Чужое ООО в моей квартире, как убрать ООО из своей квартиры, Купили квартиру, в которой зарегистрировано ООО, инструкция

больше года ушло на такую переписку. Формулировка "... в связи с установлением факта не нахождения организации по месту регистрации...".
Бла-бла-бла.
"....в соответствии с местом нахождения п.п.2, 3 ст.54 ГК РФ....."
Бла-бла-бла
".... непредставление или .... влечет за собой привлечение к административной ответственности ... п.3 ст.14, 25 КоАП РФ..."

Организация зарегистрирована в населенном пункте, офис расположен по месту нахождения имущества в 5 км от места регистрации в лесу. Имущества много (слабо сказано).

Вопрос от организации: зарегистрируйте по месту нахождения имущества и органа управления.

Ответ: зарегистрировать не можем. Объект находится вне земель населенного пункта! Почтовый адрес администрация не присваивает по той-же причине!

Вопрос: что делать-то?
Ответ: не знаем, но "...смотри с начала....".

Почти год переписывались. По адресу .... лесничество, квартал .... регистрировать категорически отказываются.

Так и замотали вопрос. 8(

Кировский район, значит. :-)
Вот и сходите в ИФНС по Кировскому району .
На первом этаже налево повернете по коридору,и сразу же первая дверь справа. Там сидит руководитель отдела регистрации Елена Николаевна (с отчеством может ошибаюсь, но там на двери есть инфа).
Из личного общения - очень адекватный человек.
Она вам скажет самый лучший способ, как поступить в вашей ситуации.

Спасибо, надо сходить

Приходите в ИФНС с документами. Сообщаете,что никакого договора аренды у бывшего хозяина с Вами нету, квартира куплена.
Раз данные ООО расходятся с реальностью-это фирма-однодневка и ее быстренько прикрывают. После чего проблемы начинаются уже у хози ООО.
Инфа аккурат из кировской налоговой,жена там работала до недавнего времени,в том самом отделе)

Лажа. Лично видел регистрацию:"Участок в стольки-то метрах юго-западнее торца взлетной полосы Кольцово".

Ну да, как один из вариантов уже есть.


Да, естественно. Но разве предприятие находится по данному адресу? Нет, за офис платит? нет. Так разве нет никаких нарушений Вашего права на истребование, ну скажем не полученной арендной платы, за период нахождения в данном адресе? Ну и как следствие - неосновательное обогащение?
Конечно вы скажете - фантазии, я с вами соглашусь, но разве ответчик сможет доказать тот факт, что он не находился по данному адресу?
Это скажет так, второй из вариантов.
Так что, вот два, есть еще и третий вариант. Тоже из разряда фантастики, но тоже возможный к использованию.
Не скажу, что вы реально сможете чего-то там много стрясти, но обращение в суд по данным основаниям просто вынудит ООО пройти перерегистрацию.

Немного оживлю тему, и отпишусь о том, что вопрос решился в мою пользу и как именно это происходило.

Много букв, поэтому сначала коротко, а кто желает ? почитает подробно ниже

Итак, коротко, что требовалось сделать: написать в налоговую заявление, в заявлении сослаться на письмо Письмо ФНС РФ от 23.12.2011 ? АС-4-2/22130@, приложить копии правоустанавливающих документов на квартиру.

В гугле крайне мало информации по вопросу что делать, в случае того, что в вашей квартире зарегистрировано ООО на предыдущего собственника, и он не хочет менять адрес, либо ответ типа "расслабтесь, вы ничего не сможете сделать". СМОЖЕТЕ! Кому-то наверняка поможет, поскольку случаев регистрации ООО на квартиру последнее время много (это выгодно ? не нужно платить аренду). При покупке покупатель никак не узнает о том, что на данный адрес зарегана фирма ? такая инфа не содержится ни в егрп, ни в документах на квартиру, если только специально полезет в интернет, либо уже потом по факту прихода всяких разных писем на адрес, от налоговой и других контрагентов. Поэтому отписываюсь, думаю, кому-нибудь может помочь.

В хронологическом порядке происходило следующее

1. Переговоры с директором. Обращался к нему 4 раза начиная с момента обнаружения такой проблемы (через неделю-две после того как мы произвели расчеты за квартиру) с промежутком 1 раз в месяц, сначала были обещания, что ?да-да я сделаю/поменяю/подам?, в последнем разговоре меня послали со словами ?отвалите от меня, делайте что хотите, все равно вы сделать ничего не сможете?.

2. Я написал в налоговую письмо примерно следующего содержания:
Начальнику ИФНС России по Кировскому району г. Екатеринбурга от ?
ООО Рога и Копыта зарегистрировано по адресу такому-то. Указанный адрес является жилым помещением (квартира на м этаже жилого дома). Настоящим уведомляем: указанный объект недвижимости продан, Новыми собственниками квартиры являются такие-то, с указанием из данных прописки и тп. По данному адресу ООО Рога и Копыта не находится, никакой деятельности обществом не ведется, адрес используется без согласия собственников жилья. Директор ООО Такой-то по данному адресу не зарегистрирован и не проживает. Просим принять меры для признания недействительным решения о регистрации учредительных данных в отношении ООО Рога и Копыта. О результатах рассмотрения заявления и принятых мерах, просим уведомить письменно в установленные законом сроки.
К данному заявлению прилагаются:
1. Копия договора купли-продажи между ? от ?
2. Копия свидетельства о государственной регистрации права серия/номер
3. Копия свидетельства о государственной регистрации права серия/номер

Письмо подавалось в канцелярию налоговой в двух экземплярах, обращению был присвоен входящий номер и второй экземпляр остался у меня с отметкой о получении. То есть обращение было подано официально ? это важно.

3. Спустя три недели пришел ответ, письмо следующего содержания (вольный пересказ):
Уважаемый заявитель! По факту вашего обращения Мы: а) напишем письмо в отдел адресно-справочной службы УФМС о предоставлении сведений о фактическом месте регистрации г-на Такого-то, и после получения ответа на этот адрес мы вышлем ему письмо о смене местонахождения организации. Б) Проверка достоверности поданных документов не входит в компетенцию налоговых органов. В) по вопросу незаконного использования адреса обращайтесь в суд и в милицию. Конец, подпись зам. начальника инспекции и телефон исполнителя.

Естественно письмо меня это никак не устроило, но я и не рассчитывал на особо другой ответ.

4. Пока ждал ответ из налоговой, я искал в интернетах, что можно сделать еще. И обнаружил следующий документ:
Письмо ФНС РФ от 23.12.2011 ? АС-4-2/22130@
Выдержка: ?Пунктами 1, 3 статьи 7 Федерального закона от 07.08.2001 N 115−ФЗ ?О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма? (далее ? Федеральный закон N 115−ФЗ) предусмотрена безусловная обязанность банков, как организаций, осуществляющих операции с денежными средствами, идентифицировать клиентов, находящихся на обслуживании, и устанавливать, в том числе в отношении юридических лиц, их наименование, место государственной регистрации и адрес места нахождения, а также систематически обновлять такую информацию о клиентах.?
?...при выявлении фактов отсутствия налогоплательщика - юридического лица по адресу, который по данным ЕГРЮЛ является адресом регистрации этого юридического лица, ФНС России поручает в 10-дневный срок с момента выявления таких фактов доводить информацию о них до банков, в которых открыты счета налогоплательщиков?.

То есть районная налоговая должна писать письмо в банк, а банк по такому письму может забрлокировать р/сч организации до момента устранения нарушений в учредительных документах. Поясню - такое письмо из налоговой в адрес банка носит рекомендательный характер, а не принудительный. Но, тем не менее, в 90% случаях банк именно блокирует р/сч. Возможно потому что в письме упоминается слово "терроризм" :-)

Возникает вопрос, почему мне пришел ответ из ифнс, где об этом ни слова??

5. Звоним исполнителю из пункта 3. Мило пообщались на тему того, что налоговая ничего типа сделать не может по данному вопросу, когда же напомнил о АС-4-2/22130@, сказали а, ну да, есть типа такое письмо, ладно мы напишем письмо в банк. ??!!!

6. Через дня три-четыре позвонил уже другой человек из ифнс и попросил придти к ним и поставить подпись в акте о том, что по нашему адресу нет ООО, что и было сделано

7. Через еще недели три или даже четыре, (видимо письмо в банк идет обычной почтой), на сайте появилась инфа о том, что ООО Рога и Копыта, сдало документы о изменении учредительных документов в части адреса (местонахождении) юридического лица и указан примерный срок их готовности

8. +7 дней - Адрес изменен

Актуальную информацию о состоянии адреса смотрел на сайте egrul точка nalog точка ru
Спасибо всем ответившим ранее в этой теме!

[Сообщение изменено пользователем 26.02.2013 14:05]

молодец автор. походил-добился.мож пожать в суд на возмещение вреда как за затраты так и морального

Не закрывает, а после выставления требования ИФНС снимает 5000 руб штраф, ещё могут и счет заблокировать.

Ничего странного, это ООО штрафовали бы каждый раз, когда вы "поднимали волну" в налоговой. До некоторых людей (я про директора ООО) видимо, по -хорошему, было не достучаться.
Автору - спасибо за мастер-класс! :-)

Мне в налоговой дали информацию что банк именно БЛОКИРУЕТ р/счет.
А По поводу штрафа 5000р - на практике он почти не применяется, есть неувязка в законе - не указаны сроки в которые юр. лицо должно сдать документы для изменения адреса регистрации, то есть такой штраф легко оспорить в суде.





Спасибо за поддержку!))

охренительное упорство автора. Браво.

спрос порождает предложение, сейчас в проверку чистоты сделки войдут проверка по ЕГРИП и ЕГРЮЛ