срок внести денежные средства в размере ХХХ на депозитный счет структурного подразделения (далее наименование райотдела судебных приставов и их реквизиты)
5." В случае невыполнения указанных требований дебиторская задолженность будет продана с торгов, а виновное лицо подвергнуто штрафу" и т.п.
Пугает то, что в постановлении идет речь о дебиторской задолженности, которой на данный момент нет.

Вот со слов этого А и есть задолженность. Т.е. у ИП даже никто не спросил : есть ли долг за аренду или нет. :-(
Не совсем понятно мне, как работают приставы, т.к. в постановлении написано "в рамках исполнительного производства получены сведения о наличии дебиторской задолженности у А. Дебиторская задолженность в размере ХХХ ежемесячно подтверждена договором аренды нежилого помещения.
Объясните, пжл, это как? :-(
Не понятно, как договор может свидетельствовать о наличии или отсутствии дебиторской задолженности. Акта сверки нет, как можно со слов А верить в наличие задолженности?


[Сообщение изменено пользователем 22.02.2013 17:10]

Ну так обжалуйте тогда. Жалоба подается в течение десяти дней со дня вынесения судебным приставом-исполнителем постановления.

А ещё подскажите, пжл, вообще нормальная ли ситуация, что приставы арестовали договор аренды, в котором:
1) не указана стоимость аренды (графа не заполнена),
2) Арендодатель (он же физ. лицо А) по факту является субарендодателем (т.к. сдаваемое помещение принадлежит не физ. лицу А, а является общедомовым, им распоряжается ТСЖ, с которым 2 года назад физ.лицо А и председатель ТСЖ подписал договор аренды, возможно даже не зарегистрированный в Рег.палате - это уже мои предположения).
Нормально, что приставы не вдаются в такие подробности, а быстро арестовывают, что им дали?



Угу :-)

[Сообщение изменено пользователем 22.02.2013 17:32]

Нормально. :-)

невозможно арестовать договор аренды, как невозможно арестовать воздух, воду, снег. Можно арестовать только то, что является собственностью должника. А договор это не собственность, это волеизъявления сторон изложенное на бумаге, не более того.

Цитирую из акта о наложении ареста (скан не выкладываю, т.к . не умею):
"Описи и аресту подвергнуто следующее имущество должника: (далее в таблице)
1. Договор аренды нежилого помещения, кол-во 1 шт, предварительная оценка за ед. измер.(руб) 1, общая стоимость ХХХХ руб."

В графе "Общая стоимость" - указан размер долга должника


И самое интересное:
пункт 2 из Постановления :"Запретить должнику и дебитору совершать любые действия, направленные на изменение либо прекращение правоотношений, на основании которых возникла дебиторская задолженность.
Во как! :ultra:
Это вообще законно требовать сохранения правоотношений? Т.е я так понимаю, выгодно-невыгодно, а все-равно ИП обязан арендовать помещение, т.к. арестован договор и нельзя изменять правоотношения.
ИМХО, бред!


[Сообщение изменено пользователем 25.02.2013 09:39]

естественно бред, бредятина полная. Любой суд отменит эту ересь как незаконную и ничтожную.

П.5 ст.76 ФЗ "Об исполнительном производстве".

Судебный пристав-исполнитель своим постановлением обязывает дебитора исполнять соответствующее обязательство путем внесения (перечисления) денежных средств на указанный в постановлении депозитный счет подразделения судебных приставов, а также запрещает должнику изменять правоотношения, на основании которых возникла дебиторская задолженность.


Т.е может запретить должнику, а не вам.

[Сообщение изменено пользователем 25.02.2013 14:09]

вот вот, именно что должнику и именно правоотношения, на основании которых возникла дебиторка. То есть логично, если должник имеет договор с взыскателем, в результате которого возникла дебиторка, то пристав вправе запретить изменять условия этих правоотношений, до момента окончания исполнительного производства. Если рассматривать данный момент с арендой, то если у А есть договор аренды с Ромашкой, то пристав вправе запретить А расторгнуть данную сделку, изменить ее условия и т.д. Но только между А и Ромашкой, откуда тогда взялось ИП?

:flowers:
Спасибо !
Жалобу уже написали, договор расторгли, на всякий случай, задним числом (через доп.соглашение). Понесем к суд.приставам.

Нет, не такая ситуация. :-)
Договор первоначально у ТСЖ с физ. лицом. Далее - физ.лицо подписало субарендный договор с ИП.
ООО "Ромашка" к договорным обязательствам не имеет отношения. Это взыскатель по исполнительному листу, в пользу которого приставы собирались истребовать деньги у ИП.
Так что


[Сообщение изменено пользователем 25.02.2013 14:39]

А в Постановлении еще и дебитору запрещают :-(