Поправки в Жилищный Кодекс - Финансирование капремонта

Объясните мне почему? Где указано? У нас отменили закон о персональных данных?

мы никак набрать не можем нужное количество.
собственникам похоже вообще похрен на всё это...

Если не указывали паспортные данные, то листы голосования не будут приняты.

Я звонила сейчас РО. Они не смогли объяснить, чем вызвано требование указывать паспортные данные. Согласились, что прямого указания на это в законе нет. Сказали, что только по 1 признаку - отсутствию паспортных данных - отказывать в принятии документов не будут. Кроме того, мне не смогли объяснить, зачем выбирать счетную комиссию.

Я считаю, что если и требовать паспортные данные у собственников, то нужно, как минимум, оформлять письменное согласие на обработку персональных данных.

Также мне сказали, что в случае, если в доме ТСЖ, то документы предоставляются не РО, а в ГЖИ. Если кто-то узнавал порядок и сроки предоставления документов в ГЖИ, поделитесь, пожалуйста где искать.

Так вот об этом я и писала выше... и не писать свои данные, это полное право собственника, поэтому Вам так лояльно и ответили по этому пункту....

..я как-то не пойму, почему периодически возникает вопрос по созданию счетной комиссии??? Если счетной комиссии нет при проведении собрания, кто же голоса считать будет? Я не права, не??? 8(

Я в бюллетенях для голосования писала перед графой " сведения о собственнике" - указание паспортных данных собственника означает согласие на обработку его персональных данных счетной комиссией. В случае отсутствия такого согласия паспортные данные не указываются".
по данным свидетельств о праве- аналогично.
Потом в суде все бюллетени без конкретики устояли.
В графе документы достаточно было указать: договор купли-продажи.
Позиция суда была: собственник свой бюл. не оспаривает, воля выражена, не указание персональных данных не влияет на волеизъявление собственника.

Считаю, что это не предусмотрено Законом, и, соответственно, зачем усложнять? У нас всегда ответственным за проведение ОСС являлся инициатор, который готовил документы, проводил, собрание и считал голоса.

Кто-нибудь анализировал какой банк лучше для хранения капитальных денег?

Как же не просто найти информацию по обслуживанию таких счетов! В сбербанке сказали приходите ножками (с поклоном) за тарифами.

Пока удалось найти только у Открытия:
http://www.openbank.ru/ru/sme/cash-management/spec...
все бесплатно + 2,5% на остаток от 50т.р. и 4,5% на остаток от 500т.р.

И в Трасте
http://www.trust.ru/sme/rko/special/
все бесплатно + 7% на остаток от 100т.р.

Просто и понятно. Чего остальные темнят - не понятно.

В ВТБ24 открытие счета 2000р. ведение без комиссии, Про начисление процентов отвечавший ничего не знает.

У Альфабанка никакого спецпредложения нет. Обслуживание 1290р. в месяц. Платежки по 16 руб. и единоразово 990 р.

У Промсвязьбанка открытие бесплатно, ведение по выбранному пакету (минимум 550р/мес. если есть расходные операции), Про % выяснить не удалось.

[Сообщение изменено пользователем 08.08.2014 17:42]

...а смысл??? Городу Екатеринбургу определили только Россельхозбанк...нравится, не нравится, выбора нет. Вот только зачем включили этот вопрос в голосование, не понятно...Очередной ляп??? :-D

...вот так за нас ОНЕ решили.....

Это для УК и "молчунов" нет. И тех, кто на принял решение на спецсчете, открываемом РО.
А для ТСЖ - воля вольная

Ссылка не работает.

А Россельхозбанке сказали, что мой звонок очень важен для них и положили трубку :-)


[Сообщение изменено пользователем 08.08.2014 17:17]

Звонила, сказали по телефону.
При сумме от 100 тыс.руб. до 1 млн.руб. - 0,25 % годовых
от 1 млн. руб. до 10 млн.руб. - 0,5 % годовых
свыше 10 млн.руб. - 1,5 % годовых.
Обслуживание бесплатно.

Действительно,скопированная не работает...Вернитесь на 13 стр. сообщение Б.Н. 2июля 2014г. 11:58 ...у него ссылка открывается... и все-таки для города выбора нет...

[Сообщение удалено пользователем 08.08.2014 19:45]

Информация о кредитных организациях, которые соответствуют требованиям к размеру собственных средств (капитала), установленным Жилищным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»
http://www.cbr.ru/credit/listfz.asp

Похоже, при всем богатстве выбора, альтернативы нет. Деньги длинные и не страхуемые. Надо выбирать счет без комиссий, чтобы хотя бы не в минус... увы - это только сбер.

В Россельхоз банке, тоже всё бесплатно и процент по остатку выше.

представьте бабушку, которая будет разбираться в бланках . Что у нее будет по ассоциации с РОССЕЛЬ ХОЗБАНК?? поэтому , чтобы не было вопросов ставится Сбер.

А вот у меня как раз бабушки все практически ровно проголосовали, а молодежь, лишь бы повыёживаться, показать ,что они в чем-то ,типа, разбираются, так наголосовали, что диву даешься их незнанию темы... Как из старого мультика, ...а Баба Яга против..." :-D

Добрый день! Сильно не ругайте, так как возможности вникнуть в происходящее особо не было, к тому же дом новый. Управляется УК.
Принесли нам листки для голосования. Вопросы об открытии счета.
Объясните, пожалуйста, либо дайте ссылку, почему владельцем специального счета у нас хотят назначить какой то региональный фонд?

УК ведет себя странно, вроде серьезный вопрос, но уведомление о собрании развесили за сутки (!!!) до собрания. После собрания, на котором была явка 1,5 Ивана, развесили объявления, мол вам это все надо. Все перешло в стадию заочного голосования. Дом большой, 464 квартиры, постройка 2008 года.

Как голосовать - не понятно. Лично я против, чтобы владельцем счета был не дом, а какой то фонд. Но что с этим делать не понятно:-(.

Это возможно только при наличии ТСЖ или ЖК.
Статья 175. Специальный счет
1. Специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса.
2. Владельцем специального счета может быть:
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 255-ФЗ в пункт 1 части 2 статьи 175 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 сентября 2014 г.
См. текст пункта в будущей редакции
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;
2) осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 255-ФЗ часть 3 статьи 162 настоящего Кодекса дополнена пунктом 3, вступающим в силу с 1 января 2015 г.
3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

В настоящее время не ясна роль управляющих организаций в проведении и финансировании капитального ремонта, поскольку они не могут быть владельцами специальных счетов, на которые вносятся взносы на капитальный ремонт. Также они не могут распоряжаться данными средствами, а значит, возможность привлечения управляющими организациями кредитов на капитальный ремонт с погашением их за счет фонда капитального ремонта выглядит очень сомнительной. Управляющие организации не имеют никакого отношения и к организации и финансированию капитального ремонта, если фонд капитального ремонта формируется у регионального оператора.

Правильно я понимаю, что размещая наши денежные средства на специальном счете в региональном фонде, мы как раз будем отчислять средства в так называемый "общий котел" на капремонты ветхого жилья?

В планах наш дом числится аж в 2042 году..........

Статья 189. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
1. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе.

Не хочу копировать сюда весь IX раздел ЖК РФ по капремонту, почитайте тут http://base.garant.ru/12138291/

В Сбере 0% на остаток, если не открывать расчетный счет. Вот зажрались...