Чужое ООО в моей квартире, как убрать ООО из своей квартиры, Купили квартиру, в которой зарегистрировано ООО, инструкция

Добрый день, приобрели квартиру, впоследствии выяснили, что данный адрес является еще и юридическим адресом ООО (т.е. факт этого от нас скрыли). владелец ооо - бывший хозяин который зарегал фирму по месту жительства.

Директор ооо менять адрес своего ооо похоже не намерен, на контакт не идет.
Меня же такая ситуация ест-нно не устраивает, любые проблемы у этого ооо - и его начнут разыскивать по данному адресу

В законодательстве нет закона, который бы мог обязать директора ооо изменить юр. адрес - вот в чем проблема.
Налоговую мы уведомили письменно о том, что данная кварира продана и ооо более не имеет к нам и этому адресу отношения, но ответа пока не было.


Вообще, может ли в данном случае квартира быть предметом каких-либо тяжб, разбирательств?
Чем грозит мне данная ситуация, какие есть способы вынудить изменить ооо юр. адрес?

P.S. Инструкция (по крайней мере прецендент), как это сделать, на второй странице этой темы.

[Сообщение изменено пользователем 31.12.2012 01:15]

[Сообщение изменено пользователем 31.01.2013 10:39]

ничем не грозит
никак не вынудить, просто не обращайте на это внимания

Тут было в одной ветке, что нового хозяна умучали визитеры - на ооо кто-то в суд подал, и начались хождения ментов и прочих

Обращайтесь в арбитражный суд. Ответчик - ООО, заинтересованное лицо - ИФНС.

нет

Вроде есть, распоряжение налоговой,что юр.адрес должен совпадать с фактическим.
В любом случае вам ничего не грозит.

Не нарушаются по закону мои права, поэтому нет предмета судебного разбирательства

Больше-то интересует, как переломить ситуацию косвенными методами, раз законных нет

Писать в банк например, что ооо использует адрес, который является квартирой, к-я никак не относится уже ни к директору ни к обществу. В теории банк может такую фирму счесть однодневкой и заблокировать им р/сч. В теории конечно
ООО работает в сфере строительства, там у них какая -то надзорная организация - Строители Урала, может туда накатать письмо тоже.

Или может писать вообще всем подряд контрагентам, - письмо то валятся в мой почтовый ящик - о том что ооо тут нет и адрес чужой

Можно еще ногами прийти в отдел регистрации в ИФНС вашего района к начальнику, рассказать о том, что произошло (если письменно не ответили). Должны что-нибудь посоветовать хорошее.


Формально, к сожалению, вы правы.

Есть, ага,только не работает оно. Есть еще штраф за несвоевременное сообщение о изменении адреса - всего 5000
И есть еще такая ситуация, что зарегать новый адрес налоговики могут только по заявлению самого ооо.
Бред в общем.

[Сообщение изменено пользователем 23.10.2012 17:27]

А если попробовать так.
ООО получает штраф вместе с предписанием привести Устав в порядок в части юр.адреса. 5000 снимаются с р/с.
Директор ООО должен однозначно заинтересоваться - почему оштрафовали ООО и обратиться в ИФНС за разъяснениями. Там ему сообщат, и либо он сам добровольно поменяет адрес регистрации, либо вы повторно придете в ИФНС, сообщите о том, что по-прежнему ООО зарегистрировано по вашему адресу, и снова будет штраф 5000 руб.
И так до тех пор, пока он не приведет устав в соответствие.

[Сообщение изменено пользователем 23.10.2012 17:35]

М.б. - но я сначала дождусь письменного ответа от ифнс, а ответить они мне обязаны в течение месяца, потом позвоню и уточню у инспектора что мне делать на их взгляд

А не может квартира являться частью уставного капитала, напрмер?
Или я увидел бы это в выписке из егрп? там чисто было, никакх обременений

Зачем? Вы же в Налоговую написали - значит все счета уже блокированы. Фирма не рабочаяя видимо. Сразу ее налоговая закрыть не может. Есть определенные процедуры.

[Сообщение изменено пользователем 23.10.2012 22:17]

а почему в арбитражный то?

почему не нарушаются? Оснований для иска можно найти не менее 3. Самое интересное, как в налоговой объясняют регистрацию ООО по данному адресу: это или место жительства участника; Или по договору аренды; или собственное помещение предприятия(но вот это можно опустить, так как вы покупали не у предприятия). Так что вот место для разгула фантазии в исковых требованиях и размышлениях о нарушении прав.

почему бы не попробовать ст. 304 ГК РФ?

а косвенно:

Общество может быть ликвидировано также по решению суда по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации. (ст. 57 ФЗ об ООО)

(61 ГК РФ) Юридическое лицо может быть ликвидировано:
по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер, либо осуществления деятельности без надлежащего разрешения (лицензии), либо запрещенной законом, либо с нарушением Конституции Российской Федерации, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов, либо при систематическом осуществлении некоммерческой организацией, в том числе общественной или религиозной организацией (объединением), благотворительным или иным фондом, деятельности, противоречащей ее уставным целям, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Требование о ликвидации юридического лица по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи, может быть предъявлено в суд государственным органом или органом местного самоуправления, которому право на предъявление такого требования предоставлено законом.
Решением суда о ликвидации юридического лица на его учредителей (участников) либо орган, уполномоченный на ликвидацию юридического лица его учредительными документами, могут быть возложены обязанности по осуществлению ликвидации юридического лица.

Нет, рабочая, и не счета не заблокированы, с чего Вы так решили?

Вот я и говорю, что я - физлицо, этого сделать не могу

Ну а что объяснять, по закону можно регистрировать ООО на квартиру, если директор - единственный владелец ооо, владелеет этой квартирой, проживает и прописан по данному адресу

Сейчас многие так делают, чтобы не платить за офис

[Сообщение изменено пользователем 24.10.2012 11:47]

В случае обнаружения расхождения фактического и юридического адреса - налоговая инспекция довольно оперативно (в течение месяца...трех) блокирует все счета.
Заменить юридический адрес не сильно сложно. Два ... три дня беготни и несколько т.р.

Уважаемый автор!
Идите в ИФНС, там вам помогут, так-то это их работа. :-)

У вас в каком районе квартира, если не секрет?

Пионерский пос.